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文 |楊六娃
隨著市場的理性化發展，大家的購房決策週期也隨之拉長，越來越多的讀者也願意花點時間在後臺和我們溝通自己的購房意向，我們發現，90%的人，還是更希望把房產投資在上海。
長三角大規劃，上海無疑是最核心的那個城市，經過30多年的建設，不管是城市界面，工作機會，還是生活、教育配套，都已經有了國際化的初步呈現，在這裡擁有一套房產，就等於擁有了一枚世界級的硬通貨。
但是，購房者必須要接受的一點是，在“房住不炒”的大環境下，如今在上海買房，早已經不是閉著眼就能坐等房產升值的時代了。
現在，要綜合考慮多方面的因素，價格、板塊、產品、配套規劃、市場接受度、開發商品牌都會影響最終的價值呈現。
總之，如果沒有自己的思考，還是以前隨波跟風的狀態，就很有可能買到“不值錢”的房子。
今天的文章篇幅有點長，因為文字和圖片的信息量都比較大，目的就是幫助大家對上海樓市2019年的結果做一個全局化的梳理，以及在春節前的最後兩個月的新房購買做一個針對性的建議。
01 上海的新房格局，目前呈紡錘形
2019年前11個月的新房銷售榜單來看，有的板塊讓人趨之若鶩，有的板塊則悄悄從C位退出。
在板塊新房的銷售排行榜上，大虹橋的徐涇和浦東的臨港作為今年的當紅炸子雞，分別佔據了頭兩席。
同時，其他熱銷板塊的分佈基本符合整個上海未來的規劃發展趨勢，也就是西上海大虹橋和浦東發展區形成的兩條翅膀，帶動了整個上海的購買力。
而且，我們梳理了上海目前的新房存量，浦東加南橋新城佔據了26%的比例，嘉定、青浦、松江這三個郊環大戶加在一起則佔據了28.7%。
這就意味著，在未來，包括上海樓市整個2020年的供應，依舊會在東西兩頭集中爆發。
當然，我們還要在總成交量的基礎上對成交結構進行一個解剖，如果我們只聚焦500萬以下的新房成交，佔據榜首的會是這幾個板塊——
如果把預算放到500~1000萬，最受上海中產青睞的改善型產品則集中在下面這些板塊——
1000萬以上豪宅板塊，則多了東外灘板塊作為攪局者——
這些熱銷榜單上的板塊，在接下來的兩個月依舊會受到大家的持續關注，但針對這些板塊，購房者又如何做出決策呢？
02 500萬以內，當年的“七大新城”，如今也只剩下這些好買
如果你接受不了市區老破小，那麼下面這四個遠大新板塊，值得你的關注。
而且這四個板塊中，有不少低門檻但性價比很高的項目，如果你工作本身就在對應的區位，或者在你可接受的通勤範圍內，那麼，這幾個板塊就是買入上海的最佳窗口。
<strong>1、
<strong>臨港新城，上海版圖內，最大的X因素就是它
如果說，整個上海的未來發展都有跡可循的話，那其中最無法預估的X因素絕對是臨港新城。
不管藍圖多麼好看，大家對於臨港的看法還是兩極分化的，買了臨港的人認為，這一筆投資就類似於20年前把房買在浦東。
看不上臨港的人認為，買在臨港，過少的配套和太遠的交通都是問題，想要在2025年吸引到100萬人居住，基本不可能。
雖然，這裡有全上海最松的限購政策，上汽、中船三井、商飛、特斯拉等世界級企業也在這裡入駐，在市區被搶破頭的名校資源這裡同樣配備，冰廠田幼兒園、明珠小學、上海中學早就在這裡設置了分校。
但是，在臨港新城300平方公里的面積內，16號線只有3個站點，分別是書院、臨港大道、滴水湖，哪怕是以擁堵聞名上海灘的16號線，這三站日常都是可以敞開做瑜伽的程度。
沒錯，臨港的優缺點就是這麼明顯。
現在的臨港，更多的是海風和工地
不過，2019年的臨港依舊在爭議中取得了新房銷售面積排行榜第二的位置，也足以證明大家對它的期待。
目前在板塊內比較受歡迎的樓盤分別是保利玲瓏公館、中建錦繡熙岸、海上風華。
