白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

​12月17日,連接大渡口區和巴南區的白居寺長江大橋主塔完成施工量已超60%,高度超40%,按當前進度,水滴形橋塔雛形初現,預計明年7月將完成主塔封頂。按此進度,大橋預計2021年底建成。

白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

白居寺大橋是公路、軌道雙用橋。

下層軌道18號線,連接大渡口、巴南,向北延伸至黃桷坪、楊家坪、奧體、重慶天地等區域,可進一步完善重慶主城軌道網絡。

上層公路,主橋長1384米,雙向8車道,建成後將成為重慶市東西向的交通大動脈,對進一步推動江津雙福片區、九龍坡巴福片區、大渡口區、巴南區發展,帶動兩側土地開發提供有力保障。

可以說,這條大橋,真的非常重要!

不過,它的重要性不言而喻,但直接連接的巴南、大渡口,則被不少網友,評為了主城區“最尷尬的兩個區”。

首先,它們的地理位置靠南,對於十多年來都“一路向北”發展的重慶來說,這兩個區域有些“偏”了。即便曾經被“邊緣化”的北碚,都在向北戰略中,佔據一定的重要位置,大渡口和巴南,可以說一點都沒佔。

其次,這一年來,重慶又開始了“一路向西”發展,九龍坡、沙坪壩,乃至璧山、江津、永川,因此得利,即便地處北面的北碚,也有區域因此沾光。但

大渡口、巴南,也不屬於向西戰略中的一份子,於是又有點被“邊緣化”的感覺。

再次,重慶第四輪軌道建設規劃不久前出爐,大渡口、巴南無一入選,沒有一條第四輪軌道經過這兩個區域。還是北碚人民,都能看到軌道七號線二期工程的希望,但大渡口和巴南人民,連希望都被“剝奪”了。失去了希望,那是多麼悲慘的事。

這種尷尬,從房價上,就可以看出來。

據安居客數據顯示,

白居寺大橋所連接的巴南核心區李家沱,2019房價均價從未超過10300元/㎡;

大橋連接的大渡口新區白居寺,2019房價均價最高值在8200元/㎡左右;

而李家沱緊鄰的南岸區,其2019房價均價一直在13500元/㎡以上;

大渡口緊鄰的九龍坡區,其2019房價均價一直在11000元/㎡以上。

不過,這些數據上的尷尬,隨著白居寺大橋通車時間的臨近,可能會變得緩和起來。

這座大橋,到底能給巴南、大渡口帶來什麼呢?

首先,它是一座公路、軌道兩用橋。

想致富,先修路。想更進一步,修公軌兩用!

軌道的價值,是可以給予無限想象的。

穿過白居寺大橋的軌道,是軌道18號線。

白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

從白居寺或者李家沱出發,不換乘即可達到文化創意區黃桷坪、九龍坡核心商圈楊家坪、運動中心奧體、商務區重慶天地等,這些地區,都是上班族、創業族、球迷集中的地方。他們去這些地方辦公,然後晚上週末回到李家沱、白居寺等地享受生活,不失是一種好的選擇。只要軌道18號線一通,李家沱、白居寺就可以是這些地方的一個後花園,方便於居住和生活。

軌道是一方面,公路又是另一方面。

這座大橋直接連通的是李家沱、白居寺,間接通過其它陸路大道,連通的是江津雙福片區、九龍坡巴福片區、大渡口區、巴南區、南岸茶園片區等地,這些南重慶的重要區域,分佈著工業園區、休閒居住區、中高等教育區、高新技術產業區、文化旅遊區等,這些都可以通過這座白居寺大橋連成一條線,最終促進整個南區的聯繫與發展。

應該說,白居寺大橋的建成,對整個重慶主城南區,都能帶來相當大的好處。

那麼,對於購房者來說,假如想買南區房,特別是想沿著18號軌道線買,具體該買江東面的巴南李家沱區域,還是買江西面的大渡口白居寺區域呢?

這成了一個問題。

老實說,兩邊都有點像。

東面李家沱,其濱江沿線,迎來的可都是大開發商。

龍湖、融匯、華潤、恆大、招商、旭輝、華遠,這一套巴濱路開發商陣容,幾乎不亞於中央公園。

除了大開發商,這裡也不缺商業:

龍湖重返長江,欲在巴濱路建一座比北城天街還大的shoppingmall,建築面積27萬方,命名為長江時代!

