是Z凡星呀
月薪4600元，贷款50万，压力大不大？肯定压力巨大。
先不说62万的房子，能不能贷款50万？毕竟现在市场上购房最低的首付都是三成起，银行贷款也只提供7成贷款，所以最多也就只能贷款43.4万元，贷款50万根本就不可能，除非你购买的是开发商的一成首付房，但问题是就算能贷款50万，但4600元的月薪也会承受巨大压力。
现在房贷利率普遍上涨10%-20%，就算按照首套房贷款利率上涨10%计算，在5.39%的房贷利率下贷款50万分期30年，在经过计算之后发现，每个月的月供数额是2804.53元，已经超过工资的一半了，达到60%了。一般来说月供数额在工资的30%左右是合理区间，所以从这点来看，明显是要背负巨大压力的。
而且银行在贷款的时候会查看流水，4600元的工资根本就不可能贷到50万，想要贷款到50万，那就必须要制造假流水，但在目前银行收紧贷款的背景下，对于这种行为的监管肯定是很严格的，在这种情况下制造假流水很有可能会被查出来，最后被银行拒绝贷款申请。反正怎么看，在月薪4600元的时候贷款50万买房都很不划算，更重要的是买房之后也享受不到任何红利。
大家都知道，现在楼市对房价的总体要求是要求房价稳定运行，这就意味着房价不可能出现大幅度上涨，而买房之后不能享受到房价上涨带来的财富增值，那么所受到的一切压力都相当于是白白承受，这是没有必要吃的亏。
实际上对于刚需来说，既然现在市场上的房价不基本大幅度上涨的可能性，那就没必要着急贷款买房，毕竟房价不会大幅度上涨，那就意味着在任何时候市场上的房价都会是一个差不多的水平，现在买房跟过一段时间买房其实没有多大区别。而且过一段时间之后买房还有可能会享受更低的房价，毕竟开发商现在是日子是真的不好过。
楼盘网
我现在就一个月打卡工资4600，在上班的地方买了一套，517000，证不过二，加上手续费什么的570000多，一开始借了十万首付，六万手续费，房款还剩417000，我贷了五十万，贷款下来还上余款，还剩八万多，还还账，现在还欠外债7万。贷款贷20年，月供3400，月减5块。头几个月压力挺大的，入不敷出，基本靠借呗花呗，六个月以后就行了，办个抵冲，月供2000，差不多能活下去
逆水未寒
09年的时候我一个月工资大约2000左右，我纯粹就是在大学混吃等死的。然后毕业后也没有好的工作就是一个打杂的员工。
那个时候我们这里房价还不是很高，均价在4000-6000左右。我毕业后就一个目标买房，12年我赞了6W多块钱。然后向我父母接了15W，真的是借，我打了借条的。现在基本上还清了。然后付了20多W贷了20W，贷了20年，（我买的18层，本来4500一平，便宜500）每个月要还1750元。
12年我的工资还是2000多，多了几百块，还完房贷我基本上就剩下几百块钱。这些年过去了，我学了些新东西，工作也基本上稳定了，房贷经过几次减息现在每个月只需要1550，我晚上随便找点兼职就够了，我和我老婆的工资用来提升生活质量和孩子的花销，还算过的去。
说一下我的同学，我买房的时候我就给他说一块买吧，虽然日子难点，但是他说等以后挣多了再说了，终于去年买了，一平12000，首付40W贷了80W还30年，然后每个月还不到5000块。
我不知道对不对，会不会有压力，反正我同学最近一直和我叨叨，当初为什么不听我的。
希望能够对您有所帮助！
平凡宁小弟
我老公就是差不多这样的工资 但是他只负责好房贷就好了 反正他所有的工资都攒起来 剩下的家庭开支 周转 人情 小孩用度 都是我负责 我有时候还攒一点钱进去房贷卡里面 我老公烟钱零花钱 都是我这边出 不过他身上基本上没有钱 他不需要零花钱 不需要出去跟朋友吃喝玩乐 因为下班以后就要来店里面帮忙做事 所以 经济尚且过得去
清醒梦境a
