petetr100967281
涨是肯定要涨的，但是平均涨幅不会太大，稳中有升而已。
长春虽然整体经济状况不怎么好，但起码增速还是可以的，至少城市建设这一块长春就比很多城市要快，轨道客车、地铁、快速路里程的增长也是有目共睹的，长春的房地产其实已经不算疯狂了，全国二线城市中，长春的房价倒数，好多南方的县房价都早已超过了长春达到了2万块一平米，所以长春作为二线城市还是省会，其实房价已经还算良心了。
有人说房子涨的太快，工资跟不上，其实你20年前赚一千块，房价两千，你两个月买一平米，你现在一个月5000块，现在10000一平米，你还是俩月买一平米，这么算算，岂不是没涨价？心情是不是好点了？当然玩笑话！
1、房价涨不涨，还得看刚需，刚需是啥，外来人口啊，现在长春外来人口主要源自外五县，当然也有省内其他地级市的人员汇入，所以，在全省其他地级市人口数量普遍增速降低的情况先，长春人口的数量还是增长较快的，人多了就要买房，买房的多了，资源少了，必然要涨价，但是幅度不会像北上广那么夸张，个别涨幅较大的肯定是因为你家有学区了，你家那开通地铁了，你家那又开了个什么CBD啥的，对房价会有影响，其他地区影响则不大。
2、除了这些，还有人民币购买力的问题，现在人民币是对内贬值，对外升值，所以钱要流动起来，放银行里会越来越不值钱，好多人说那余钱干啥，最好的方式就是投资啊，买理财，买基金，买股票等等，但是前面这些除了理财风险稍微小那么一点点之外，其他的风险都很大，一个不小心不仅钱没赚到，本金肯能都没了，所以现在老百姓认可的投资方式中，买房是一个比较好的选项，为啥，就算不暴涨，现阶段也不会暴跌，就算暴跌了，房子还有使用价值啊，还可以用来住啊，不像股票，赔了就是赔了，就是一组数字而已，所以房子用来投资，或者说用来财产保值是现阶段比较靠谱的方法，也是普通老百姓用来对抗通货膨胀比较有效的手段。
最后，房价怎么涨，个人预计2-3年内均价将在1-1.5万元左右徘徊，个别好楼盘能上两万。高了应该不太可能。
叫我尼克大人
小幅度上涨是肯定的，周围其他地市的资源正在往长春汇聚，国家要振兴东北也不会是空话。但是国家逐渐加大对房价的调控，想把房子做投资还是算了，毕竟长春的房租价格还是不高的，买卖也不会有太大的盈利。有人说近十年长春的房价没怎么涨了，如果你看过近十年长春的商品房交易均价就不会这么说了。2018年是近十年涨幅最大的，我记得大约5—600。前几年有时还会降一点点。总体来说还是稳步上涨的。我有套老房子，09年买的时候22万，16年搬出来的时候楼下邻居卖了50万，18年想卖，房倒给61万。房子周围也没新建什么公园或者景观，学校。现在住的这套16年买的时候78万，现在根据邻居交易的价格，应该能卖到100万左右。但现在国家出台新的政策就是提高贷款利率，会有什么影响拭目以待吧。
身边的美与丑
我妈从事建筑设计近40年了，前年退休之后还被返聘到本市某私企，年薪200k。她跟我说年初她们单位竞标长春的地块失败，中标单位的房子楼面价已经到了一平13000了。
你们说要卖多少钱？房价还有没有上升空间？有钱就在净月买吧
CageKJ
看过海就知道，波浪的传导是有过程的，北上广涨价了，其他城市必然要有个补涨过程，比如出租车手续，当年一现城市卖到了几万十几万再到百十万，长春才几千块最多万八千块，后来啥价大家都知道了吧！方兴未艾…懂了吧！
成成95685808
笔者认为，长春的房价不会涨，为什么呢？一个地区的房价涨跌取决于一个地区的经济发展和人口增长。
首先，长春的经济发展前景，长春在新中国的历史上曾经是一线城市，长春电影制片厂，中国第一汽车制造厂，长春一汽曾经的共和国长子，给老一代中国人留下了太多的记忆，那些记忆都是美好的，改革开放后长春这个曾经的一线城市，曾经的共和国长子，渐渐被时代抛弃了，长春电影制片厂再也拍不出优秀的电影了，就剩下了过去的回忆了。
一汽搞了几十年的红旗轿车，大量的资金投入，中国最大的市场，官方定购的汽车，所有的优势都占尽，不争气的一汽就是没有把我国的自主品牌汽车红旗做起来。长春这个共和国长子的命运就如同俗语说的，父母是条大龙帮谁谁家穷，帮长春太多，长春就像一个不争气的儿子，就是不为国争光。长春的经济在改革开放后被后面的小兄弟们追上并远远把长春摆在身后，一大批城市在改革开放后脱颖而出，经济发展远远超过了长春，长春历史上曾经的一线城市沦落成三线城市。
其次，长春的人口增长，东北的人口外流是最严重的，东北的人口外流主要原因还是经济没有发展，经济没竞争力，人往高处走，水往低处流，经济发展好的城市人口才能增长，经济发展不好的城市人口只有减少，而不会增加，长春的产业发展已没有优势和竞争力了，一汽在垄断的时代没有发展起来，现在我国的汽车产业，民营的汽车和外资的汽车根本不会给一汽机会了，更何况智能汽车时代已经到来，汽车行业的竞争将更加激烈。长春已失去了机会，在这种的背景下，长春还想炒房，根本是没有出路，长春的房价不会上涨。