渝派地產中間力量愛普地產,也將在巴濱路白居寺大橋下,修建一座12萬方的“新巴渝文化城市街區院落綜合體”,欲用巴渝文化,為巴濱路增添文化牌。

珠江地產將在巴濱路建造14萬方鎏金碼頭,欲複製江北鎏嘉碼頭的夜生活火熱場景。

融匯在該片區新建的西沱小鎮,被譽為南區洪崖洞,邀你隨時來打卡。

白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

這裡也有生態:

10公里長、4米寬的沿江自行車道,路面為紅、綠色環氧樹脂,沿線經過漁港、溼地、綠洲、茶花等景點,路旁春季盛開櫻花、夏季看到香樟、秋季聞到桂花、冬季臘梅芬芳。在這樣景緻中騎行或慢跑,一路前行聞著花香,也可眺望對岸江景,實則一種享受。

巴濱路溼地公園、陽春溼地公園也在該區域,這裡平坦的地勢,親水的性質,可在這裡看到候鳥。

白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

這裡不缺教育:

兩所小學:融匯小學、魚洞二小分校

一所中學:融匯清華校區

一所國際學校:重慶史迪威外國語學校

一所高等院校:重慶理工大學

這種配置不算最好,但算中上。

這裡也不缺人氣:

融匯地產早年在這裡修建了佔地3000畝的融匯半島,吸引了約10萬居民居住,形成了李家沱的大社區。

總的說來,巴南李家沱片區的未來,有商業、有生態、有教育、有人氣,一座白居寺大橋,對它來說是增光添彩。

那麼,白居寺大橋以西的白居寺區域,又是怎樣的景象呢?

該區域開發商,主要有綠地、恆大、佳兆業、天泰、康田等。

從商業上來看:

這裡有近14萬方的萬達廣場,6月份才開業,人氣槓槓的!

但該區域,貌似就只有這麼一個大型商業綜合體。

另外,義渡古鎮、工業遺址公園等,均在此處,不過它們文化旅遊屬性,高於了商業屬性。

白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

從生態上看:

與巴濱路對應的,是大濱路。

在大渡口濱江板塊的規劃中,未來在重鋼片區,將建崖線公園,成為長江沿岸自然景觀展示面、城市特色山崖的重要承載地。

白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

大濱路以及改造後的老成渝鐵路將會把搬遷後的重鋼片區、義渡古鎮、釣魚嘴都串聯起來,形成條濱江文化旅遊帶,不僅僅有不可多得的濱江景觀資源,還有工業文化、古鎮、釣魚嘴半島的音樂特色產業。

白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

老成渝鐵路在改造成為市域鐵路之後不僅具備通勤功能,還將具備江景觀光功能,串聯起沿江特色景點。很可能又是一個極具重慶特色的網紅打卡點。

從教育上看:

該區域周圍有茄子溪小學、大渡口花園小學、雙語幼兒園等,但總體說來,優質教育資源較少。

從人氣上看:

這裡還處於發展階段,除了一些老房外,人氣並不顯得很足。

看上去,似乎白居寺區域,比橋對岸李家沱區域較次,但有兩點仍然可以成為優勢。

首先,如上文所說,該區域有底蘊,有文化旅遊資源。

白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

曾經的重鋼廠,為這裡賦予了具有重慶特色的工業文化,如今的工業博物館,已成為文藝青年的旅遊勝地。

還有義渡古鎮,可是主城少有的,臨近長江又通鐵路的江邊小鎮。

白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

還不得不提的一個地方,叫茄子溪。這裡的木材集散地、工業老廠房,早就成了文青熱衷的打卡勝地。

白居寺大橋通車還有一年多,巴南、大渡口,已蓄勢待發

要是沿江鐵路開通後,定能將這些景點連成一片,人氣將不在話下。

而這些景點,都在白居寺區域附近。

另外還有一點就是,即便軌道18號線開通,巴南李家沱區域,短時間內也只有1條軌道線。

大渡口白居寺區域,則有兩條軌道線。該區域已開通的軌道3號線,直通大渡口商圈、大坪商圈、解放碑商圈,以及奧體、魚洞華熙等體育運動場,重醫附一院、附二院、口腔醫院等醫療資源也在該線上。

白居寺大橋東西相連,將促進大渡口和巴南相關區域的發展,但很難說誰會獲利更多,這需要看購房者的需求而定。

若購房者想居住在一座能夠滿足“衣食住行休閒觀光運動學習”一站式新城中,或許白居寺大橋的橋東巴南李家沱片區,筆者認為會是個好選擇。

當然,若你的想法是和其它區域能更好的連成一片,同時還是個對歷史文化小清新有著興趣的文藝愛好者,筆者覺得,橋西岸的大渡口,可能會是更好的選擇。



分享到:


相關文章: