2019年即将过去，如果用一个词形容今年的楼市，你会用什么词？
左挑右选，思来想去，“低调”一词最为合适！
至于“低调”到什么程度，看看很多城市都出现了“有价无市”的局面就能有所了解。市场观望情绪浓厚，购房者都不愿意当接盘侠。那炒房客是否全身而退呢？
有价无市的窘境在市场上并不稀奇，新房、二手房均面临此窘境。
新房市场的尴尬
2019下半年，楼市调控转向了供需端。银行贷款、企业债券等外部融资渠道，再也没那么顺畅了，开发商的“银根”被卡紧，在融资困难的背景下，开发商为了“活下去”，唯有加速卖房自救，促销宣传、花式打折铺天盖地。然而面对不乐观的楼市前景，购房者看房问房的多，真正下手买房的却很少，所以，新房市场看似红火实则尴尬。
二手房市场的迷茫
二手房市场一直被看作是当地房地产市场的风向标。2019年来，各行各业都不好做，无论是囤房企业还是私企老板，都在抛售房产自救。另外，2017年限售的房源刚好到今年满两年，许多城市的房地产市场涌入大量解禁房源，两方面因素导致二手房挂牌量激增。有业主甚至降价销售，尽管如此，理智始终主导着购房者思想，再加上新房的花式促销，导致部分客户流入新房市场，二手房市场陷入迷茫。
554次楼市调控，这一惊人数字仅是截止至11月份的数据，“房住不炒”已深入普通消费者心中，但对于炒房客们来说实属扎心。在严厉的楼市调控下，投资买房的利润空间被压缩，“击鼓传花”的游戏也不再诱人，剩下唯一的出路就是尽早退场。
炒房客真的“全身而退”了吗？
在严厉的管控高压下，那些具备敏锐房地产嗅觉和专业炒房手段的高段位炒房客，通常是精明的。面对市场下行，他们或许挣扎盘桓过一段时间，但更懂得忍痛止损，早已在别人毫无察觉或是犹豫不决时，提前套现退场。而剩下的“游兵散勇”，依然怀抱着楼市能逆风翻盘，政策放松的期望继续前行。
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