經過一年的熱銷，保利玲瓏公館目前還剩小部分戶型在售，面積在78㎡~109㎡，均價在2.5W左右，所以這個項目200萬總價的產品，恐怕是上海新房最低的准入門檻了。
旁邊的中建錦繡熙岸85㎡的戶型雖然總價門檻要比保利高一些，不過好在是三房產品，另外，120㎡的戶型雖然對剛需來說有點高，但4房4面寬朝南的戶型還是很有吸引力的。
海上風華的產品則是以疊墅+小高層為主，容積率很低，住起來比較舒適， 在售疊加別墅的建面約90~120㎡，均價約35000-45000元/平，面向的客戶應該是預算比較充裕又比較看好臨港的剛需客。
<strong>2、
<strong>青浦新城，左手湖區右手虹橋，長三角一體化的節點城市
青浦新城的戰略重要性，其實這一張圖就能看出來了。
最近幾年有關上海最為重要的國家級戰略規劃有兩個，一是長三角一體化，二是大虹橋規劃。
青浦新城正好同時在兩個戰略主軸之上。
左手的澱山湖，未來華為研究中心落地；右手的徐涇，因為世博會如今風頭無兩，這兩個板塊搶了很多風頭，但也烘托出青浦新城的重要性。
而且青浦新城作為2016~2040上海規劃的城市副中心，很早就開始發展，目前板塊內的大型商場、學校資源、交通規劃都更加成熟，但門檻比徐涇更低，距離又比湖區更近，是個更加適合居住的板塊。
總之，青浦的古鎮加澱山湖的自然環境，加上青浦新城和徐涇的現代化，整個區域都是有很大機會後來居上的。
所以，這兩年的青浦新城新房市場其實很火熱，今年在一手成交面積排行榜排名第三，知名的樓盤比如西虹橋壹號、首創禧悅晴朗、東原碧桂園都經歷過熱銷，目前板塊內在售的一手房只剩下這些還值得買：
這兩年，葛洲壩這個品牌已經在青浦區內積累了不小的名氣，到了年底也是快要清盤的階段，目前葛洲壩融創虹橋公館在售94㎡的戶型，均價在4.3W左右，總價大約在400萬。
葛洲壩玉蘭花園的公寓產品也有112㎡和130㎡的戶型還在售，平均單價3.9W，雖然單價下來了，但總價門檻略高於它的兄弟樓盤。
首創禧悅風華比葛洲壩多了小戶型的選擇，加上晴朗今年的熱銷也給風華開了個好頭，這個項目目前關注的人還是比較多的。上個月2批次取證，目前在加推認籌階段。
建面75㎡~108㎡都有，總價在300~500萬之間。
上面這三個在板塊內雖然不算性價比最高的項目，但住起來會更舒服，而且現在去項目上都可以看到比較完整的小區氛圍
更適合純剛需的還是景瑞城中公園，目前項目三期在售77㎡~140㎡的戶型，平均單價約3.8W，也就是說最低只要300W不到。
<strong>3、
<strong>嘉定新城，當年吹過的牛逼，今天全實現了
我們常說的嘉定新城，其實包含兩個部分，一是主城區，二是中心區，中心區大部分由馬陸板塊組成，包含小部分的安亭汽車城板塊。
所以，嘉定新城這個板塊其實就是嘉定發展最好的幾個地方的集合，在十多年前，新城大規劃剛提出的時候，這一塊就宣傳的多麼多麼好，說要做產城結合最好的地方。
2006~2020年嘉定新城規劃詳圖
幾年後的今天，嘉定新城的汽車產業的確越來越好，大型的商業廣場一個個落地，又引入了保利大劇院作為北上海的藝術文化中心。
上海保利大劇院
實話說，新城規劃多少都有點吹牛的成分，但嘉定新城卻都一一實現了。
要說唯一的缺憾就是太過於依賴11號線，導致嘉定段的11號線是上海出了名的擁擠，只能期待後續規劃的軌交能至少有一條直通嘉定新城。
不過，今年嘉定新城的新房市場還是表現不錯的，前有西郊金茂府和綠地天呈神仙打架，結果雙雙清盤，後有恆大、萬科趁熱入市。
現在，板塊以及周邊值得買的新盤首推西郊金茂府三期。
金茂府的品牌無需多言，只要你的預算夠，我百分百推薦這個項目，連我周邊的房地產從業者都想買，而且西郊金茂府的也是位於新城中心的核心地段，雖然是板塊單價最貴，但絕對值這個價。