没买房的会说你疯了 日子不过了 。卖房的会说 只要能贷下来款买房子很划算 以后怎样怎样的。 买过房的人说 其实咬咬牙 买也行 。我是黑龙江人 在浙江打工 十一月中旬刚贷款 在海宁周边镇买了个期房 首付25贷款58月供3600 附近配套还不完善 不过这个价格也就这样了 ，个人觉得买房没有说绝对的行与不行 首先要量力而行 按个人经济能力买 其次就是慎重 首先地段 其次就是交通 商圈 什么乱七八糟的 最后就是开发商要绝对可靠 研究八分透就可以下手了 。我现在就有点后悔了 一是感觉有点买贵了 二是地段不是特别好 不如周边两个镇 可是没办法 已经买了 以后有机会有条件 置换一个 只能这样了 祝你好运
满天星877508
我当年才3000工资还不是买了50万你房子，怕个吊啊，有个窝再想其他的，你4600工资贷款又不会超支还贷。省吃俭用压力大点想法就不一样了总有出头日的！这是我当年敢拼贷款才换回来的房子，只要不超出自己还贷能力！
泓粑粑
12年的时候我月薪才3000，月供1500。一咬牙一跺脚，我就下定决心买了人生中的第一套房子。前三年年还款压力是很大。第五年之后就感觉轻松多了，随便省一点出来都够还房贷。我现在还是在打工，干着老本行。
笨鸟在飞
月薪4600，现在想买一套62万的房子，想贷款50万，如果没有年终奖，可能都无法从银行获得贷款。
我按照5.5%贷款利率，贷款30年计算，每个月还款2838.95，整个还款计划利息支出，是522020.2，本金利息总计1022020.2.
根据现有商业银行按揭贷款流水审批规定，按揭贷款最高是购房者收入的50%，4600元最高贷款就是2300元，与银行流水要求相差7000元。也就是说年终奖最低有7000元才能获得银行按揭贷款。
从楼主提供资料看，一套62玩的房子，是不可能向银行申请50万贷款的，按照目前30%首付计算，最多贷款就是43.4万元。
43.4万元按照5.5%利率计算，贷款30年，每个月还款是2464.20，楼主没有年终奖的话，还是无法获得银行的按揭贷款。毕竟2464元超过了楼主4600元月薪的50%，但相差已经不大了。
楼主想贷款50万买房，资格都没有，即使通过银行流水造假获得贷款，但也会承受巨大的还款压力，严重影响生活质量，万一支付了首付，银行不给办理按揭贷款，就会非常被动，面临首付款拿不回来的尴尬，一旦首付款拿不回来，损失可就大了。、、
因此楼主购房要特别慎重，要三思而后行。
杜坤维
我可以回答你，因为我们俩实际情况差不多！我比你工资还少几百块！在十八线小县城，房价5500，贷了56万，每个月还3200多，首付两成，30年。因为自己的工作，有信心工资上涨，所以暂时就是老婆支付日常开支！已经在还贷中了！所以不要问别人，每个人的情况都不同，如果是刚需，还是早点下手！
阳光掠过指尖
首先，确定你买的房子的税，总价62万，面积应该小于90平米，房子是否满五唯一？是否满两年？另外我不确定你买的房子行政属于海港区还是海港以外？10/8新政要求三价统一（以银行评估值为准） 其次，你想贷款50万，贷款三十年月供是2804.52元这是按照你首套房计算的，还款方式是等额本息，因为你收入的关系，等额本金你前期还不起。收入证明你需要最少开到5600元（但这个有办法可以弄不是重点）。 另外需要根据你买的房子的房本面积来计算，银行评估值，过户费价位。 最后算一下你的前期准备，个税1%（满五年且唯一可免）+契税（房本面积小于90平米首套二套都是1%大于90平米首套1.5%二套2%）+增值税5.6%（满两年免征）+中介费1%+贷款服务费（一般是贷款额的1%）+高评费（我不知道你买的房子的面积，所以不知道需不需要高评）+工本费80元（办房本）+印花税5元+首付款12万，这是你买这个房子前期需要准备的全部费用（海港区房子过户费，贷款形式的是（银行评估值*房本面积*上面所说的个税契税增值税的点位）另外看这个房子你买来装修？如果装修把你装修的钱也要算进去。综合上面你所需要的费用，你自己考量吧。
