位於朝陽安立路的太陽飄亮購物中心可以說是禍不單行。重新開業僅一年時間，現如今又出現了經營問題：商場兩個運營方且對商戶租金標準存在分歧，引入的品牌定位差別過大，使得連鎖品牌與小商品商鋪難以共處。在客流下降、入不敷出的情況下，商場內大批商戶不得不撤走。
商場中大批店鋪已撤走
小編近日前往太陽飄亮購物中心調查發現，商場已出現大面積的商戶撤店。從一層已經撤店的商戶來看，主要為服裝品牌，包括MOFAN、E-CLUB多品牌集合店等；地下一層主要為網紅餐飲主題街區、影院和超市，還包括一些服裝品牌，目前除了影院、超市和部分餐飲品牌以外，大部分商戶已經撤出；二層主要為餐飲，目前還在經營，但也有大面積的閒置區域。
不同風格的商戶同處商場內導致商場形象無法統一
資料顯示，早年飄亮購物中心由開發商北京金馬長城房產建設有限公司（簡稱“金馬長城”）開發並持有經營，後陸續出售。2010年北京萬恆達投資有限公司（簡稱“北京萬恆達”）成立，並於2011年取得了位於北京市朝陽區安立路68號建築物的24份土地使用權證及24份房屋所有權證。2014年，北京萬恆達投資有限公司的股東進行變更，運營至今。
據北京萬恆達方面表示，北京萬恆達持有24份房產證所涉及到的購物中心的面積，但購物中心中還有約一千平米的面積是由金馬長城加建的，其中只有位於2層的約50平米的面積持有正式的房產證，其餘違建部分為“登記不發證”情形。
此後，由於金馬長城與第三方公司涿州市萬豐商貿有限公司（簡稱“萬豐商貿”）陷入債務糾紛，萬豐商貿經過競拍，於2018年1月26日獲得金馬長城上述房屋產權。
此後，萬豐商貿開始對其佔有的商場面積進行出租，但引入的商戶多以特賣場和類似小商品批發市場的服裝店鋪為主，和商場另一運營方北京萬恆達引入的連鎖品牌調性根本不搭，導致一家商場內同時出現兩種截然不同的風格。商場形象無法統一，也導致客流下降。
小編針對此事，也向“大物業”陽光物業和萬豐商貿的相關負責人進行證實，陽光物業相關負責人表示，商場運營出現問題對物業來說也會產生不小影響，希望兩方公司能夠為發展共同努力，而不是採用極端手段製造矛盾。
萬豐商貿的相關負責人指出，其負責運營的部分是在自己的產權範圍內，由於面積不大，所以起不了主導作用，自己其實也挺被動的，只能順著對方的思路來做。
北商研究院特邀專家、北京商業經濟學會常務副會長賴陽認為，兩個公司如果在租金上無法達成共識，其中一個公司想要高租金，只看重眼前的利益，一旦項目黃了，對兩個公司都是損失。從長遠看，兩方應是合作共贏的關係。現在最應該解決的問題就是如何找到一個合適的方案來解決兩個公司的矛盾以及後續經營的問題。
在小編看來，京城北部地區一直缺乏商業項目，而太陽飄亮購物中心附近的人口密度較大，在缺少商場的情況下，太陽飄亮購物中心的重新開業對周圍居民來說還是非常重要的。商場的運營首先就要有統一的規劃和管理，如果兩方公司無法達成一致的意見，最終商場可能會面臨倒閉的境況，對任何一方都沒有好處。
王瑩瑩/文並攝
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