我的客户基本上都选择了精彩汇，当然我自己也感觉这是一个非常不错的位置，推荐大家都去考察一下。
这是一个融创的盘，融创以前做高端住宅楼盘的多，目前也开始朝着商业地产的道路前进，融创精彩汇是咱们融创在重庆的第一个集中商业，也费了很多功夫，60%自持。
这个非常重要啊，一个项目最终可不可以做起来，其运营管理，开发商方面努不努力占很大比重。
龙湖新壹街那边为什么没做起来，个人感觉有两个点，第一距离其他商圈太近，第二个没有自持，全部卖出来，进驻的商家很难做到100%的一条心吧！
自然很难做起来，但是如果一个集中商业超过60%都是自持，如果没有做好，对开发商而言就会有损失，所以开发商都会想办法把这个项目做活，然后这个项目开发商60%自持之后，基本上就可以说拥有了一定在未来可以做起来的保证；更好，更统一的管理与规划。
目前咱们项目在华岩商圈，周边建议大家都去现场看一看，周边真的只有咱们一个集中商业，可以说没有第二个同类可竞争性产品。
数十个小区，上百栋高层，都是老小区，成熟小区，二十几万的常住人口，如果在这里还做不起来，我只是想问，融创的商业运营部门的人都是XX，都是XXX吗？
个人感觉不存在的，怎么说？
根据观点指数研究院的数据，融创在2019年的销售业绩中国第四名，五千多亿，2018年也是第四名，可以一直都可以说是我们国内最出名，最大的几个房地产开发公司之一。
他们既然可以在咱们整个房地产项目之上做的这么火，融创精彩汇还是他们来到我们重庆之后的一个集中商业项目，怎么可能不用心？
如果不搞好，不是XXX与XXX了嘛？对吧！
再说到咱们我们精彩汇这边，远了不敢说，就说项目本身，还在这之前获得一个西南城市备具潜力商业项目奖，拥有让咱们难以忽视的商业潜力在其中，自然不是虚的，不是乱说的。
当然也有人在说，融创精彩汇在西区，是否太远，我给大家说，这是不对的，其实买集中商业没有远与不远，特别是在咱们重庆来说更是如此。
因为咱们重庆高低不平的地貌，很难像其他城市一样形成某环，一环一环的。
相对于咱们重庆来说，就是什么什么圈，商业圈。
哪里有商圈，哪里有集中商业，就以那一个商圈，那一个集中商业，那一个点开始朝着周边辐射，然后形成一个新的中心。
所以在这时，在这样的前提之下，我们所需要考虑的，选择的就是在那个商圈，那个点，那个集中商业的四周，去实地考察一下。
到底有没有人，有没有人气。
毕竟人流，人气，才是最终检验一个集中商业到底能不能做起来，能不能做好的最关键一步。
而咱们这个项目，既然融创选择了在华岩搞商业，肯定事先调研过，也做过风险评估，不然不可能随随便便乱修的，再根据我对四周的走访，发现真的在精彩汇的四周，有十几个小区，而精彩汇也真的是在当地唯一的一个集中商业，这就要说到商业地产的另外一个属性，稀缺性了。
同样的一个商业，门面；如果你在观音桥，朝天门，解放碑买，可能地段真的很好，也贵。
但是你有没有想过，你买了，在周边可能到处都是其他集中商业，其他门面；别人，你的潜在客户，未必会选择你。
但是在精彩汇，哇哦！当地就你一个门面，就你一个集中商业，没得选；咱们的客人，潜在顾客真的是走来走去，到处走，来不来最后都要选择你。
这个也是咱们为什么可以更好看精彩汇一点的最大原因。
就好比在以前我还在读书的时候，学校外面有一家做面条的，难吃的要死，但是每天都爆满，为什么？
就是因为在我们学校外面就他一家做面的，精彩汇这边也是这个道理，在有的时候，我们选择地产的时候，除了一些咱们必须要考虑到的三要素之外，物业的稀缺性也是一个需要考虑到的问题。
随后，咱们融创这边这点还是很给力的啊！精彩汇这边预计年底（2019年，年底）交房，他们真正做到了，现在已经交房，大盘，大公司的实力展漏无疑。
预计明年五月份（2020年五月）开街，准现铺。
从最便宜的60几万，到贵的三百多万，从一楼临街的到三楼大开间的，商业街中的商铺，还有不少铺源，任君品之，各种门面，鳞次栉比。
带租约的，不带租约的都有。
而我，卢刚老师，特别推荐一个在电梯口旁，一上来就可以看见的门面，60几万，昭示性真的相当好，一个两百多万，带XXXX租约，每年差不多稳定收租哈哈哈，秘密的门面，也非常不错。
大家是否非常动心？想同卢刚老师一起去考察考察呢？
看看当地实景，周边环境，商铺位置好与不好。
目前那边已许多商家入驻了哦！
五大休闲娱乐广场，音乐喷泉，绿荫小道。
当地唯一一家大型超市（方圆三到五公里唯一），大型电影院，重庆味道，亲子乐园，乡村基，德克士，KTV等等，都已经入驻，各种烧烤，麻辣烫，奶茶，撸串撸个过瘾，撸到脱皮，到处都是，比比皆是。
大家是不是很动心啊？
哈哈哈。
…………
卢刚老师，一个在未来想成为重庆房源王的男人，不要问我有什么，就问你想要什么，卢刚老师这里真的什么都有哦！哈哈哈。
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