“鄉土地”如何成了“聚寶盆”?

“住在繁華都市,投身農村建設。”這是公務員徐濤對十幾年前的工作、生活狀態的自我調侃。

“那時剛大學畢業,要去小蚌埠鎮政府上班,覺得就是去農村,放眼望去都是土路平房,只通119路公交車,要是晚上加班晚了,趕不上末班車,回家都成問題,出租車輕易也不願意來。”2005年,徐濤成為小蚌埠鎮政府的一名公務員,紮根基層的14年間,她親眼目睹了這裡的變化。“如果還有人認為我們這是‘城市的地盤,農村的配套’,那真該趕緊來看看。現在到處高樓林立,哪還有農村的樣子?當得起‘蚌埠浦東’的稱號。”

從“跟跑”到“領跑”的嬗變

徐濤口中已經發生了嬗變的“農村”就是淮上區。淮上區位於蚌埠北部、淮河以北,是2004年3月經國務院批准成立的新區,歷經兩次區劃調整,2014年4月,經省政府批准,同意將五河縣管轄的沫河口鎮整建制劃淮上區管轄,調整後淮上區管轄小蚌埠鎮、吳小街鎮、曹老集鎮、梅橋鎮和沫河口鎮5個鎮,面積412平方公里。

“蚌埠城區面積是950多平方公里,說淮上區佔了半壁江山不算誇張。”蚌埠市自然資源和規劃局淮上區分局相關負責人楊興輝介紹,現在的淮上區因為配套設施建設越來越完善、城建規劃越來越完備,這個區域已經成為開發商和購房者眼中炙手可熱的搶手板塊。無論土地成交量、市場需求還是樓盤入市量都“傲嬌”地處於“領跑梯隊”中。

因其東與固鎮縣王莊鎮接壤,北與固鎮縣新馬橋鎮毗鄰,西與懷遠縣魏莊鎮和五岔鎮相連,南以淮河為界,與龍子湖區、蚌山區、禹會區隔河相望,憑藉著這一獨特的區位優勢,近年來,淮上區對大量城鎮化人口產生了巨大吸引力。

蚌埠市規劃設計研究院總工、註冊規劃師楊洪鈞曾在一次發佈會上發表了“蚌埠的未來在北部”的觀點。他從城市發展方向與建設時序上進行了分析,他認為,城市向東、向南持續開發建設的空間腹地十分有限,而北部的淮上區可開發的空間巨大,所以長遠來看,未來發展重心一定會向北部轉移。


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