前端小咖
保留购房所有单据，先找开发商申请退款，如果开发商不同意，你就组织一些购房者一起去报案，然后安排一些人盯着开发商别让对方跑了。
卖房老男孩
保留购房凭证 缴款回单 开发商开具的收据 或者购房的协议 尽快去当地政府相关部门备案
开发商一般会有些质保金押在主管部门 房子烂尾了 质保金还留在主管单位手里
烂尾的房子一般政府会主导由其他房企接手 不会任由项目烂下去 现在要做的是保留凭证 政府备案 等下家接手了 也不至于把你“忘”了
计划购买期房的朋友也请注意了 尽量选购有实力的品牌房企开发的项目 否则一旦烂尾 就面临房财二空的尴尬局面 切记
霞客闲谈
对开发商进行起诉
购房者起诉开发商又有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。
如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话，楼盘烂尾并且无法交付的，购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应是首先选择这条起诉之路，由于法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。
建议你应当与众多购房者同心协力发起起诉。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们都用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
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