豆丁烤佩奇
經濟是有周期的，房價也是如此。對於房價上漲，利率上浮，年輕人應該走一步算一步，在房價明顯下降或收入大幅提高後再考慮買房。
2019年的房價已經出現明顯調整信號，二手房供應量大幅增加，一線城市二手房成交價格明顯下降。可以肯定的說，房地產黃金時代已經結束，今後十年房價一定會下降至相對合理的區間。
以目前的房價而言，即使利率不再上漲，年輕人的家庭收入半數都用於償還房貸月供尚且不夠。如果選擇了過早成為房奴，首先能不能拿出少說數十萬元的首付是個問題，其次每個月收入還完月供後生活消費又會產生缺口。
人生一世，住當然很重要，但是吃飯、穿衣、出行、養育子女、醫療儲蓄、養老存款都很重要。買房可以居住，租房同樣可以居住，如果晚幾年買房能節省一大筆錢，還貸也更加輕鬆，等一等顯然更靠譜。
很多人講剛需買房要趁早，往往忽略了很重要的一點，那就是工作是否能夠穩定二十年。
實際上，除了端著鐵飯碗有編制的工作，絕大多數人工作是很難說穩定的。即便強大如華為，也會對老員工下手，保持更年輕的隊伍。如果揹負了沉重的房貸，遭遇裁員後短時間又難以找到高薪的工作，房貸就會壓垮一個家庭，甚至會出現房子被銀行收走的悲劇。
一套100萬元的房子，首付30萬元，按照5.50%的貸款利率20年下來每個月要還款4815元。一般來說房貸儘量不要超過家庭月收入的30%，也就是說家庭月收入要達到1.6萬元才能比較輕鬆承受這麼多貸款。
假如5年後房價下降30%，100萬的房子只需要70萬元了，同樣是首付30%，只需要拿出21萬元就可以了，首付少了9萬元。依然按照5.50%的利率20年，49萬元貸款每個月只需要還款3371元，每個月收入達到1.2萬元就能輕鬆承受。
從宏觀經濟層面分析，房價上漲的惡果很多，因此健康的經濟體一定會使房價回落。年輕人不用著急，應該先把時間和精力用在工作和學習上，再努力找一個肯與自己一起打拼買房的結婚對象。過早揹負房貸是不明智的，尤其是2019年之後的三五年時間。
財智成功
你這個問題非常好，很有代表性，也是很多青年人苦惱和糾結的問題！
你這個問題要分開來看。
1、房價上漲，利率上浮！第二句對，第一句不對，我為什麼這麼較真，因為很重要！
現在房價大多數地方都在下降，以後房價降的城市會更多，特別是人口流出的縣城地級市！
長期來看，房價上漲的是少部分城市，特別是一線！
人口在聚集，城市在收縮，房子買在哪裡是關鍵。
看看現在的鶴崗和玉門。
因此，要明白一個結論：如果要買房，優質城市是必須的！這樣才能保證房價長期上漲！
2、年輕人是先買房，還是走一步看一步。
我的結論很簡單，先買房，年輕人買房博的是未來！
作者2002年來濟南，2004年買房，總房款20萬，現在120萬，15年兩番多。如果現在買首付就要36萬，加上各種稅費40萬，可以買原來的兩套。
年輕人想盡一切辦法先買房，債務鎖定，隨著自己年齡閱歷的增長，收入也會大幅度增加！再加上錢越來越貶值，你的債務會被稀釋，很多錢不用還！
如果自己有經濟頭腦，善於利用貸款，買套房完全沒問題。
關鍵是首付款前期需要開源節流
3、另外注意的是，年輕人一定要重視自己的信用，千萬不要有信用汙點，我們國家越來越發達，對信用的重視也越來越嚴格！
如果年紀輕輕就有信用汙點，就等於被這個社會拋棄了！
希望我的回答能夠幫到你！
七哥在城鄉
題主提到的年輕人意思是想房子卻沒房子住的急需房子的一類人吧 ，也稱為房子剛需族。
我個人認為，作為剛需族，他們急需房子住。有條件付首付且有能力供月供的，儘量早一點買房子，也不管以後房子的漲跌。
早買房子，早享受有自己的住房帶來生活的便利和優質生活。
如果沒條件，那也是沒辦法的事，那也只能恨自己沒有好父母，才至於不是官二代富二代(開玩笑，反正買不起房子，說幾鬧騷話也沒什麼)。
那你應該更加努力工作，生活中節約一點，多存一些錢。等到有一天能夠付房子的首付再說吧，現在說是不是有一點早呢？
金丘說今
房貸利息上漲，說明後面房子會越來越便宜，越來越不好賣，所以還是建議3-5年後買房。
一，房貸利息上漲，說明我國調控房地產是認真的，後面投資房子炒房成本會很高，投資房子會越來越少，房價落地必然。
二，房貸利息上升，房子越來越不好賣，因為投資房子不投資了，不是很缺房子也不貸款買房了，因為利息太高，等有錢才會全款買房，然而3-5年內大量開發商和投資房子債務到期，他們唯一出路是降價銷售，降價到普通人不貸款買房子，就像買白菜那樣，誰貸款買白菜呢對吧。
三，貸款買房，賣一套房就當百萬富豪，不幹活就想成功成為了歷史，後面大家只有踏踏實實工作，創造了價值才會有錢了。
劉華銀mark
這是一個非常嚴重的問題，你想想這個問題放在10年前意味著什麼.....
