江浙行者
房价在一线城市的话可跌45%.3线4线城市跌回10年前水平这就合理了。
金小小
房价在国家调控下确实开始走下坡路了，降多少能购买？要看在几线城市，是投资还是刚需。
如果在一线城市我认为降50%比较合理，在二线城市我认为降40%比较合理，三四线城市我认为降30%比较合理，五线城市降20%比较合理。
但是降价也不是马上降，我感觉需要过度两年，投资的话建议在等等，如果是刚需的话，就看你自己的情况在决定买不买。
对于我来说投资肯定不投了，房子已经够多了。最后建议投资房地产一定投热，别投冷，火的小区剩一套都会抢，冷的小区多少都没人要。
望采纳，谢谢！
胡观楼市
现在的房价是因为金融放松而推高的，因此如果宽松的金融条件没有改变，则由于有资金的支撑，房价不会有大的变化。但是由于所谓的刚需接盘侠的资金量有限，前期投资客需要套现的难度加大，因此诱发房价下降。
在未来的一年内国家的货币政策预期仍然宽松，因此房价降幅将是刚需们能接受的范围。就业环境稳定，刚需估计能接受的房价以广州为例应该是2万每平方，目前二手均价3万2，因此降幅37%。
fbiron
都是一些买不起无脑的屌丝，正是年轻拼搏的年纪，当你玩吃鸡，和女朋友卿卿我我的时候，别人可能正在风雪中等着一个客户。所以最后别人有，你没有。没想着通过自己努力挣钱买到自己喜欢的东西，幻想着房子政府白送(3000钱一平你都买不起)，幻想着奥迪和雅迪一个价，幻想着穷逼一个还要找个漂亮媳妇，还嫌女人物质。你看看周围有钱的哪个不是几套房子？人家有钱人傻吗？亏人家会买吗？物价一直在涨，人有钱了首先是买房买车，农村的有钱了都想到城里 ，小城市有钱了都想到大城市，人往高处走，相亲为撒问你有车有房没？因为这是保证生活有质量的刚需，房子是刚需懂不懂？房子短期可能是有涨有跌，但长期是涨的，至少保值，比银行利息高，可以抵御通货膨胀，房子是最安全的理财产品，你放几十年在那，别人偷都偷不走，搬也搬不掉，骗也骗不去，拆迁政府给你补偿，缺少资金可以卖掉，不想卖是最好的抵押品可以大额贷款。你放那不学学有钱人的思维，就一个穷B的想法!怪不得你穷!
user5451156161167
确实跌了不少！
说实话，在2015年的房地产大涨之后，许多地方的房价出现了有价无市的现象。看似还是处于一个高高在上的状态，其实，实际价格已经出现了下跌。
特别是一线城市！
就拿我们上海来说吧，2013~2014年的时候，我所处的小区还是一个3~4万左右/平的价格。而在2015~2017年的房产大涨之后，整个小区的房价已经达到了接近8万一平的价格，足足翻了一倍。
450多万的房子直接突破了900万，更有人成交达到了接近1000万！！
但是这两年，我明显感觉房价有所下降，当时疯狂的8万价格已经一去不复返，目前稳定在7万出头！
但是对于许多三四五线的房产来说，其实价格还没有很大幅度的回调。
第一，是因为当时的上涨幅度并没有一线城市那么大；
第二，就是目前依然还是处于一个有价无市、比较虚的价格。
所以，照此下去，未来一线，新一线的房产会率先调整完毕，进入一个正常的轨迹。而三四五线的房产则是会透支未来很长一段时间的空间，进入深度调整。
要知道，一线和新一线的人流进入占比很高，而三四五线城市的人口流出非常严重。对于房价来说，人口是支撑房价的重要因素所在。
既然不能保持一个人口的持续流入，房价又处于高位，那么未来势必需要调整。而目前的这个价格其实更多地是带有水分的，是大部分炒房族囤积的结果，不牢固。
另一方面，从GDP分布来看，注意还是集中在一线、新一线和部分强二线的城市之中。而许多三四五线的GDP贡献并不高。
说明了大型优质企业还是驻扎在优质城市居多，吸引人才的能力也较强。
中国城市GDP前20强分别是：上海、北京、深圳、广州、重庆、天津、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州、佛山、济南、南通、东莞。
而这些地方的房价也在未来会有一个较好的表现，而其他比较弱的三四五线城市，则是会因为人才吸引能力不足，人流缺失，房产投资价值下降，导致供大于求的结果。
跌幅多少你们认为正常，到了这个跌幅你们会买么？
其实，目前的房价溢价没有太过严重，但是已经处于高位！只要在未来的一段长周期里，控制目前的房价市值，以及杠杆总量，就不会产生特别大的泡沫。
同样的，对于房价下跌来说，大家也应该不要幻想。就算有所下跌，也是控制在一个10%~20%的区域里，就好比我们上海已经离最高的房价区域下跌了这个数值，未来会有更多的城市如此。
但是作为调控来说，是绝对不允许出现大跌的情况。
就好比想要房价回到10年前，甚至5年前，跌幅达到30%以上，甚至腰斩，几乎都是不可能的。
因为房地产是经济的重要命脉，关联着许多实体产业。如果房地产下跌幅度过大，导致的结果就是大量公司倒闭，人员失业，而银行的借贷就会发生问题，引发金融危机和海啸。
