黄岩区西城街道仪凤街南侧、二环西路西侧地块。当你看到该地块位置，是否觉得“似曾相识”？是否听说过“中粮大悦城”？是否知晓中粮大悦城已入驻大台州——黄岩？
没错，今日拍卖涉宅地块，就位于黄岩“中粮大悦城”项目西南角。时隔几月，黄岩再推“宝地”，两者毗邻而居，相辅相成……
网拍经过1轮次，由开投蓝城（台州开投蓝城投资开发有限公司） 以底价15.27亿元摘取，无溢价率，楼面价约 6902 元/平（不考虑回购价等因素）。
成交截图
竞价截图
该地块位于二环西路与九澄大道交汇处，土地用途为城镇住宅用地，规划建设用地面积190575㎡（A地块：79954㎡，B地块：110621㎡）代征道路用地面积3184㎡，代征绿化用地面积5438㎡。出让年限住宅70年，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，容积率＞1.0且≤2.0，建筑高度≤80米，其中居住建筑高度≥20米。
在A地块配建安置用房住宅建筑面积199885平方米（安置用房配建成本先按3400元/平方米）。
地块位置
建筑规模：地上总建筑面积≤421127㎡。
其中A地块建筑面积≤199885㎡，建筑包含建筑面积不少于100㎡的临街公共厕所一处；一处生活垃圾收集站；相关要求的通信基站与10KV开关站。
B地块≤221242㎡：该地块需配建15班制幼儿园，建筑面积不少于5429㎡，用地面积不少于7870平方米，验收合格后无偿移交教育行政部门；
按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50㎡的标准居家养老服务用房（老年活动室），并与住宅项目同步规划建设，同步验收交付使用；
A、B地块分别按照每百户不少于50㎡、总建筑面积不低于1000㎡的标准，分别集中配建新建城市社区综合服务设施用房各一处，其中党群服务中心不少于350㎡，验收合格后无偿移交街道办事处，供社区使用和管理。
地块现场
该地块位于黄岩委羽山板块，是黄岩城区框架不断拉大的重点发展区块之一。以西江生态廊道为发展轴，无缝斜接老城区南拓，为疏解老城区的人口，打造沿江的居住带起着至关重要的作用。
项目周边居住区集中且密集，如朗成·永宁公馆、曙光馨园、耀达天玺等项目陆续建成交付，现有高速·玖玺逸墅、中粮（浙东健康城）项目等待售楼盘等，板块居住氛围日渐浓郁。
此外，大悦城的进驻，是黄岩城市年轻、创新和活力的体现。板块北临黄岩老城中心，未来将以浙东健康城为重点，建成集道学文化、医疗、康养、商业、生活及休闲于一体的综合性城市发展片区，还将陆续迎来台州市第一人民医院、委羽山道文化公园、科技馆、文化馆、图书馆等各类配套逐渐完善。
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