11月份推出了最後的235套戶型，主力是建面99.5㎡三房，400W總價起，雖然現在快要清盤，只剩小部分戶型在買，這也是今年買下這個項目最後的機會了。
另外一箇中心區值得關注的盤是陽光裡，這個是老盤加推了，就是之前的風荷麗景尚城，在售房源比較充足且適合剛需上車，71㎡~171㎡都有，平均單價在3.9W，門檻比金茂府低不少。
至於萬科西郊都會和金隅金城府，這兩個項目雖然都不在中心區，但還是勝在性價比高，總價段都是在350W左右。如果你的預算夠不上西郊金茂府，這兩個項目是可以考慮的選擇。
<strong>4、
<strong>南橋新城，如果你別無選擇，這裡就是最好的選擇
買房終歸還是一道選擇題，如果在500萬的預算內，你還是找不到太多的選擇，或者你的預算最多隻有300萬，那你最好的選擇還是南橋新城。
比規劃，這裡比不過青浦新城，比產業，這裡比不過嘉定新城，當然，這裡比臨港離市區還是要近很多。
但是，這裡是整個奉賢區，唯一一個有軌交通往上海市區的板塊。
當然，這裡之所以受剛需客青睞，原因還是低總價，畢竟300萬以內的預算，想買上海的新房是越來越難了。
南橋新城板塊內，今年的銷售冠軍是保利象嶼公園，目前還在賣的有70、80、90三個面積段的產品，總價最低只要288萬，可以說是很低的一個門檻了
目前板塊內的在售樓盤，從戶型、價格、區位綜合來看，最優秀的還是這個項目。
不過，光明九胤這個項目預計在2020年的3月開盤，認籌信息估計也快出了，從目前的資料來看，兩者的戶型產品差距不大，就看價格會不會比較有優勢，大家可以期待下。
南橋新城上海之魚效果圖
10年前沸沸揚揚的上海“七大新城”，如今也只剩下這些好買。
金山、楊行、城橋這些新城，慢慢消失在人們的視野裡，讓人唏噓。不過，和今天我寫的四個新城相比，松江新城發展得其實也不錯，今年的新房銷售也排名靠前。
只是我個人覺得，松江新城並不比其他幾個便宜，論規劃的利好，也沒有青浦和嘉定更優先，所以就不再多做推薦，感興趣的朋友可以自行搜索。
500萬以內推薦的板塊和項目到這裡就寫完了，如果你想看500萬以上的改善型產品，可以接著往下看。
03 500~1000萬，改善型的三個板塊
很多人覺得預算高了相應的產品就很好選，但其實，目前上海最難買就是500~1000萬這個改善區間，產品好了覺得離市中心太遠，離市中心近了，又覺得價格太貴。
我的建議是，儘量把眼光放長遠一點，房產投資是一件長遠的事情，上海在不斷髮展，軌交在不斷完善，現在你看不上的偏遠板塊，未來很有可能變得相當繁華。
<strong>1、
<strong>徐涇板塊，2019年熱銷之王，未來潛力不可估量
作為上海樓市今年的當紅炸子雞，新房銷售面積排行榜第一，它的爆火不是沒有理由的。
首先，我們不需要扯很多大規劃的概念，進博會、G60本身其實和普通買房子的老百姓沒啥強關聯。
它們真正給徐涇帶來的實際附加值在於——
因為國家會展中心坐落在徐涇，進博會期間對交通、公共設施、城市界面能級有著硬性要求，所以整個板塊的基礎設施建設才能在短短几年內不斷完善，使得徐涇一躍成為青浦發展活力最大的板塊。
國家會展中心與虹橋樞紐圖
而且整個大虹橋板塊來看，徐涇都是與核心區最有地緣性的那一個，徐涇是青浦區最靠近市區的板塊，不僅物理距離最近，而且有2號線和17號線軌交的直接延伸。
整個板塊由於靠近虹橋樞紐，隨著優質企業入駐率不斷提高，能夠帶來商務貿易等方面的高精尖人才，徐涇未來發展潛力毋庸置疑。
所以，500~1000W的預算，買徐涇的一手樓盤大概率是不會錯的。
具體的項目上，萬科天空之城和招商虹橋公館可以說是不相伯仲，賣得都很火熱，目前兩個項目都還有小部分產品在賣。
