东震木
楼市真的很尴尬吗？如此尴尬为什么不放开限购？看一下房企上市公司报表业绩很差吗？绿地、万科、保利哪一个差了？不要提这种问题误导大众，有点不负责任！国家限购打压房价的目的是为了不让房价过快上涨，为了让刚需得到释放，为了中国的城市化进程循序渐进，为了不要因为房地产市场过度透支中国的经济潜力！现在才是回归理性的房产市场，好楼盘价格坚挺，老房子让价低卖，市场供需决定价格高低！
凡人李91
在郑州看房从去年6月份到今年已经一年有余，别的地方不敢说，至少经开区及管城中州大道附近房子还是比较了解的，如果一套房子低于市场价3-5万，看房的人还是很多的，你可能一犹豫，这个房子就没了，我先后遇到3次这种情况，一开始也觉得房多人少，购房这没有这么多，但现实是打脸的，格林已经16年的小区价格依然坚挺，需要多趋之若鹜，一旦出现稍低于市场价几万的，几乎半年之内就能成交，宏光那种无绿化可言，容积率上6的小区看房都络绎不绝，这就是我看到的郑州市场，哪些总是说卖不出去的，不知道是真是假，建议刚需合适就下手吧
净土一方JF
以我个人的真实经历来回答下题主的问题吧。最近我刚好在一线城市购入房产，又在出售自己名下一套三线城市的房产，从这买卖过程中的感受来说，在我所在的一线城市购买房产，在售价符合市场行情的前提下，并不存在卖不掉的情况。而在三线城市出售的那套房产，确实没有一线城市那么容易卖掉，但是如果价格在同小区有优势，也是很快就能出售的。我今年4月份开始看房，在热门片区看房发现，看房者络绎不绝，并且买卖速度非常快，有些房产甚至挂盘一周就卖了，但是有些片区却不然，相对比较冷静，可以慢慢选择，但是基本价格符合行情的，也在1-2个月左右能卖掉。
而关于买不起这个话题，真的是深有感触。我目前工作的地方，就在深圳房价最高的片区，就最近的成交情况来看，很多买豪宅的业主中，一次性付款的占比较高，几千万几天时间就能全款到位，这是真实情况，不是买不起，而是你的视野没有到达这个圈层，不知道真正的有钱人其实真的很多，他们不是缺钱，也不是不买房，他们是在找他们认可的房子来入手。这个世界财富分化越来越严重，80%的财富掌握在20%的人手里，一点不夸张，当我们是那80%的人时，我们看到的都是穷人，当我们有机会看到那20%的人时，你就发现怎么会有这么多有钱人。
以上纯属个人经验分享，勿喷！
lucky365
房子是大部分中国人的心结，买了的心理安定些，没买的有些焦虑，谁让房子除了本身的居住功能以外还承载了教育医疗等社会功能和保值升值潜力，个人意见二线以下城市除了刚需外，再等两年，2020年底前观望为主，别因为急这年把时间，把半辈子积蓄和希望都砸在房子上，特别是一些近郊新区的高价房，租售比在50以上的真心不值得，十年二十年后房子真的不会附加这么多功能了，毕竟国家不会把国运全压在房地产上😋
白米饭919
造成楼市大面积上涨的主要原因我认为有两点：第一，生活水平收入的逐步提高及物价的飞速上涨！第二：是前几年的房产市场过于平稳导致购房者产生一种幻觉，楼市会下跌或者房价暂时不会涨！这样导致的后果就是，刚需再等等，投资客在观望，需求量积压，这时候政府又侧方面扶持房地产发展价格又逐步提升上来，所有的刚需和投资客大面积涌入市场造成一房难求的局面！房价一发不可收拾！也成就了房地产这几年的黄金期！当初的全款变首付了！市区买不起郊区看不上了的尴尬地步！二手房也水涨船高，卖便宜了吃亏，卖高了难出手，
博77843154
自住房就不说了，管你是动用“六个钱包”贷款买的，还是体制内福利分房低价房改房，房子再涨再跌与你没多大关系（贷款的可能要跟着倒霉，房价一旦暴跌，你的住房抵押贷款就会被银行催收，因为你的房子不值钱了，一旦你还不上房贷，银行觉得收回你的房子不划算，只能尽快回笼资金，让你把贷款尽快还清），只是纸面上的房价而已，涨了你也不敢卖，跌了你也别懊悔，反正你就这一套住房，住一辈子或许还能留给遗属或后代。
手里还有当年投资购买的住房的，不管你是高杠杆贷款购买的，还是借钱买的，或者几家亲戚朋友合伙入股投资的，建议你在今年尽快出手变现，现金为王的时代，你还想被房产套牢？！你不卖，自然有人卖，不要做护盘侠！
小刚哥说教育
唉！中国奇怪的"学区房"现象不知道要坑害多少善良的人们！那些学霸也不定就是那所谓的学区学校培养岀来的！有的甚至是从边远山区学校培养岀的！所以建议大家不要去跟风！结果害苦了自己还搭上了孩子！顺其自然才是真！再不要去被人忽悠了！
zj想
用最笨的脑子想想，一个傻逼一样的人，就因为买了房子而获得高额财富，这现实吗？钱没那么容易赚。纸面上的财富不叫钱，你得能变现才行。试想一下，这么多房子谁来接盘，新房一大把还没卖完，二手房哪来的市场，最后的结果是房子毁在自己手里，想降价都卖不掉。还没买房的手里握紧现金，高层已经把房地产比喻成毒品了，准备对这个领域开刀了，最后看看谁在裸泳。
潘艳波1
那太好了！太下太平
太空雄鹰42258821
地段好的，学区房，永远好卖