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金融学家宏皓教授
长春房价猛涨？
小编在房地产工作了有三年时间了，对于房价是十分有兴趣并且也比较敏感。主要是自己也要成家立业了，需要考虑的东西也多了，这些都会去关注！
要讨论房价，要看影响房价的因素！
影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了。
首先我们先来了解长春的经济
长春，是吉林省省会、副省级市、东北亚经济圈中心城市，是国务院定位的中国东北地区中心城市之一，国家历史文化名城，我国重要的工业基地和综合交通枢纽。
2017年，全年实现地区生产总值6530亿元，按不变价格计算，比上年增长8.0%。其中，第一产业增加值315.1亿元，比上年增长3.8%；第二产业增加值3175.2亿元，增长7.5%；第三产业增加值3039.7亿元，增长9.0%。三次产业结构为4.8：48.6：46.6。对经济增长的贡献率分别为：2.8%、47.0%、50.2%。人均生产总值达到86931元(按户籍年平均人口数计算)，比上年增长8.5%，折合13361美元。
恩，除了增长还是增长！
2017年，全市一般预算全口径财政收入1208.9亿元，增长5.1%。全市地方财政收入450.1亿元，增长8.3%，其中，税收收入340.1亿元，增长9.8%。地方财政支出875.7亿元，增长13.6%，其中，社会保障和就业支出108.0亿元，下降3.2%；医疗卫生与计划生育支出68.7亿元，增长1.8%；交通运输支出49.1亿元，增长126.3%；农林水支出101.4亿元，增长76.5%；住房保障支出30.2亿元，增长14.0%。
可见这长春房价整体趋势，还是相对稳定的，浮动并不大，稳步上升状态。
小编还找来了福州区域新房和二手房房价参考
其实真想说。。看了那么多房价。。就没有绿色比红色多的。。。
房价一片红怎么了！
房价一片红照样活得潇洒！可是你想过你未来的老婆和现在的女朋友吗！你舍得让他们和你一起颠沛流离吗！
让我们来看看长春的平均工资吧：
看吧，这平均工资看起来很爽是不是！
想是你们知道厦门的状况就知道有多惨！厦门平均工资才三千八！！！房价的二手房房价最少都要四万五一平！！
然而在长春，平均工资3968！但是。。房价才一万左右。。。。
和厦门比起来，内心是不是舒坦不少，看到北上广深的就更不用说啦~
在长春的你们买房简直分分钟！
收入6500元左右的简直轻松带微笑了。。。
举个例子：
比如80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元； 80-24=56，需要银行贷款56万元； 能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是5.23%：
1、贷款30年，月供为4487.25元，工资收入要在6500元左右；
2、贷款25年，月供为4860.29元，工资收入要在8000元左右；
3、贷款20年，月供为5453.51元，工资收入要在8600元左右。
如果是二手房的话！房子的首付就不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！
首付=房价—（评估价X70%）！
这样算一算，是不是觉得买房真的是轻松带微笑了！
小编只能帮你们到这啦，有什么想问的可以关注我，私信我哈~
尽我所能来帮助你们解疑！
纽链商城
土生土长长春人，都不用分析，直接说结果，长春最晚到2020年6月，也就是2020年下半年，长春还会有一波上涨，平均房价最少涨1500
崔亮宇
必须涨，吉林省的人稍微有点钱的长春至少一套房，主要为了孩子上学和就医。谁让吉林省的教育和医疗资源基本都在长春呢。南方人夏天避暑，基本在长春也有了自己的房子。这样就解释了为什么长春所谓鬼楼多房价不降反涨的原因了。
如果你想在长春买房，尽量买新房，上涨几率百分百，买二手的话，尽量学区房，地铁房，周边有欧亚，沃尔玛的房子。记住，不管啥房子，好物业能让你家瞬间增值3000元一平。
从风水学来讲，现在所处的元年是坐西南朝东北，也就解释了为什么高新南区和长春新区最近房价暴涨了。也就是说，从现在开始到2023年，买房首选西南方和东北方应该没错，眼光若是看到五年甚至十年以后，选择长春的南部和北部才是王道。