萬科天空之城三期還剩75㎡和102㎡的兩種戶型在賣，總價在430萬和550萬，這個項目我更推薦買100㎡以上的改善型戶型，否則按照板塊的潛力來看，買小戶型多少有點浪費放票。
想關注大戶型產品的，可以持續關注等待後面的加推。
而招商虹橋公館只剩88~104㎡的戶型在賣，均價在5.8W~6W，項目本身的素質其實和隔壁的萬科差不多，只是目前的門檻比萬科稍高一些。
另外，中駿天瓏也是值得關注的一個盤，作為一個高層加洋房的產品，可選擇的產品更多一點，目前在售有高層101㎡總價520W，洋房94㎡和119㎡，總價530W到700W。
當然，上面幾個盤的定位還是偏剛需，如果你的預算在1000萬左右，虹橋融景、葛洲壩虹橋紫郡公館、中核錦悅府的大戶型是更加值得考慮的。
<strong>2、
<strong>周康板塊，浦東腹地，未來四通八達
整個大浦東，今年最熱鬧的板塊當屬周康，2019一年的時間，周康就拿了9張證，而且在總的新房成交面積榜單上，它排名第四。
更關鍵的一點是，作為靠近中環間的改善型居住社區，它在500~1000萬產品段的銷售面積只落後于徐涇，屈居第二。
之所以如此受中產們的關注，我認為主要原因還是周康板塊得天獨厚的地理位置，帶來的交通優勢。
周康板塊很方正，北起外環高速，南抵申嘉湖高速，西至林海公路，東臨滬蘆高速。
三條高速路、一條市級幹線，在板塊的四個頂點+北段的中間形成了五座立交作為交通節點，這樣的規劃格局，在整個上海都是獨一份的，所以，住在周康，自駕是很方便的一件事。
而且對於軌交出行的人來說，未來南北通的18號線會貫通整個板塊，屆時，周康板塊內部就會擁有13、16、18三條軌交，出行十分方便。
所以，可以說周康就是整個浦東的腹地，不管是張江、陸家嘴、前灘，還是未來的臨港，都在它的直接輻射範圍之內。
今年板塊內的銷售大戶是首創保利頌和新城西岸公園。
首創保利頌目前在售的主要是91㎡的公寓戶型，有2T4和2T3可選，總價在520W左右。比較推薦的是它的疊墅產品，面積被控制在了114㎡這個公寓面積段，但可以享受疊墅的居住體驗，總價只要650W左右。
和保利頌相比，新城西岸公園的主力產品就是高層公寓，97㎡的最小戶型已經賣完了，剩下118㎡和138㎡的產品在買，總價在650W~780W，我比較推薦的118㎡D戶型，戶型面寬更大，1T2的得房率也比較高。
板塊另外一個值得期待的盤是御沁園五期，開發商是李嘉誠的黃埔和記，這裡曾今也算是周浦的明星樓盤。
這次五期預計在12月推出的全部都是21層的高層產品，位於整個社區的西區靠近滬南公路一側，房型在123㎡~172㎡之間，預計單價在5.3W左右，周邊配套更加成熟，離未來的18號線站點也更近，喜歡大戶型的可以關注下。
還有一個不得不提的當然是因為周邊環境而頗受爭議的——浦發東悅城。
這個項目雖然認籌情況不好，但後續的簽約情況出乎意料，一個月去化將近300套，畢竟4.1W的板塊最底價，吸引力還是很大的。
目前在售的有73㎡~130㎡的戶型，性價比最高的我認為是130㎡的三房產品，三房三陽臺的設計還是很有特點的，而且530W的總價也很容易讓人接受。
所以，如果你不介意周邊的環境，周康的這個盤性價比放眼整個上海，都是很值得入手的。
板塊內的改善頂配當屬綠寶錦庭，和周康的別墅項目綠寶園屬同一開發商，6.1W的單價，1000W左右的總價，其實在板塊內真正的競品反而不多，目前在售的有140㎡的3房和170㎡的4房，都是洋房產品。
<strong>3、
<strong>唐鎮板塊，秋天最美，國際化的居住社區
單看今年的新房成交面積，唐鎮其實排名並不靠前，原因並不是說這個板塊有多麼不受歡迎。相反，唐鎮作為浦東即聯洋碧雲後新一代的國際化居住社區，其實大家的認可度還是很高的。
而且唐鎮陽光天地開業後，這裡就涵蓋辦公、商業、公寓業態，總體規劃達到了26萬方，也是板塊內第一個超大型綜合體。
