我是笑大的
南益名悅華府，位於武漢市洪山區青菱新城南郊路與建陽四路交匯處以東，該盤毛坯出售，均價10000元/平，白沙洲最低價，而且是毛坯，因而造成一房難求的局面。
以該盤目前情況來看，自住都勉強，更別談投資了，試問白沙洲青菱其他盤適合投資嗎？投資要看該盤的區位（是否有地鐵？是否有快速路？距離市中心遠近？）、配套（是否有優質教育資源？是否有優質醫療配套？）區域發展（區域是否有產業？就業人口多嗎？）
目前南益名悅華府並不在主幹道邊，周邊交通依賴公交，地鐵5號線是否南延未可知；目前區域內資源集中在白沙洲三環內和黃家湖畔。青菱湖西岸有“雲帆街”規劃。
“青菱·西岸.雲帆街”項目位於青菱高科技產業園，在三環線與四環線之間，與黃家湖大學城隔湖相望，根據初步規劃，青菱·西岸總體分為三大部分，屬於商業(商務)區的“雲帆街”、屬於生態旅遊發展區的西岸生態旅遊區和長江溼地景觀帶。 東至青菱湖西路，南至楊林路，西至武金堤路，北至建陽四路，總用地面積1.15 平方公里，其中商業面積約0.47平方公里。
規劃是挺好的，具體落地就不知道了，9月青菱西岸附近2宗土地出讓遭遇流拍，青菱的價值兌現需要時間。目前白沙洲青菱新區靠近三環線的幾個新盤相對區位好一些。
投資還是建議買白沙洲三環內，畢竟地鐵、學區、教育、商業配套和規劃都有，且都在落地，南益名悅華府未來不好說，現在銀行利率都有所下降，大致在上浮15%—30%之間，具體看樓盤。
大武漢購房指南
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