木幽書
期房和首付沒有關係，純理性分析，首付儘量少給
為什麼購房首付儘量少
1、降低門檻，早上車
現在一套房子動輒幾十上百萬甚至幾百萬，那麼一成首付的差距小也有幾萬，多則幾十萬了，所以，少付首付，可以儘快的邁入這個門檻，儘快上車。
2、按揭貸款是最好的福利，要好好利用
按揭貸款是普通人所能接觸到的，利率最低，期限最長，額度最大的貸款，是一筆良性負債，那麼可以充分的利用這個槓桿，最大化收益。
期房和首付沒有關係，但有風險要注意
1、無法按時交付，要避免這個風險，購買期房最好找比較大的開發商，小的開發商由於其實力有限，如果資金鍊一旦發生問題，就有破產的可能，到時候就要扯皮了；
2、房屋品質的風險，購買現房的時候，所見即所得，而期房不是，可能購買期房的時候，貸款都開始還了，房子還是一個大坑呢，所以，對於房屋品質這一項，不僅僅要看開發商的實力，最好能事無鉅細的約定在合同中，以保障自身的利益。
經濟觀察哨
你好，期房首付款可以多付點還是可以少付點好？關於這個問題的話我們可以根據自己的情況分為以下幾個方面來分析：
正常情況下：住宅的首付在於三成以上，商業的首付在五成以上，這是根據各地域各區域的不同的政策而定的。
以住宅為例：
住宅的首付款比例在三成以上也就是30％，便可以辦理按揭貸款手續了。
如果您的購房資金充足的情況下，可以多付首付款，這樣的話按揭貸款的壓力也就減輕了，也可以適當的縮短按揭貸款的年限；
如果您的資金有其他的用途，支付30%的首付款已經具備辦理按揭貸款手續，那就不需要再追加首付款，畢竟現金為王的時代，有閒置資金在手上的用途還是比較大的。
但是需要注意的一點是那你按揭貸款手續時，並不是根據您所提交的材料便可貸到70%的款，在銀行審批過程中會評估您的個人收入個人負債情況而調整首付比例，也就是說有可能銀行會讓您追加首付款。
希望對您能有幫助。
莫問與莫離
其實主要看你的既得利益，是你少付給自己創造的利益更大，還是多付創造的利益大，綜合來看，如果有付款折扣，且資金充裕建議多付，反之少付，具體觀點如下：
1、營銷角度：站在開發商的角度來看，你如果首付提前付款，那麼他的現金流、結轉、利潤率都會有保障。那麼開發商自己也明白這只是站在自己的角度，站在客戶的角度，客戶肯定不認。於是出現了新名詞：付款與回款掛鉤（目前多數開發商都執行這個政策），假如付款與回款掛鉤那麼開發商為促進回款，就要釋放額外的回款折扣，而你要計算他給你的折扣的優惠力度與正常付款後期的利息及成本相比是否合適；這也就是上面說的既得利益，你的自己算賬，看值不值得你多付；
2、貸款邏輯：在有限的資金下，貸款你首先要評估你的還款能力，假如你的月供佔比你收入的2/3，那麼你的生活就會面臨風險（比如換工作、比如延遲發工資、比如無績效、分紅等），要是這種情況，在資金相對寬裕的情況下，建議多付；
3、資金自由邏輯：如果你有足夠的資金，建議多付甚至是全款，這樣壓力相對小（不用每月為月供發愁），而且你也可以在開發商那裡拿一個相對不錯的折扣；假如你資金有限，這沒啥可說的，就按你能接受的程度付款即可，如果折扣的利益大於後期的利息及成本，就多付；
有事評論區板磚，無事多點贊、多關注。保證地產不迷路，多個朋友多關注。
地產老中醫824
期房首付是儘量少給還是儘量多多給點好？這個沒有定論，要根據自身情況來看。
一是湊首付款的能力：我不知道您所在的地區首付比例是多少，以太原為例，首付比例最少30%，如果首付款湊的比較艱難，我覺得沒必要為了想要多付首付款而搭上更多的人情或者讓父母親人揹負太大的壓力，量力而行，最低首付款就行。
二是還貸的能力：除了首付之外的房款我們需要向銀行貸款，或者用公積金貸款，然後以每個月還月供的方式進行償還，以一套100萬的房子為例，首付30萬，貸款70萬，貸款期限30年，按太原目前的貸款利率，月供在4000塊左右，看下自己還貸的壓力大不大，如果覺得大就想想其他辦法，或者換一個總價更低的房子，或者在經濟允許的情況下多付首付，以緩解還貸壓力。
三是看個人性格：我從事房地產近10年，接觸過各種各樣的購房者，我一般建議首付按最低標準付，貸款按最長年限付，不過有些購房者對貸款有一種天然的抗性，覺得有房貸壓身就惶惶不可終日，這類人他肯定會選擇多付首付。
四是資金的用處：如果你在一段時間內除了房子首付款之外還需要一些生意或者其他方面的資金週轉，建議首付按最低標準付，如果開發商有一些首付分期的政策也可以參與，來緩解資金壓力。
最後總結一下：從專業的角度來看，首付款肯定是建議你按最低標準，而貸款年限按最長年限，因為貨幣貶值的速度是很快的，錢會越來越不值錢，不過具體還是要根據個人現實情況來定。
圍觀太原樓市
房子首付多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看的，如下:
多付:多付首付款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以後的還款壓力也不會產生多少。
少付:少付首付款的話最直接產生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對於手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對於借款人的月收入來說要求還是比較高的。
叄歲說房
首付越少越好。
因為通貨膨脹等原因，目前房貸利率是我們普通老百姓能拿到的最低利率，能多貸款就多貸款。
除非。家裡確實有大量閒錢，暫時沒有地方投資，又不想每個月去還款，那就全款。
如果沒有全款的實力，最好就是多貸款，減少首付。
一切根據自己的實力。
零度房產
不用錢可以多付點，如果有好的理財產品或者投資項目收益高於貸款利率，可以少交
楓之說
其實首付還是少點好啊，不可能手裡的錢都拿去交首付吧，家裡總得留點錢啊，萬一家裡有事要用錢沒有就麻煩了，再說房貸利率也是最划算的
烤鴨師阿勇
依據自已的還貸能力而定。現在以至於將來，貨幣不斷貶值，貸款儘管要付一點利息，但與貶值率相比，還是合算的。
9264802415148
我們貸款買房多付和少付當然是要根據自己的經濟情況來選擇，朋友建議，如果是資金比較緊張的朋友買房選擇最低的30%來付首付要比較好，因為，你貸款買房之後，每個月就要開始還房貸加上一些七七八八其它的費用，資金緊張，壓力也大，選擇最低的首付，你相對也會沒有那麼的有負擔，所以建議大家，先衡量好自己在平常生活中對錢的需求，在來決定是多付還是少付，畢竟買房之後生活還是要繼續的，手上有點錢還是比較好的。(僅供參考)