可以说10次金融危机里有9次都是房地产引起的，所以国家更希望看到的是通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆的风险，而不是压榨房地产大跌。
总体概括未来的房地产市场就是：投资只能看一线和新一线；其他地方只能满足刚需，毫无炒作和投资价值了。
琅琊榜首张大仙
不知道是不是真的降了，都没有感觉到，中国的房价是开发商认为提上来的，记得之前我们家一个亲戚在石家庄买了房，7000一平，觉得好贵了，没想到2个月以后同一小区一下涨到了将近20000，他都搞不清楚了，这个价格是怎么涨上去的，后来开发商说石家庄挨着北京就得是这个价，所以这个房价大家想想到底是怎么张起来的，现在说价格多少合适，还是大家看看就行了，那些开发商宁可不卖也不会降的。
micheal953
这个真是几难，不放贷款吧，市场流动性干枯，企业没钱发展生产，减薪裁员，公司倒闭潮，个人也没钱消费；大放贷款吧，老百姓觉得只能贷款买房，朴素地认为只有房产才是不可再生的资源，纸币是不断贬值的，房产才是保值增值的保障。除此之外，好像还没有其他路径。如果久而久之，形成了政府不鼓励不支持老百姓买房这个预期那就不容易搞了。现在的大问题已经开始显现：银行想放贷都没有多少人愿意接茬了（差钱的贷不到，不差钱的不想扩大再生产）。
手机用户3544555172
关于房价下跌这一点，正好今天下午出去办事遇到一个房产中介，然后和他聊了蛮多，他说武汉的市场行情而言，现在普遍都在下降。后来说到我所在的小区，竟然和年初我了解的价格每平方降了2000。主要是现在的二手房降价也比较厉害，不过有些核心区域的位置房价依然很坚挺。
而我的一个最直观的感受就是身边买房子的人没有之前那么多了，房子其实跟股市一样，靠的就是一个信心，如果大家都不觉得它涨了，买的人自然就少了，炒房的人，这一部分水被挤下去之后，真正的刚需没有那么多的。所以房价下降是一个事实，而且有可能是未来的一段时间内都是这种现象。
房价下降到什么样的程度才合适？
房价上涨是一个自然现象，但是远远的甩开了身边其他东西的正常上涨就是问题了。一个正常的房价上涨可以对比三个指标：收入增长,物价上涨指数，人口增长。2000年左右的时候，我出生的县城房价差不多450元每平方，也就是和网上说的，鹤岗的房价差不多，5万元可以买到一套房子的那种。2019年房价达到了5000，其实这个水平在县城里面不算高，但是也增长了差不多10倍。
1.收入增长。我老家的朋友和亲戚收入水平来看，现在很多人的工资也在3000元以内，而2000年的时候，他们也能拿到1000元的工资，也就是说这20年间的收入增长了3倍的水平。不过20年前人们的收入比较单一，都是靠死工资，而现在收入渠道比较多，实际的收入水平肯定不止。上涨了三倍而已
2.物价上涨指数 我记得2000年的时候，我们一家人维持吃饭住宿的基本开销每一天不会超过30元，而现在怎么着也得150元以上。还记得那段时间我住校一个月的生活费也不超过100元，而现在再节约的一个中学生也至少要600块钱吧。从我的主观感受来讲，物价上涨应该是在5倍左右，当然如果看CPI的话，这个数值可能会很小。
3.人口增长，原则上讲房价上涨的幅度应该和物价上涨的幅度是保持一致的，但是这是在总需求和总供给平衡的情况下，不过我国开始的城市化进程会让房子这一资源更加抢手，因为相比于其他商品而言，房子是无法移动的。在人口流动上，大城市肯定增加的数量比较多，小城市相对少一些，这也是为什么大城市房价涨得更快的一个原因，我们县城的人口增加幅度其实不大，具体的数据没拿到，估算也就涨了一倍。根据这三项指标来算，我觉得老家县城一个合理的房价估值应该是从2000年的450元涨6倍左右到2019年的2700元每平方。
如果跌到2700元，我会不会买？
首先回答肯定不会买的。房子的功能无非有两种，居住和投资。首先我没有在老家待，这个房子我肯定不会住，所以我没有购买他的居住属性的需求。其次，如果房价降到一个合理的水平，那本身就等于说失去了投资的意义，而且和一线城市比县城里面的房子，根本就没有什么投资价值。那即便一线城市或者新一线城市的房价跌到一个合理的水平，那我也不会去买的，除非是有刚性需求，因为这个时候房子已经回归了基本的居住属性，我住不了那么多的话，根本没必要去买。
四大财子
石家庄汇君城曾经7000一平，不到一年时间，前面加了一个1，这是涨了多少，也能不清了，合理不，不合理，那就去掉前面那个1，从头再来，其实这几年，石家庄工资是涨了一点，但房价是翻跟头涨，跟头可以前翻，当然也可以后翻。
用户9113040436264
房价3千元1平，房产公司还少说挣1千多，3千1平也不是全国所有人都买得起，悲哀呀！我在深圳生活20来年了，结婚生子在深圳，一家4口，2儿子上学，老婆全职保母，我一个人上班，工资5千左右，房租水电一个月1500左右，社保2夫妻1800元左右，3千1平我还真买不起。
