在福州，孩子幼升小採取的是“劃片就近入學”，小升初時採取的是“對口直升”。因此，在挑選學區房的時候，有一些家長就會顧及到長遠目標，九年一次性買齊（小學優質、初中優質）。所以“學區房”的人氣一直居高不下，在買房難的今天，想要在福州買學區房可以說是難上加難！
優優老師今天就來盤點
福州幾個主城區的學區房情況
01鼓樓區
身為市中心的鼓樓區
是優質學校覆蓋率最高的地區
當之無愧的“學霸區”
向來是學區房必爭之地
全市排名前十的小學鼓樓佔了八所
這些學校
要麼對口福州一流的公立中學
要麼是
老牌名校要麼是省重點
以福州實驗小學為例，是福建省示範小學，福州的小學一類校，擁有福州市一流的硬件設施、師資力量。對口中學又是福州一中初中部，絕對是福州的每個家長，都想讓小孩去讀的一所學校。
福州實驗小學附近的學區房在5萬/㎡上下，90年代三牧坊單位宿舍，靠著離學校200多米的優勢，直接衝上了6萬+/㎡。
當然福州教育學院附屬第二小學也不容易小覷，附近的秀治裡公寓，喜提福州最貴學區房，一平方米就要113189元。
只要頭頂學區房三個大字
即便房子本身條件簡陋
有了好學校的濾鏡加持
周邊的小區也自帶光環
自然成為家長必爭之地！
02倉山區
倉山區的小學
在“省級優課”的評選中
評優總數位列全市第一
周邊的學區二手房
家長們也是搶破頭的
除了別墅外
最高一平已經超過4萬
具體價格因房齡、戶型
以及周邊環境等因素上下浮動
福建師範大學附屬小學，也是福建省示範學校，學校創辦於1864年，1963年被省教育廳確定為省首批辦好的重點小學。
如果說每個鼓樓區的家長都夢想孩子進入鼓樓實驗小學，那麼福建師範大學附屬小學，則是倉山區每個家長，擠破頭也要讓小孩讀的一所學校。
除此之外
倉山區知名度比較高的小學還有
麥頂小學、倉山小學、倉山實驗小學
金山小學、教院三附小等
均價大致在2萬到4萬之間
在倉山3萬、4萬的價格
還能尋到條件不錯的電梯房
相比鼓樓的“老破小貴”
倉山的學區房性價比稍好一些
03臺江區
臺江的學區房
均價最高也達到了4.6萬一平
房子的年齡有老有小
不同條件的學區房
差距還是比較大的呀！
臺江人首選的群眾路小學
放眼整個福州
也是遠近聞名的！
對口的公立初中是
2019年臺江區中考排名第一的
閩江學院附中
但它的劃片少，房源稀缺
所以周邊的學區房
一平最少也要3萬起
而作為區重點的
臺江一小、三小、五小
以及對口華僑中學的寧化小學
劃片的學區房也是家長們心儀所在！
04晉安區
晉安區的學校可以說是
一匹匹黑馬
語言類和藝術類成績較為突出
近年一直有新興的優質學校投用
學位有所增加
周邊學區房的競爭更激烈
劃片晉安一小的學區房
價格均是3萬起跳
較高的也直逼4萬！
算下來就算買個70多平的小戶型
也要300萬左右 ！
“六年一學位”政策如何改變現狀？
總的看下來，鼓樓的學區房仍然屬於高不可攀的價位，其他幾個區的學區房，相對沒那麼嚇人，但也是幾十平動輒幾百萬。其實在2019年，頒佈了“六年一學位”政策，可能會緩解現階段學區房激烈的競爭狀態。“六年一學位”指：一套房產六年內只提供一戶家庭子女在學區片內劃片入學的機會。滿足其他條件，但不符合“六年一學位”要求的，按當地招生有關規定安排入學。
六年一學位的影響
買家：如果你是想為孩子買一套學區房，以便孩子將來能就讀該房子對應的劃片小學，你就要了解這套房是否還有房東的孩子在該小學就讀，如果與你的孩子入學時間有衝突的話，所謂的學區房是沒用的。
賣家：如果你的孩子小學還沒畢業，會影響買家的選擇。因為需要孩子在讀完六年小學後才空餘出新的學位，因交易條件的增加，學區房的優勢是得到了一定程度的消減。對於那種炒學區房的人來說是一個重大打擊。
從全國來看，學區房的熱度還是隻升不降的。只能說家長們太難了，學區房只是孩子進入好學校的第一步，之後的學習還要看孩子自己的努力。
如果是你，會為孩子選購學區房嗎？
信息來源 | 福州全接觸 房天下 福州愛上學
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