农村宅基地确权有多重要?

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作为从事过农村宅基地管理工作多年的笔者,特结合现行政策和当地实际作答。本答复的核心内容有两点:

第一,农村宅基地是农民最基本、最大的福利,能对宅基地进行确权,既是对农民最基本的、最大的福利的确认,也是农民身份的具体体现。

这是就大多数农村地区的实际情况而言,农民作为农村集体经济组织的一员,集体的福利很少,而宅基地这一份福利就显得份量尤其重了,换句话说,目前不少地方的农村能体现农民身份的,主要也就是具有获得宅基地的资格这一权利,而且在农村建设用地越来越紧缺的今天,有了资格,还并不等于就能获得宅基地,不少人农民无法申请宅基地就是没有建设用地可以申请,就是因为在农村绝大部分都是基本农田。

所以有宅基地可以确权,相应的住宅也能权确权,就会得到法律的保障,同时农村集体经济组织成员的身份可以确定。

第二,农村宅基地可以确权,为下一步宅基地的改革奠定基础,农民的宅基地权利及其价值将更有保障。

对宅基地进行改革民间的呼声很高、希望很大,目前仍在紧锣密鼓地试点。从宅基地改革试点公开资料的情况来年,改革的目的是进一步盘活宅基地的使用权,促进宅基地这一特定的资源进一步发挥作用,在保障农民基本居住权利的同时,探索提高宅基地使的效益,弥补城乡建设用地不足,提高农民财产性收入。从某种意义上讲,就是将宅基地“盘活”与“变现”。

要推进宅基地改革,对现有的宅基地进行确权,摸清底数,明确四至界线、面积和权利,就显得极其重要,有利于具体的宅基地改革政策出台和出台后的实际执行,减少决策失误、防止纠纷发生非常有必要。

(本文图片来自于网络)


乡村微视界之乡村漫记


农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织“行政村或生产队”,成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承,但宅基地上建成的房屋则属于村民个人财产,可以依法继承,村民只有宅基地使用权,没有所有权。

农村宅基地不能单独继承,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置,所以宅基地不属于遗产,不能被继承,但宅基地上的房屋可以继承。

宅基地使用权确权登记关系到农村的各家各户,关系到广大农民的切身利益,国家、省、市加快推进农村宅基地使用权,登记发证工作是依法保护宅基地使用权人,合法权益的重要措施,是加强农村宅基地管理的重要手段,也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障,

开展农村宅基地使用权登记发证,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定发展,通过农村土地确权登记发证,依法确认农民集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中切实维护农民权益,更是维护农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权密切联系起来,可以进一步激发农民保护耕地,节约集约用地的积极性,为下一步农村土地制度改革奠定基础,宅基地确权以后房子是属于你的个人财产,如果宅基地被征收以及房屋被拆迁都是有一定的补偿金,国家就会给予农民补偿,现在征地补偿标准提高,实行双向补偿,不单给予房屋及建筑物补偿,而且也给予宅基地补偿,不管是拆迁还是补偿都是属于你的财产。


学的二次方


你好,关于你的问题我想我可以帮你解答一二,2016年我曾帮助在村委会任党支部任书记的父亲,一起进行过土地确权的相关事宜。

第一,农村宅基地确权是关乎到每个农民的切身利益的,它是直接确定农民实际居住情况和居住面积的,按照相关数据显示,我国人均居住面积在25平米/每人,确权有一项就是确定实际面积,看是否达到平均水平,从而汇聚成大数据,给国家的扶贫政策提供一定的参考数据。

第二,现在国家清算违建面积,农村宅基住房一样在其列,通过上门确权从而确认那些是属于合法那些是属于违建,保证了国家土地的正确使用。

第三,农村宅基地确权是需要办理相关证件的,是将土地使用责任到人,对国家人口统计,国土资源信息汇总,扶贫工作的展开是提供直接依据的。

农村宅基地确权是非常重要的一项事情,它关系到个人切实利益,但是有一点,就算确权之后,你只有使用权,没有交易权。另外确权之后,也可以防止别人非法侵占你的合法宅基,所以农村宅基地确权,其实是在保护农民利益的。

以上是我的一些意见,希望能帮助到你。


85后的大叔


农村宅基地确权通过乡政府土地办,量出宅基地面积归房主所有,颁发土地证房屋产权证,按面积向国家交税务。老户主也可以转让子女继承,也可与它人兑换或变卖,不能侵占邻居居住地。如发生与邻居或内部产权纠纷可到当地部门解决,证件丢失应及时补办。


寒冬9300574292975


人现在在社会上生活,必须要有属于自己本人的身份证明,如果现在没有身份证明,你将在社会上寸步难行。

农村的宅基地确权就和人的身份证明一样重要,如果宅基地没有确权证明,今后很多牵涉宅基地的政策法规,拆迁补偿,,,,,,统统没有这处没有宅基地确权证明的宅基地的事。



痴骑朽翁


如果你不在农村,宅基地确权是不重要的。如果是当事人,那就重要无疑了。首先,宅基地确权有利于理顺农村宅基地的关系,不搞确权,大家都糊涂,谁家多占地,谁家少占地,把数据核一核,就清楚了。其次,确权后有利于下一步工作的展开,比如建房审批、基层反腐等等。另次,确权也有利于保障村民的合法权益,维护基层的稳定、和谐大局。


山枝实


这个在我看来很重要,前几年我们这边盖房子都要交钱,交了钱盖的到现在还没有确权,也没有房产证,所以房产确权是必须的,也是必要的,还有土地确权已经好了,就差房产确权了哦,我们这里!


人家环球我环村


真的很重要 就好比城里面的商品房的房产证一样重要,只是现在很多地方农场还没有确权,历史遗留问题很多,更重要的是当地政府部门是不是愿意去处理这个事情,去解决这个事情。


深圳马哥


肯定也很重要啦,有证才是硬道理,永远都是自己的,不会有争吵不休的问题,以后子孙都不用担心这些问题


乡村小婷姐i


非常重要!这样能合理规划新农村!有偿收回多余的宅基地!分给有需要的人,不用再浪费国家土地了!


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