現在，地鐵站周邊已經開始商業綜合體扎堆的現象，陽光天地旁邊就是更先開業的恆生萬鵬，不僅已經形成了穩定的人流量，而且也吸引到了盒馬生鮮的入駐。
未來唐鎮的發展，我還是比較看好的，因為和浦西的一些外環板塊相比，這裡更像是一張白紙，拆遷、工廠等歷史遺留問題並不多。
所以，作為500~1000W的改善型產品，買在這裡首先居住環境就不錯，而且可能還有名校的資源可以選。
可惜的是，是今年板塊內的新房實在是很少，總共也只有三個項目可以買。
首先是浦發檀府，小戶型基本已經售完，目前在售的主要是130㎡的三房產品，總價在800W左右，也是這個項目的主力戶型，電梯獨立入戶，中西雙廚設計，主臥衛生間轉角陽臺，能帶來不錯的居住體驗。
大名城紫金九號不僅二期在賣，產品為115㎡~156㎡的3~4房，一期最近也完成加推，現在可以選擇的戶型其實比較多，90㎡~140㎡的3~4居，均價約67000元/㎡。
總價來看，一期的性價比比二期要高一點，但一期容積率更高，二期離福外更近，如何取捨，可以看自己的具體需求。
當然，板塊內還有一個很低調的性價比項目不得不提，那就是均價比前兩者低兩萬多，只有4W+的金融家。
金融家以英倫風多層洋房為主，容積率比較低，綠化也不錯，其實住起來要比前兩個項目的高層舒服很多，唯一的缺憾就是周邊沒有地鐵軌交和好的學區、商業配套。
目前二期在售的有88㎡~126㎡洋房，總價在500~550W，性價比真的很高，而且還有200㎡的疊墅可以選，總價也不到900W，如果你自駕出行，對學區又沒有太緊迫的要求，金融家真的是個不錯的選擇。
500~1000W這個區段，新房比你想得要難買的多。
想來想去，也只有這三個板塊可以選擇的比較多，真如板塊的臻如府，雖然有700W的75㎡戶型，但這麼小的面積也很難談得上改善。
寶山的幾個板塊比如上大、楊行、顧村雖然也有幾個改善型的產品，而且賣得也不錯，但我個人認為這幾個板塊的產品更多針對本地人的改善需求，板塊本身對外來人口來說並沒什麼太強的吸引力。
總之，黃浦江以西的那麼一大塊地方，我首推的還是徐涇板塊。
好了，1000W以內推薦的板塊和項目到這裡就寫完了，如果你想看1000萬以上的豪宅類產品，可以休息一會，接著往下看。
04 豪宅類產品，價格決定下限，板塊決定上限。
在上海，產品選擇最多的反而是1000~3000W的區間段，如果你手握這麼多預算，大概率會在市面上挑花眼。
所以，為了節省大家的時間，我只會寫3個我覺得產品、區位、潛力都不錯的板塊。其共同點都是位於上海核心地段，而且能享受到上海城市更新帶來的利好。
<strong>1、
<strong>老西門，老樹發新芽，黃浦區內規劃最多的城市更新板塊。
論年紀，黃埔老西門絕對和潛力二字沾不上邊。像它的名字一樣，很多人首先想到的是上海這座城市的老邁。
但是，隨著上海內部的城市更新不斷推進，一些棚戶區慢慢完成拆遷，老舊的街景和小區不斷被修繕，老西門這棵老樹，未來也會像新天地那樣，重發新芽。
在板塊內部，最近幾年的地塊規劃數量達到83項，是整個內環內最多的一個板塊，足以見得政府對這塊地的決心。
至於板塊內的項目，可選擇的有三個，首先就是目前在單價10萬以上的豪宅總成交金額榜上排名榜首的——中海建國裡。
目前，這個項目的一期只有少量的尾盤在銷售，188㎡~220㎡的3~4房，總價在2500~3000W之間。另外，目前項目的二期正在施工，有了一期的逆市熱銷之後，相信二期也會很快和大家見面，預計平均單價不會低於13.3W這個數字。
復興瓏御的單價要低一點，大概均價在12.8W，目前在售的戶型有的194㎡~228㎡，總價段和建國裡差不多都在將近3000W的價位。