我藉助兩個名人的對話來表達下，我覺得這個對話很有意思也非常有代表性，先看一個名人高曉松，這是一個非常有才華的藝人，他在之前接受採訪的時候曾經說過年輕人不應該為買房所累，不應該揹負龐大房貸成為房奴，而應該把更多的時間和金錢花在更有價值的事情上。所謂的價值，除了房子還有詩和遠方。那麼他這麼講對不對呢？其實從某種意義上來講是對的，但是這個對的話一定是建立在一定先決條件上。於是有另外一個名人寫了一篇文章來反駁他，說的很有意思，我給大家複述下：
——“你所知道的是高曉松的詩和遠方，你所不知道的是高曉松的爺爺是院士清華園校長，姥爺同樣是聲名顯赫的院士和清華副校長，深圳大學的首任校長，兩人都是中國科技界的領袖，他們一家人都是清華人，都是牛人，你爺爺你老爺是誰呢？你父母又是誰呢？高曉松的戶口在北京，你是北京人嗎？高曉松還揣著美國綠卡，你有嗎？他曾經長期住著爺爺分的小別墅。可以隨意租住別墅或高級酒店，你住在哪裡？高曉松的女兒屬於清華三代，可以入清華幼兒園小學初中，你不買房，請問你的戶口落在哪裡？你的孩子未來如何入學？高曉松可以不要家，可以以世界為家，你能走出國門嗎？高曉松每到一個國家就買一輛車，旅遊完了以後就當舊貨處理掉，你的電瓶車捨得賣嗎？高曉松即使是一無所有的裸男，也有美女願意嫁給他，給他生孩子，假使你沒有房子，誰願意嫁給你，誰願意給你生孩子，他是公認的文藝天才，你是哪個級別的人才？高曉松有幾千萬粉絲，始終生活在鮮花和掌聲裡，你的生活在哪裡？
你跟他不同，他以文藝為生，以中國乃至世界為舞臺，而你不是高曉松，也不是可以上不管老，下不管小，退休有保障、失業有救濟的美國戶籍，你的生活大概率只能先安放在某一處的房子裡，你繼續相信高曉松跟他去讀詩去流浪，還是奮鬥買房安排好自己的生活呢，我不想刺激你，羞辱你，只想提醒，不要為個人境遇頹廢、懦弱、逃避責任、找藉口，買不起房可以慢慢來，暫時不買房可以租房，去積極攢首付，但切不可自我麻痺。”
我們看這篇文章寫的比較赤裸，但是我覺得它卻道出了當下社會的本質。
作為一個人，當你還有所追求時，要結合以上這個馬斯洛需求理論對吧？那麼我們說當你想要實現自我需要的時候，你得首先把基本需求給滿足了才能做到，對不對？而這些如果不能來自於你的家庭給你打下的良好基礎，那麼只能來自於我們後天的奮鬥。
我們要認識到在當下的社會，房子不僅僅是房子（特別是大城市），他是一種社會資源的再分配，房子意味著你的戶口，意味著你的孩子接受教育的權利，意味著你接受醫療的權利，意味著你的社交圈，意味著很多的東西.......
