這個月底，合肥地鐵3號線正式迎來通車！
新站終於迎來了屬於自己的地鐵時代，保利、龍湖、銀城等周邊房企，全都沸騰了！
比如地鐵3號線相城路站旁的保利羅蘭香谷，打出了央企保利，地鐵首站，精築美宅的旗號。
比如地鐵3號線幼兒師範站旁的龍湖春江紫宸，發出了王牌交通，引燃光速出行的呼聲。
實探新站3號線地鐵盤
最高88折優惠，年底瘋狂衝刺
為此，乘著3號線即將通車的這一利好，本站近日也實探了新站3號線的沿線樓盤。
地鐵3號線在新站設有相城路站、職教城東站、職教城站、幼兒師範站、文薈苑站等站點，沿線分佈有保利羅蘭香谷、美的金科郡、正榮悅都薈、銀城旭輝樾溪臺、學林春曉、龍湖春江紫宸等眾多樓盤。
這些樓盤的成交均價在1.3萬-1.4萬/㎡，年底為了衝刺業績，頻繁放大招來吸引客戶。
現場實拍
有盤首付10萬就能買，還有盤聯合貝殼推出鉅惠，部分房價能享受到88折優惠，特價房最高更是立省20萬元。
對於這些樓盤，本站認為，對於新站的地緣性剛需來說，是一次難得的購買機會。針對各自的優勢，買房人可根據不同的需求去選擇：
保利羅蘭香谷：保利品牌、地鐵首站，在售建面約92-134㎡高層、洋房，新站稀缺的小戶型洋房產品；
龍湖春江紫宸：龍湖品牌、龍湖物業，首付門檻較低，建面約89㎡小戶型洋房即將加推，總價僅需120萬左右；
銀城旭輝樾溪臺：銀城首進合肥之作，目前在售的洋房產品，總價108萬起步；
美的金科郡：美的、金科聯合打造，折扣力度較大，可以關注項目最新推出的特價房；
正榮悅都薈：自帶約12萬方大型商業，目前主要在售洋房產品，均價1.4萬-1.5萬/㎡。
3號線線
3號線開通，新站將會迎來全線升值
合肥地鐵3號線開通，對於新站片區將會產生怎樣的影響？
本站對此也獨家採訪了專家以及新站3號線沿線房企：
安徽同策研展經理餘莉莉：
新站，目前三號線在售新盤基本以“三號線地鐵沿線盤”為核心賣點，吸納市區外溢客戶，地鐵開通後，客戶得以實地考察地鐵通勤可能，那麼在預期實現的過程中，部分樓盤（真地鐵盤）會有正面作用，部分樓盤（近地鐵及遠地鐵盤）客戶抗性會加大。
保利羅蘭香谷金牌置業顧問馬成：
地鐵一響，黃金萬兩。地鐵3號線的開通將會使得整個合肥的交通網絡更加完善，也將極大拉近新站與主城區的距離。
龍湖春江紫宸金牌置業顧問楊帆：
地鐵3號線通車後，新站區將會迎來一個質的飛躍。而且3號線的通車，也意味著整個合肥將會迎來一個網狀的地鐵線，將會極大方便市民的出行。
地鐵3號線的開通，對於整個新站區都會是一個極大的利好。地鐵3號線經過經開、新站等多個片區，而新站作為合肥的小經開，周邊環繞多個名校，合肥九中、北航等大量科教資源落戶，未來新站區將會被打造成為一個教育和科研高地。
合肥雅郡金牌置業顧問楊尚瑋：
今年年底，地鐵3號線的開通，標誌著新站區軌道交通網絡的形成，新站也將會搭上一個快速發展的通道。
地鐵爆發，新站未來將會有5條地鐵穿過
不僅僅是3號線，途徑新站的合肥地鐵4號線，近日也爆出了新動作。
有消息稱，4號線首列車計劃於今年年底下線，在合肥中車接受各種測試後，運抵4號線科學城車輛段進行線路實驗。
另外，按照規劃，合肥地鐵4號線東段的大強路站-東方大道站，預計將會在2021年12月開通運營。
這也意味著到2021年底，新站將會有兩條地鐵穿過，沿線的合肥雅郡、力高大發君御天下等樓盤將會迎來重大利好。
合肥雅郡和力高君御天下都是純新盤，其中雅郡是雅居樂繼江山廬州印之後在合肥打造的又一低密作品，以小高層和洋房產品為主，預計首開建面約92和102㎡的戶型。
