2019年12月，郴州市汝城县将挂牌交易13宗地块，包含商住用地8宗，工业用地5宗。其中，有3宗商住用地特别优质（分别是RC2019D57、RC2019D58、RC2019D59），小编特意实地拍摄考察，为各位砖家带来详细报道。
本批挂牌的3宗优质地块全部位于汝城县城南部区域，该区域为汝城未来城区发展的重心地段。目前，区域已经集中了包括县委、县政府、政务中心等政府各主要职能部门，以及县人民医院、中医院、汽车总站、七中、思源学校、玉潭学校、职业中专等相关配套。
作为县城，汝城在售楼盘均价早已突破5000，目前大部分楼盘均价都在5000元/㎡以上！而位于本次挂牌3宗优质地块附近的楼盘均价也都在5300元/㎡ 左右，这个价格已经超过了郴州城东版块、下湄桥版块以及高铁西站版块的众多楼盘！
从楼盘分布上来看，汝城县城南区域是房地产发展的重心所在！三江大道南北不到1公里的范围内，集中开发了10多个楼盘项目，目前尚有多宗待开发状态的地块。根据汝城县城总体规划，这些地块未来还将有大批作为居住用地，区域发展潜力十分巨大！
D58地块位于三江大道与卢阳大道交汇处东南角，东邻幸福家园、南邻汝城七中、西邻汝城人民医院。地块整体呈三角形，边缘规整。
地块范围内已完成拆迁，没有建筑物残留，现状为荒地和部分树木植被。该宗地块比邻人民医院、汝城七中，配套优良！两侧沿城区主干道，后期商业也有一定发展潜力。
D59地块位于神农大道、汝城大道、九龙大道以及东泉路所围区域，北临神农大道。地块总面积47125㎡，由水道一分为二，西侧为地块一，规划用地蓝线面积30584㎡；东侧为地块二，规划用地蓝线面积16541㎡。
地块紧邻政务中心，距爱莲广场550米、县政府750米、思源学校850米。地块北侧将规划建设绿地公园，南侧规划建设一所小学（政府配建）以及东泉公园（已完成部分建设）。
地块所在范围早已完成拆迁，没有后期烦恼。地块一已完成清表，地块二尚有部分植被。地块整体较为平整，土方量极小，开发便利。
D59地块虽然总价和楼面价都较高，但其所在地段可谓汝城未来的中心城区（参照郴州五岭广场），发展潜力首屈一指！更何况，参考周边房价，地块起拍价仍有较大的溢价空间，若有多家房企参与竞拍，场面或将火爆。
D57地块位于卢阳大道和周塘路（规划）交汇处西南角，东临卢阳大道，南邻商会大厦。地块整体呈梯形，边缘规整！
地块范围内已完成拆迁，没有建筑残留。地块内地形平整，仅西侧及北侧有土方堆积，开发阶段需清理土方，整体开发难度较小。
D57地块是本批3宗优质地块中起拍总价和楼面价都最低的一宗，但并不代表他的潜力更低。与[RC2019D58]地块类似，紧邻汝城七中、县人民医院，配套无忧。同时，与地块紧邻的商会大厦底商后期或将规划建设商业步行街，对本宗地块的商业及人居环境提升也将起到较大作用。
汝城作为县城，本次重点推出3宗优质地块，为促进开发商更好的开发项目，本批次地块没有任何附加条件：无须配建学校、道路、城市绿地等城市配套，也无装配式建筑比例要求，再加上所有地块都已完成拆迁，开发商拿地后即可无忧开发，这样的条件是不可多得的。
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