最新！福建這些開發商的樓盤被曝光！相關部門介入調查

東南網

福建人注意

買房對於不少人來說

可是一件大事

但是好不容易買到的房子

卻出現各種問題

又得不到解決的話，真的很心痛

對於買房

你要擦亮眼了

最新

福建有樓盤被曝光！

開發商額外加價的房款

額外收取“電商費”

房屋總價還加上了3萬元

在馬尾琅岐的中庚香海世界樓盤，根據置業顧問的介紹，目前該樓盤的房屋售價根據位置每平米從九千到一萬二不等，均為毛坯房。

他們給購房者的銷售價格一般都比備案價高，但是在一些折扣後一般都會低於備案價一些。記者隨機挑選了一間單元房，很快該名置業顧問計算出了價格，然後記者注意到，在計算單上，房屋總價旁又額外加上了3萬元。

這額外附加的三萬元又是什麼錢呢？

中庚香海世界的置業顧問表示，

購買他們樓盤的房子

需要額外繳納一筆三萬元的“電商費”。

在記者的追問下，

這名置業顧問坦言，

這筆“電商費”其實

就是開發商額外加價的房款。

此外，這筆額外繳納的費用不計入購房合同開具發票，只提供一張第三方電商公司開具的預約單。

除了每套房都要收取一筆3萬元的電商費外，記者在調查中還發現，對於一些低樓層的單元，的確還存在不按備案價售房的情況。

中庚香海世界的這名置業顧問還表示，他們樓盤中有一些低價的單元房並不直接開放給普通購房者，想買到這些單元房還需要另外找門路。

走訪福州多家樓市的時候，記者發現這些價外加價的項目樓盤，置業顧問在推薦時，一般喜歡報總價，並且對於備案價隻字不提，而這也造成了很多購房者稀裡糊塗間多交了錢。

閩侯某樓盤價外加價被處罰

2019年5月，一些閩侯中海寰宇天下的購房者向記者反映，他們在買房時遭遇開發商價外加價，明明備案價已經包含了精裝修，可還是多掏了一筆裝修款。

王女士告訴記者，她購買了中海寰宇天下8號樓的一套房子，當初她在買房時，開發商宣稱其所售商品房為毛坯房，要她在16449元/平方的基礎上，再交4000元/平方的裝修款，否則無法購買這個房產。

據瞭解，在現場繳交裝修款之後，購房者手有一張由中海地產開具的收據，上面寫著“款項”兩個字，金額從四十萬到五十萬不等。而據購房者反映，這張收據之前寫著的是“裝修款”。

圖片來源：福建綜合頻道《第一幫幫團》

同樣的情況也發生在該樓盤其他樓的購房者身上。而且當時開盤時現場並未公示一房一價表。

15號樓開盤未公示價格

不僅如此，2018年5月前，8#、9#、10#、11#的購房人，還被以30萬元/車位的價格搭售車位。

對此，高新區規劃建設局回應表示：經調查，開發企業存在捂盤惜售、變相囤積房源、未標明房源銷售狀態的行為，存在未簽訂正式購房合同並辦理網籤備案手續前，向購房人收取購房款的行為，我局已暫停辦理中海寰宇天下項目8#-13#、15#樓商品房的網籤備案工作，暫停辦理開發企業在福州高新技術產業開發區內所有商品房項目的預售許可審批手續，暫停開發企業在福州高新技術產業開發區內所有已批未售商品房繼續銷售。

部分房款不開發票

業主質疑開發商價外加價

今年7月，永泰頤和工社的幾名業主反映，他們去年購買了該小區的連排別墅，繳納房款後，開發商今年才通知可以籤合同。

面對上面出現的問題

其實福州市政府早已發文

▼ ▼

福州五部門聯合發文調控樓市！

進一步嚴格執行“一房一價”！

嚴禁捆綁搭售和設定條件銷售商品房！

福州“一房一價”細則公佈

嚴禁價外加價捆綁搭售

2017年，福州市住房保障和房產管理局、福州市城鄉建設委員會、福州市市場監督管理局、福州市物價局、福州市不動產登記和交易中心，五大部門聯合發佈關於進一步規範商品房銷售行為的通知。

一、嚴禁捆綁搭售和設定條件銷售商品房。

二、嚴禁價外加價和收取未標明的費用。

三、嚴禁捂盤惜售和分批銷售。

四、加大違法違規行為的查處力度。

五、完善輿情監測和報告制度。

自2016年以來，福州市嚴格貫徹落實中央房地市場調控戰略部署，持續保持房地產高壓整規態勢，先後開展4輪房地產整規行動，依法頂格查處房地產市場19種違法違規行為，全面巡查福州市區全部在售商品房項目，累計檢查135家房地產開發企業和中介機構，限期整改21家，停業整頓26家，停止網籤1家。

同時福州市建立樓盤跟蹤監管機制。福州市房管局、市物價局、市不動產登記中心按照省住建廳要求，建立樓盤聯繫人制度，對市區新批商品房預售項目實施現場監管。

最後提醒各位小夥伴，

房產交易數額較大！

有的甚至是一輩子心血！

買房需謹慎！！！

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