所以從這個層面上來講，房子有沒有用？有沒有房子？和某些人盲目與歐美相比是不一樣的。
歡迎評論，不妥之處 大家指正
重慶唐叔說房
對於所有計劃買房的人，最關心的就是房價了，房價一直是佔據主導地位的因為，還決定著人們的購買力，伴隨著調控政策的實施，很多朋友對於當前的樓市現狀，紛紛表示猜不透，雖然調控力度在不斷的加大，但房價卻並沒有出現一點點的“下滑”，反而是出現了一定的上漲，對於很多人而言，有一部分人是買不起，還有一部人則是“不敢買”。
伴隨著“房住不炒”的持續深入，很多城市結合當地的實際情況，也相繼出臺了調控政策，對於廣大的剛需一族而言，還是比較開心的一件事情，畢竟炒房客或將永遠的退出了，未來的房地產市場上，或許就不會看見炒房客的身影了，房子的金融屬性也會慢慢的降低，迴歸到最初的“居住”屬性上，但縱觀前半年的樓市，調控政策越來越嚴厲的同時，一二線城市的房價依然出現了一定的上漲，三四線城市的房價則由於上漲的動力不足，所以沒有出現上漲，但對於剛需一族而言，又迎來了一個不好的消息。
根據相關報道，國內多家銀行紛紛上調了房貸利率，漲幅大約在5%左右，但最高漲幅已經達到了15%，對於大部分計劃買房的人而言，除了房價，還有一個的因素，那就是房貸利率，因為房貸利率下調的話，就意味著房屋總價會降低，但伴隨著房貸利率的上調，房屋總價也隨之上浮，所以剛需族還非常關心當前的房價，而下調房貸利率的銀行卻是少之又少，而國內的部分房地產專家也預測了房價依然會出現上漲。縱觀當前的樓市，房價並沒有出現下跌，而房貸利率的上漲卻已經是板上釘釘的一件事情了。
對於剛需一族而言，在聽到房貸利率上漲消息的同時，紛紛不淡定了，並表示雖然在家裡爸媽的幫助下，能夠湊足首付款，但以後每個月的還貸卻是一件壓力非常大的事情，還會降低自己的生活質量，所以剛需一族紛紛表示，還是算了吧，不買房子了，不想過“負債累累”的生活，壓力太大了，大不了租房住唄，高額的房債確實是剛需一族最擔心的一件事情。但當前的高房價、高利率，並不全是房地產企業、銀行的責任，還與千千萬萬的“房奴”有關係，將幾十年的消費力給了銀行，成為了有房一族。
但國內的李嘉誠以及馬雲，則紛紛認為年輕人儘量不要買房子，應該選擇創業，不能被房貸的壓力，束縛了自己的夢想，年輕人應該勇敢的追逐夢想，之後再選擇買一套自己喜歡的房子，馬雲還坦言，自己最初走出校門的時候，並沒有選擇買房，而是選擇了創業，直至自己創業成功的時候，才選擇了買房，而馮侖也表示，如果你的錢是撿到的，你可以選擇買房，但如果你的錢是辛苦掙得，還是好好考慮一下吧。
為未來加油8
年輕人在經濟能力差不多的情況，買房越早越好，房價即使不會大幅上漲，也不會下跌。房價是根據土地、建築成本、消費能力等很多因素計算制定的，大幅降價就意味經濟崩盤，會影響很多社會因素，所以房價只能是增長。年輕人等收入增長的差不多了，再買房。會發現房價也增長了。個人認為還是越早買房越好。
就愛喝茶
人的一生由八字概括：衣食住行，生老病死。前者是必然需求，後者是無法作弊的流程，管他貧窮富貴，都跑不掉。
衣食住行，歹也過，好也過。關於住，買房子住，租房子住，或者自己搭房子住，都是選擇，關鍵看自己是否住得舒適，自己的家，自己的後代是否需要。單身家庭，丁客家庭，租房子又如何，長租精裝的房子，活好自己就行，走了也乾淨。帶孩子或者想帶孩子的家庭，那麼很大的可能就要考慮房子，還不止一套，不為自己，為下一代吧。