不過，板塊內也有主打1000~2000W價位的五坊園三期，今年的銷量也很不錯，目前只有少量準現房在售，面積在105㎡~192㎡之間，准入門檻比前兩者低很多。
而且，最近剛開始認籌的復地雅園也值得大家期待，首推的戶型是108㎡~179㎡的2~4房，平均單價也只有12.2W。
總之，老西門這個老闆塊的熱鬧程度，因為最近豪宅新盤的不斷入市，完全超乎了大家的預料。
<strong>2、
<strong>陸家嘴豪宅，無論什麼時候，這裡都是神仙打架的程度。
陸家嘴有多厲害，我想我不需要多做贅述，只要一句話——
如果你想自己家有機會出現在上海的城市封面，就買在陸家嘴。
提到陸家嘴，大家第一時間總會想到被妖魔化的湯臣一品，但其實除了它，陸家嘴的很多豪宅，都有攪動上海灘風雲的能力。
比如九廬，這個項目在全國10W+豪宅的銷售總額排行榜上，僅次於中海建國裡，目前在售的是二期，主要有151㎡的兩房和173㎡的三房，總價在2000萬左右，數量可能剩的不多，不過後續預計還會有加推。
邑濱江的門檻要稍比九廬低一點，目前也只有一些尾盤在售，面積在130㎡~195㎡。
另一個板塊內同級別的豪宅項目是中企濱江悅府，因為是年底開啟認籌，目前可以選擇的餘地可能會多一點，而且項目均價比前兩個項目要低，只有11.5W，目前在售有160㎡~210㎡的產品。
總之，現在的豪宅基本都集中在北濱江這一小塊地方，甚至有可能就是隔壁的關係，彼此間的競爭還是比較大的，誰能在產品上贏得博弈，誰就最終能被買家接受。
<strong>3、
<strong>東外灘，濱江線上的入門級豪宅，上海最魔幻的板塊。
為什麼說東外灘是今年上海豪宅市場的攪局者？
首先，這個板塊得天獨厚的地理優勢，它離內環很近，交通便利，板塊內的濱江岸線很長，對面就是陸家嘴豪宅扎堆的北濱江。
其次，它的入主門檻不高，和其他濱江板塊內動輒兩三千萬的豪宅項目相比，這裡的很多項目都把總價段定在了1000~1500W這個區間，對於大部分上海中產來說，是一個更有吸引力的數字。
當然，之所以價格低，也有它的原因。
板塊內一半面積以上還是待拆遷的棚戶區，城市界面實在談不上豪宅二字，而且高端的生活商業配套也明顯不足，總得來說，就是準豪宅的價位，配上了城鄉結合部的街景，實在是相當魔幻。
不過，未來的東外灘還是相當值得期待的，拆遷慢慢完成後，因為兵將線很長，這裡一定會成為比虹口北外灘還要受歡迎的濱江居住區，這也是上海新中產們入主濱江的最後一個機會。
具體項目方面，今年板塊內最熱銷的當屬陽光城檀悅101，作為濱江悅的升級版，價格卻還更便宜，目前售罄也不足為奇，至於後續會不會加推還在等消息。
目前板塊內比較好的選擇有八埭頭濱江園，目前在售的二期有131㎡~307㎡的2-4房房源，均價約11W，最低總價在1300W左右。
另一個是聖驪河濱苑四期，門檻更低，目前在售的是87㎡~135㎡的2~3居，就是1200W一下隨便挑。
05 最後做個簡單總結吧
今天這篇文章裡推薦的是個板塊以及對應的項目，我參考了多方面的數據，對各個項目的產品也做了一些研究，不少板塊和項目也都親自跑過，雖然不一定對你會有關鍵性的幫助，但相信起碼能為你省下不少信息蒐集的時間。
當然，整個上海那麼大，也不是隻有我說的這些板塊和這些小區值得買，有的是因為是板塊內的一枝獨秀，比如吳涇的紫晶南園三期，有的是神盤屬性，入市即被瘋搶，早就無房可買，比如上大的大華碧雲天。
總之，簡單總結，只為拋磚引玉，引發大家的思考。另外，因為信息量太大，其中難免有錯漏的地方，也希望大家能夠幫我補充。
看到這裡，相信你也很累了，將近一萬字我也寫累了。
最後是一張所有項目的列表，感興趣的可以存在手機裡。
主編：楊六娃
主筆：楊六娃
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