本人在上海工作,想在苏州买房,近两年不会回苏州工作,存款40w,有什么推荐吗?

侯挺


您好,我是链家新房部的,专做上海以及上海周边新房,根据您的情况我大致说下,第一:苏州限购,三年之内必须要有两年社保,才能购房,不管是新房还是二手,必须社保交齐后才能办房产证,而且新房是等社保交齐才能住进去。第二: 看您是投资还是居住,苏州新房三年限售,二手房五年限售,且根据您的预算在苏州也只能买老破小的一房到两房,后期置换的话要等至少五年才能交易您买的房子,投资不建议,自住的话,就看您是在上海哪边上班,交通通勤时间是否方便。第三: 目前环沪不限购的城市只有嘉兴,其实除了苏州您还可以考虑嘉兴,嘉兴跟上海青浦松江金山接壤,高铁23分钟到虹桥,火车48分钟到徐汇,沪嘉轨交连接上海9号线(预计年底动工),且2017年浙江省政府发布红头文件,设立嘉兴为全面接轨上海的示范区,目前城区单价在1.5-1.7万左右,根据您的预算可以买小三房的新房,可投资可自住。


木子的想法


我也想到苏州买房,我在上海有一套,在武汉有一套。最近手上也有差不多这么多钱,也想买一套苏州的房子。上海的房子买的太小,住不了一家人,只可能打工用用。武汉的房子太远,又不好找工作,武汉的工资太低。苏州靠近上海,就业机会也比武汉多,最近也在考虑要不要在苏州买套房,到时把老婆孩子接过来!


湖北金哥的沪漂生活


我是2018年在园区买的,首付41万,67平2房,多层的拆迁房,地理位置很好!房龄2008年,周边环境也很好!但今年初涨了一波,现在如果首付40万好像只能买47平米的1房了!当时我买房之前看了一年,把全苏州的新房和二手房都看了,最终锁定园区,看中房子,价格谈好,立马下定的,如果您真是想买苏州,打算后期住或再小换大,可以和我交流,我给你一些建议!


苏沪魏先生


您好,我是昆山花桥的房产经纪人的,专做上海以及上海周边新房,根据您的情况我大致说下,第一:苏州限购,三年之内必须要有两年社保,才能购房,不管是新房还是二手,必须社保交齐后才能办房产证,而且新房是等社保交齐才能住进去。第二: 看您是投资还是居住,苏州新房三年限售,二手房五年限售,且根据您的预算在苏州也只能买老破小的一房到两房,后期置换的话要等至少五年才能交易您买的房子,投资不建议,自住的话,就看您是在上海哪边上班,交通通勤时间是否方便。上海周边城市到上海最方便的,就要数昆山花桥了,上海11号线直接到花桥,徐家汇做到花桥也就五十分钟,比开车还快!目前昆山的房价,一手房基本都在二万二三区间,有几个单价在二万四五六的!二手房房东到手价最便宜的也要一万五六,买家算上各种费用到手一万六七,好一点的小区,买家到手价基本都在一万九到两万了!买在昆山花桥的话,不管是你自己来住还是投资,都是不错的选择,目前有两三个楼盘,在清盘中,有的房价一手的才一万九出头,带装修小两房的话首付38万上下就能买卖到,如果不住,出租的话,两房全配的能租一千七八一月!你可以考虑一下来昆山花桥看看!


在实现目标的道路上


不建议回苏州,还是在上海发展比较好。后悔当初来苏州了。可以在昆山花桥买。目前苏州教育很有很大问题。这个自己权衡吧,我只是来苏州20年的对苏州的感受。


thomson3240309235


40W在苏州买房比较困难。

如果你对区域位置要求不高 可以去相城,吴中,吴江去淘一下 可能会有,但房间面积不会很大。

如果是在上海工作,近期不回去发展的话,可以考虑购入公寓,平时还可以收收租,增加现金流。后面回去发展 还有落脚的地方,等后续钱攒够了 可以进行改善和置换。

说到底有钱才是王道,多努力,多赚钱



最后十英尺


可以在无锡的太湖国家旅游度假区购买房,价格低、环境好、明年太湖隧道通车到苏州半小时


雅居客民宿


艹,四十万你只能和我一样买一个市区的老破小!面积估计也就五十来平!或者买公寓!就这条件还要推荐?你想多了


消磨殆尽的锐气


说下昆山的房子吧



链家张涛


目前不建议来苏州买,而且40万选不到什么好的房子,购房资格也不一定有。如果不想40万贬值,就在上海周边不限购的城市投资房产,比如嘉兴,湖州,舟山,太仓,昆山。


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