前端小咖
保留購房所有單據，先找開發商申請退款，如果開發商不同意，你就組織一些購房者一起去報案，然後安排一些人盯著開發商別讓對方跑了。
賣房老男孩
保留購房憑證 繳款回單 開發商開具的收據 或者購房的協議 儘快去當地政府相關部門備案
開發商一般會有些質保金押在主管部門 房子爛尾了 質保金還留在主管單位手裡
爛尾的房子一般政府會主導由其他房企接手 不會任由項目爛下去 現在要做的是保留憑證 政府備案 等下家接手了 也不至於把你“忘”了
計劃購買期房的朋友也請注意了 儘量選購有實力的品牌房企開發的項目 否則一旦爛尾 就面臨房財二空的尷尬局面 切記
霞客閒談
對開發商進行起訴
購房者起訴開發商又有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金；二是要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。
如果房地產開發公司在房屋建成前倒閉的話，樓盤爛尾並且無法交付的，購房者一旦遇到這種情況，正確的做法應是首先選擇這條起訴之路，由於法院對開發商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封，後續通過拍賣變賣財產，償還購房人的購房款。
建議你應當與眾多購房者同心協力發起起訴。正所謂，眾人拾柴火焰高，業主們都用一個聲音說話，往一個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業主要受關注的多。