不知道我这么解释你觉得如何？有时间可以咱俩继续探讨一下。
任老板的小号
前所未有！中国最高决策层竟然明确表态：房价一分钱都不能涨
“坚决遏制房价上涨”！
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如此振聋发聩，石破天惊的声音是谁发出的呢？
不是人微言轻的刚需购房者，而是中国最高决策层中央政治局发出的。
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没错，你没有看错，中央政治局不是说“遏制房价过快上涨”，而是说“遏制房价上涨”！
有没有“过快”两个字，有天壤之别。
遏制房价过快上涨，你房价还可以涨个几毛钱，可是遏制房价上涨，你房价可是连一分钱，都不能涨。
中国最高决策层，旗帜鲜明的说：房价不能涨！一分钱也不能涨！
现在已经不是稳定房价，放任温和上涨了，而是你房价，连涨都不要奢望涨了。
刚看到这个消息，我真的被震惊到了。
第一时间揉揉眼睛，还以为新闻稿发错了，但综合新华社，中央电视台各个权威媒体，没有错，是中国最高层明确房价不能涨。
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中共中央政治局召开会议认为：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。”
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中央政治局会议，可是全中国最高决策层，讨论的都是大事情，所以其公告每一个字都有深意。
因此政治局会议关于房地产的部分：可以看出高层对于房价的非理性上涨，已经忍不可忍，措辞异常严厉，“下决心解决房地产市场的问题”，“坚决遏制房价上涨”，这些用语力透纸背，显示出中国高层遏制房价的决心之坚决。
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可是，面对十几年高歌猛进的房价，很多老百姓，一定会有疑问：房价这种东西，还会降吗？
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面对这个问题，从历史上看，我们要坚定信心，新中国在伟大的共产党领导下是战无不胜攻无不克的！
新中国的历史表明，没有高层下决心解决不了的事情。
远期的例子：
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比如新中国刚成立，在上海，广州等大城市，资产阶级炒房客异常嚣张，哄抬房价暴涨肆无忌惮，当时14%的高额房产税都无法压制房价的暴涨。
高层震怒！你丫的，我还治不了你。
于是在1952年，中国国土建设部直接出台了超出想象力的“征收房产交易利得税200%”的重磅核打击 ，瞬间打爆了爆炒房价的投机客，成功平抑了房价。
近期的例子：
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在2015年，面对三四线城市房地产市场的一潭死水，库存高企，高层决定去房地产库存。
于是，轰轰烈烈的棚改货币化开始了。
短短3年时间，当时看着几乎无药可治的小县城的房产高库存，眨眼睛灰飞烟灭，直接变成了库存不足，可见高层执行力之强。
一锤定音！
现在中国最高决策层明确指出：“坚决遏制房价上涨”，你丫的严重脱离人民收入水平的高房价，还能翻出什么浪花来吗？
军辉论房
希望我的分享，对大家能够有帮助.
首先我认为房价涨肯定会涨的，但是涨幅不会太大，那我们这个阶段买不买房呢？
1，对于刚需来说，别考虑了，买，而且要趁早买，在中国传统文化背景下生活，房子对我们来说是最基础和必备的，而且在房价短期会有波动，长期肯定是上涨的，刚需朋友们，抓紧时间买吧！
2.对于投资和改善，我认为现在不是出手的最佳时机，现在国家在抑制房地产泡沫，贷款利率已经提高，很明显的信号，政府在控制，借款的条件更加严格，举个例子，在高利率时代，加入你购买一套150w左右的130平改善用房，商代的话每个月大概还6k左右，俩年下来还贷14w左右，重点来了，这14w还贷记本都是利息，没有本金！！对没有错，还的本金基本为0.那么问题来了，俩年来多还的14w，抵得过这俩年房价的上涨吗？我粗略的算了一下，我们还是以130平的房子，总房款150w，商业贷款为例，如果你够买的房子俩年之内不能涨1k，那么不好意思，你这次投资或者改善就赔了，莫不如俩年之后多攒14w后，提高首付在购买.什么是买房子的最佳时期，个人认为，贷款利率最宽松，最优惠的时候购买，最为合适.一般周期5-8年，希望我的回答对大家有用.
