居得寶鎖業l劉愛光
有問題找劉智，有困難找劉智！必將竭盡全力為你解答困惑。
隨著經濟的發展生活水平的提高，但大家的購房壓力卻越來越大，使得很多家庭為了購置一套新房都“喘不過氣來”，但還是有一部分有錢人是在選擇大戶型商品房與別墅方面糾結。今天我們就來分析一下什麼是大戶型商品房及大戶型商品房與別墅的區別。
個人觀點
大戶型商品房與別墅實際上都是有錢人式的選項，對於普通家庭可望而不可及，兩者之間各有千秋，各有利弊，大家可以根據家庭成員配置方面進行擇優選擇。
大戶型商品房
大戶型商品房從字面意義上理解為面積較大的商品住房。大戶型商品房基本上屬於高端住宅的一種，其主要分佈在高層或者多層樓面， 以面積大功能完善為主要特性。他改變了普通住宅的設計觀點，從而實現一梯一戶大面積全景房的空間佈局。由於大戶型商品房容積率低，公攤少，在一定程度上體驗到了平層式別墅的居住環境。
別墅商業房
1、大家一體到居住在別墅區，肯定會聯想到此業主一定是個有錢人是，一般也是地位和身份的象徵，但都是為了提高居住環境的舒適度，此類客戶群也相對狹窄，一般為企業家與有錢人士。
2、目前別墅的建築形式主要以獨棟與聯排為主，一般獨棟四周都有贈送面積，即:四周都有花園，房產證上的面積一般在300平方以上，而使用面積在400平方以上；聯排別墅主要贈送前後花園，房產證上的面積一般在200平方以上，而使用面積在300平方以上。
大戶型與別墅的差異
1、建築位置；一般大戶型商品房。近在市中心繁華的地理位置，交通及配套設施齊全，無需私家車也比較方便；呃，別墅的地理位置一般在城郊結合處或綠化特別好的鄉下，配套設施與交通不是特別便利，必須要有私家車，但這個對於有錢人士來說不算什麼。
2、房子戶型:大戶型商品房實際上跟我們普通的商品房戶型沒有區別，就是比普通商品房大幾個房間，客廳更大而已，但它與別墅對比空間利用率更高，不會有更多的浪費；嗯，別墅一般都有三到四層公攤大，利用率少；相對而言，它的臥室客廳不會比大戶型商品房大，反而還要小，但別墅最大的優點最少會贈送前後院子，有些獨棟別墅還會贈送四周院子，可以在院子裡種些綠植蔬菜，建庭院休閒場所，這樣也是非常悠閒自在的。
結束語:關於大戶型商品房與別墅的解析就到這裡，如有不到之處請多包涵。歡迎朋友們提出自己的寶貴意見，供大家學習。
劉智聊家居
一、大戶型商品房
大戶型商品房建築面積一般超過200平方米，戶型設計性極強，有著地理位置不受限等特點。
1、戶型設計性強
大戶型設計，將居住的功能分區都放在了一個平面上。由於面積大，在進行空間佈局時，能讓臥室、客廳等生活和活動空間的空間感被強化，提升居住舒適度。
2、臥室私密性更強
臥室擁有套房設計並突出獨立生活空間，是大平層的優勢特徵，如此一來，保證了家庭成員適合的交流尺度，進可全家交流，退可互不干擾。
3、地段好
普通住宅樓也可建造、設計大平層的豪宅項目，對土地的平方面積要求不高。平層豪宅項目可建造於鬧市繁華地段，但很少有別墅可以做到這些。
4、配套設施更成熟
一般來說，在城區內的大戶型豪宅，配套設施更完善，更能滿足高端人士對周邊配套的高要求。且配套資源集中，商務、金融、醫療等配套可實現全方位覆蓋。
二、別墅
別墅分為獨棟別墅、聯排別墅、疊拼別墅、雙拼別墅等，各類別墅的特點既有相似處，又有不同之處。
1、私密性強
一般來說，別墅通常都是獨門獨院，即使是聯排、雙拼、疊拼別墅，在設計時上下左右都有保留了獨立空間。這樣一來，可充分保護了別墅主人的私密性。
2、環境好
別墅項目都會配備露臺、花園和地下室。保障別墅主人活動區域的同時，小花園和露臺的個性化設計，更加彰顯別墅主人的獨特品味。
3、偏郊區
由於別墅的佔地面積更大，而城市市區內的別墅豪宅項目比較少，多集中在近郊區或遠郊。遠離市區，遠離喧囂，安靜的環境更是能提升別墅主人的居住舒適度。
4、物業服務更到位
別墅小區的綠化面積大，獨立的小花園、自然山水等都需要物業的服務，對小區物業的要求更高。別墅小區的物業，服務的不再只是“物”，更是服務別墅主人。
所以大戶型商品房和別墅到底哪個還是取決於個人需求，沒有絕對好壞！
故事酒吧
別墅的優點獨門獨戶，不受鄰里影響，有私家花園，適合有空有閒養花種草，但是一般距離市區較遠，清淨但是生活不太便利。大戶型高層的優點，生活便利，周邊配套相對較完善，小區的人氣也比別墅旺。喜歡清淨的人別墅好；喜歡生活方便、生活氣息濃厚的，大戶型高層好！
動力機關
別墅是身份的象徵，有句話講戎馬一生，鍾想一墅，而2013年國家已經發布公告，不允許再批別墅用地，現在感覺別墅價錢不是特別貴，但長遠來看下，這個終究是稀缺，現在擁有的都是獨一無二的，而大面積的商品房哪裡都是，所以只要有錢肯定買別墅！
深圳房產百曉生
相對於開來講，有利有弊，因人而異，如果大戶型的面積以及價格相對於別墅相差無幾的話，推薦選擇別墅，畢竟別墅後期的價格會要比商品房高的多，反之推薦大戶型商品房
財經資訊小助手
哪個好，不僅要看產品屬性，還要看地段、配套、品質、服務等等綜合判斷。在遠郊的別墅，價格一般都比在鬧市區的商品房便宜。商品房也有按高端標準開發的大戶型，俗稱“大平層”，內部的裝修、物業等等都是按最高檔的標準，很多也是比別墅貴，
臻視說房
城市別墅，自住投資兩相宜，其中的城央獨棟，更是極品。