而力高大發君御天下，作為力高和大發聯合打造的作品，總共規劃14棟洋房和9棟高層，目前暫無最新動態。
新站地鐵3號線、4號線之外，還有地鐵1號線延長線在建，再加上規劃中的地鐵9號線，13號線，新站未來將會有5條地鐵通過。
商業、教育、產業，新站未來全面蝶變
作為合肥打造的重點片區，新站在地鐵通車後，將會進入到一個全新的時代。
再加上商業、教育、產業等各方面的佈局，新站未來將會迎來全面蝶變。
比如教育：就在近日，合肥九中正式開工建設，助力新站教育水平更進一步。
合肥九中新校區選址新站區淮海大道和大眾路交口東南角 ，佔地面積約216畝，總投資8.26億元，計劃於2021年建成，2021年秋季正式開學。
康橋國際學校，位於
銅陵北路與龍子湖路交口。總投資約12億元，總用地面積約230畝，將打造自幼兒園到高中的十五年一貫制雙語國際學校。
北航、浙大、北理工全看中新站， 除此還有多所全國知名高校落地其中規模最大的即北航合肥科學城，將建設1個科教融合的科學城、2個科技產業園，參與建設量子信息科學國家實驗室。
▲北航教學區佈局
比如產業：未來的新站，高端產業遍地，助力新站經濟發展，提供更多就業機會。
科大重磅佈局新站，現代知識產權研究院正式簽約，助力新站科研再騰飛。
投資440億，維信諾(合肥)G6全柔AMOLED生產線，主體結構已順利封頂。
阿奇（北京）科技、北航合肥創新研究院、新站高新區簽約共建中法（合肥）科技創新中心，成為新站首個立足中法、輻射中歐的國際化科技創新孵化平臺。
此外，還有G8.5代掩膜版產品生產線、康寧玻璃基板等一批投資規模大的項目落地。所簽約項目中，更是取得了3個全球第一、1個全國第一、1個全省第一的驕人成績。
▲清溢光電奠基儀式
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比如醫療：未來的新站，醫療資源更先進、更完善。
國際一流醫學中心京東方醫院已開診， 集醫療、教學、科研於一體的大型三級綜合醫院，醫院與美國Dignity Health醫療集團合作建設國際一流學科。
安徽醫科大學第四人民醫院正式開診是一座集醫療 、教學、科研、急救為一體的現代化省級綜合性三級醫院。
合肥新站老年護理院、骨科和口腔專科醫院已獲批建！骨科醫院臨床技術已達到省三級醫院水平，部分技術位於省級領先行列。
比如商業：未來的新站商業遍地，暢享繁榮。
8萬方紅安商業廣場位於淮海大道與銅陵北路交叉口，從規劃圖上看，A區是5層的商業盒子、B區是特色餐飲街區，C區是商業，頂部還規劃了籃球場。
新站廣場由綠地&旭輝共同打造的區域型體驗商業，打造12萬方湖畔綜合體，佈局全景體驗型商業街、鄰街商鋪。
今年新站區將促進上海百聯項目儘早落地少荃湖，目前
百聯奧特萊斯項目正在洽談中選址待定。
正榮悅都薈商業已開工輻射周邊眾多小區。
禹洲銀河Park在蕭城路以東，物流大道以南，將建17萬㎡大型商業綜合體。
實景圖 來源@合肥小表弟
另外，根據規劃，少荃湖北岸打造商務金融區，建設中央商業廣場，與北部的龔河灣公園構成景觀中軸線，形成南北視覺通廊。
商業廣場兩側建設總部辦公，規劃有180米、150米超高層建築。
另外，商務區範圍內將建大型購物中心、特色商業街區，少荃湖北岸規劃五星級酒店、主題酒店，滿足購物、休閒、娛樂等多種消費體驗。
毫不誇張地說，目前的新站，正處於一個爆發的前夜。未來伴隨著商業、地鐵、醫療等重大規劃的陸續落地，新站將會以一個全新的姿態展示在世人面前。
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