有自己的房子或者沒自己的房子是兩種不同的心態，一種是漂的心態，一種是有根兒的心態，看個人怎麼理解，當然旁人的，親戚朋友的，一個村的人也有他們的理解。沒房子，可能閒話比較多吧。從大的方向看，即便自己的房子也屬於長租，因為房子下面的地不屬於自己，公有的，屬於國家。
葉落歸根，在中國絕大部分人是逃不掉買房子這個事情的。
蒜苗回鍋肉真香
在一部分人極力勸阻大家不要買房時，另一部分人又不停鼓舞大家買房，到底該聽誰的呢？
其實我不太同意“絕不要買房”的觀點，更加不同意“大家都必須要買房”，因為每個人所在環境和條件不同，對於買房的收益預期以及他自身條件與房價的匹配度都是不一樣的。
年輕人要不要趁早買房？老祖宗那句話，具體問題要具體分析。
1、你買房的目的是什麼？
不少年輕人著急買房，沒有考慮到自身需求和實際情況，活在為上車而上車的痛苦之中。
如果你買房是為了投資，那麼就要了解目標區域的配套情況、在售項目、價格水平、交通等情況。
如果你是為了結婚或者自住，那麼就要考慮自己的資金實力和工作了，計算好自己的還款能力，能上大的車儘量上，因為換房成本太高。但是也不要給自己太大壓力，年輕人嘛工作總是變動，不要被房子綁架了自己的生活，最好選擇自己能承受的月供金額。
其次，如果以後打算定居在工作的城市，最好就不要回老家買房了，因為你本來買房子就是用來住的嘛，老家一年也不回幾次，空置成本也很高，不如選擇在工作地置業。
2、什麼樣的房子不能買？
現在不是所有的房子都能賺錢，有些地方的房子，再便宜也不能買，最典型的就是資源枯竭型城市，看到鶴崗的白菜價房價了嗎？二手房均價在一千四五百元上下。其中有一些位置偏僻，樓層較高的房子，僅有幾百元一平。
為什麼資源枯竭型城市房子會越來越過剩，房價沒有上漲的可能性呢？一是隨著資源枯竭，產業效益下降。沒有產業就沒有就業機會；二是經濟總量不足，地方財力薄弱，房價沒有上升動力；三是產業結構單一，資源產業萎縮，替代產業尚未形成，會影響當地經濟的發展和生活水平。
即使你不考慮投資因素，也要避免買到以下房子：
1）高壓電塔、電視塔或通信基站旁的房子
2）立交橋旁的房子
3）鐵路旁的房子
4）加油站旁邊的房子
5）火葬場、屠宰場、監獄、燃氣中心等附件房子
6）核電站、化工廠及重汙染企業房子
7）地勢過低的房子
3、避免衝動購房
如今開發商的日子也不好過，常常會放出一下特價盤來吸引客戶，但是千萬不要看到“特價盤”的信息就馬上買下！
很多人都是衝動買房，殺到售樓處，看完樣板間，聽完銷售講解，立馬就刷卡。
付完首付，米已成炊之後，發現這房子有問題。附近有高壓線、垃圾中轉站、變流站……後悔莫及。
此外，還有很多人因為預算不夠，買了小產權房，房齡太大的二手房，質量不好的房子等等，最後後悔莫及。
深圳周邊某沿海城市就是如此，經常一出高鐵站就被置業顧問拉去看房，許多人在鬨鬧的售樓處沒多想就買下一套海景房，回到深圳才感到後悔，這一年能住幾次？一萬多一平的房子，打八折都沒有人接盤，虧大了！
最後還是要說一句，有心買房的話，什麼時候都不晚，不想買房的話，多瀟灑幾年又何妨？買房不是年輕人考慮的問題，而是全人類的問題。
財媽課堂
其實農村也差不多建設好了，住在城裡如果沒有一定的穩定收入，就算你買了房，每年還要還房貸，小孩還上學，城裡什麼都得買，傳統行業慢慢又有可能被淘汰，壓力還是很大，等你還完房貸，父母年齡以高，小孩也慢慢大了，又要超心兒女的婚姻，都要發錢，如果有能力還是可以做房奴，如果沒有一技之長，我個人看法，還不如在農村生活
