經濟充沛的買了二環內、三環內，經濟一般的剛需購房者就買上街南嶼城門馬尾，退而求其次，收入稍差的就把目光投向了更遠的遠郊——遠郊照樣也是福州周邊，甚至連宏路都可以算。（宏路即可算是福清市區亦可算是福州遠郊，過路費10塊至多一個小時許多地方半個小時通達福州全城。）那麼以遠郊的價格在六七千至一萬二三的區間，幾個熱門區域諸如貴安、葛嶺、青口、竹岐、琅岐、漳港、宏路都進入了視野，那麼誰是福州剛需遠郊購房第一選擇？
最具升值潛力梯隊：青口、竹岐、漳港、琅岐、宏路、貴安、葛嶺
1、青口（均價11000-13000） 青口地形平坦寬闊，可塑性強，域福州主城連接就是一座橋的事。福州地鐵機場快線已經確定在祥謙設立祥謙站，祥謙站到閩都站（六一環島）十分鐘的事；與福州城南地緣：福州城南板塊因三江口及火車南站異軍突起，青口板塊是最大受益者。青口與福州就是一橋之隔下一個南嶼上街；缺點：工業區太多不利於未來大規模開發；
2、漳港（均價11000-13000） 漳港地勢平坦，可開發面積巨大，有大規模開發的潛質與條件。漳港受益於機場及濱海新城，雙地鐵加持，未來一片光明。濱海新城各種利好大家都知道不用多說，目前的均價一萬二三還有很大空間；未來五年內這裡江崛起一個全新的海邊福州，未來可期！缺點：距離主城區遠
3、琅岐（均價10000-13000）：琅岐地勢平坦開闊，具備城市大規模建設的地理條件，又是頻江面海有沙灘等，在東部快速通道開通後島福州市中心才30公里左右，之前距離市中心50幾公里是硬傷，導致各種規劃都是浮雲；東部快速通道元旦即將通車，這座福州唯一的海島將會真正迎來各種大型投資，規劃有輕軌、未來可期！缺點：距離主城遠
4、竹岐（均價10000-13000）：地鐵2號線延伸到竹岐已確定，與甘蔗隔江相望，閩侯二橋連接甘蔗竹岐，距離福州主城近，目前均價才萬出頭，升值空間巨大！缺點：可開發的土地很小難以形成大氣候
5、宏路（均價9000-13000）：適合活動半徑在福州南（閩江以南）的人購買！宏路其實已經算是福清市區了，各種生活醫療就學就業配套比起上述區域都已經非常成熟，地勢平坦可供開發土地多，未來福廈高鐵福清西站就設在宏路，就業機會多，宏路到福州的過路費甚至比許多近郊還便宜才10塊錢，到福州橋南至多40分鐘的事，到城門、白湖亭等地半個小時；缺點：距離遠
6、貴安（均價9000–12000）：最大利好就是北二通道已經開工，交通便利性大大增強，居住屬性凸顯。空氣好，有溫泉。缺點：小盆地無可供大規模開發的平原，儘管有北二通道，但是十幾公里長的隧道群，既無法無法與福州市區連成整體，也無法與連江縣城連成一片；所以定位就是一座溫泉度假小城鎮升值潛力就大打折扣；
7、葛嶺（均價6000-10000）葛嶺跟貴安一樣也是崇山峻嶺中的一小塊盆地，居住屬性明顯，除了居住、泡溫泉無法開發其他業態。也是跟福州主城、永泰縣城無法連成一片；目前均價7000左右還是有升值潛力！缺點：無法大規模開發，定位就是一個溫泉度假小鎮
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