黨筱茉
從歷史底蘊上來看，西安是中華文明和中華民族重要發祥地之一，別譽為“十三朝古都”；從近代政治經濟地位來看，西安是陝西省會、關中平原城市群核心城市、國家中心城市。也就是因為這些因素，西安能源源不斷吸引人口，特別是在近兩年年人才新政的吸引下，西安新增落戶人口近百萬，這極大推動了西安房價上漲，目前西安房價已經漲到了1.3萬元/平米左右，相比起前兩年房價上漲了將近50%，面對飛速上漲房價大部分人都吃不消，所以很多人就都在像西安房價會不會跌下萬元。
在我看來，西安三環內房價很難跌到萬元以下，畢竟中國房價都這樣，漲上來就很難下去了。
首先，我們來看看西安三環範圍：
可以看到西安三環內的區域都屬於交通設施較為完備的區域，大部分區域都有地鐵直達。而且以1號線和2號線交點為中心，東西南北直線距離大概在10KM以內，所以說三環內的地理位置都很好。交通便捷、地理位置也不錯，這就決定了西安三環內的房價不可能出現大幅度下跌。
就算2020年西安不會像前兩年一樣出現大量新增人口，但按照現在1000萬常住人口來看，西安房價也會有巨大支撐，至少房價不可能出現大幅度下跌，就算下跌也只能是小幅度調整，不會影響三環內區域房價。
接下來我們再具體看看西安三環內各區域房價是多少：
可以看到在三環內，房價較低的區域是未央、碑林、新城，但問題是未央和碑林房價平均房價之所以低，主要是因為兩個區域屬於老城區，房子都比較老舊，因此拉低了平均水平，實際上在這兩個區域內出現的新樓盤，價格都很高。而且一般來說這種位於市中心的區域，房價都比較穩定，不可能出現大幅度下跌。
至於其他區域，房價都在1.2萬以上，像曲江新城房價都高達2.1萬，就算現在全國樓市遇冷，西安房價會出現下跌，但下跌的幅度也不可能高達2000元/平米，所以我個人認為2020年西安房價不可能下降到萬元以下。所以如果你有購房需求的話，那麼還是及早出手吧，因為再怎麼等下去也不可能等到西安房價出現大幅度下跌的，只會白白浪費時間。
樓盤網
西安目前房價均值在一萬多，而不論未來2020年還是更遙遠的未來，西安的房價都沒有可能漲到10萬一平。要知道，西安成為未來“新一線”城市的希望，對比杭州，南京，武漢成都來說還差著十萬個馬雲的差距。
先來看一下去年底，西安的房價情況：高新區平均房價為17683元每平，城西為12735元每平，經開為12653元每平，城東為12969元每平，長安為11463元每平。到2019年上半年，各區的房價情況如下：繼續對比一下剛剛所說的幾個地方，高新為18146元每平，上漲了2.62%，城西為12275元每平，下降了3.62%，經開為14333元每平，上漲了13.26%，城東為13925元每平，上漲了7.37%，長安為10867元每平，下降了5.198%。可以看到，西安各區的房價有升有降，冷曖不一。那麼現在已經是2019年10月份了，再過三個月就到2020年，就算以2020年底為限，現在也只有15個月的時間。
總之，在目前金融監管部門對樓市採取定向貨幣緊縮政策的情況下，國內房價整體上漲動力明顯不足，準確的說應該是下降以促銷才是趨勢，不過大家對降價幅度要理性看待。在“房住不炒”的形勢下，任何一個城市都不可能會發生一年內猛漲10倍的，這不符合管理層要求的穩房價、穩地價和穩預期的目標。
由於西安自信心不足，在建設國際化大都市上魄力不夠，步子太小，人口增速太慢，房價一直比較低。
前兩年西安實行了人才新政、戶口新政、雙創新政，到西安落戶的大學生超過了100萬人。人口爆發式增長，但是房子不能爆蓋出來，導致房價飆漲，引起社會不滿。
當初北上廣深也都出現了這種現象，這是發展中的“陣痛”。
房價飆漲會倒逼工資的提高。房價上漲了，生活成本上升了，引起社會不滿了，工資才會上漲，沒有人會主動地給你提工資。房價先漲，倒逼工資上漲，有一個“時滯”。收入是在“陣痛”中、“時滯”中提高的，我們得忍受一段陣痛。
北上廣深房價上漲了，但收入也提高了。西安當初房價低，但收入也低，生活水平與北上廣深有很大差距。
前兩年西安房價上漲的幅度曾創造了全國紀錄，但經濟增速也居全國15個副省級城市第一，實現了追趕超越，為未來收入的增長奠定了基礎。
幸福是奮鬥出來的，是要付出代價的。
西安房價雖然漲幅大，但房價在省會城市中還屬於中等水平，比起周邊的成都、重慶、武漢、鄭州還是低的，比起東部城市就更低了。
現在北上廣房地產業的黃金期已經過去，進入到省會城市的黃金機遇期了，所有的省會城市房價都在漲。
目前中國城市化率接近60%，但那是把農民工進城打工超過半年就算上了。西安的市民化率才剛剛超過40%，因此未來西安的市民還要翻一番。同時，2020年西安主城區面積將達2600平方公里！所以西安的房價只會漲不會降。
三秦生活
西安是空炒起來的，這幾年真實成交價格大多在6--8000，從七八千跳到一萬以上，這個價格區間是空的沒成交量，1萬以上成交數量也極少，所以撐不住。你不用急著買，一萬以上你可以到東部和中部發達地區省會城市買到。
日本東瀛生活見聞
西安三環內的房子2020年會不會降到1萬以下？我們先看看最近的房價：
在靠近三環的位置，無論是南三環，還是東三環，還是北三環，目前新房的均價都在一萬多，基本沒有低於1萬的樓盤了。
看看二手房，可以看到，均價在一萬以內的房子還是有的，但是普遍都是老校區，房齡都在15年以上，可以說是很老的房子了。
也就是說，如今如果想在西安三環以內，找到均價一萬元以下的房子，只能選擇二手房，新房是幾乎不可能了。
而且，在目前這個大環境下，西安的新房均價降到一萬以下，也是不現實的，沒有哪個開發商會在這個時候降價，成為眾矢之的。
即使是市場情況再不好，也不能降價，不僅是已經買房的業主不同意，相關的主管部門就更不同意了。
所以，與其盼著新房降價，不如挑選合適自己的二手房，早買早享受，炒房的話，就算了吧。
浪西安
這怎麼可能呢？在短期內來看，下降到一萬元以內已經是不可能的事了，目前西安房價還正處於上漲階段，只不過漲幅有所回落，今年10月份，西安房價環比上漲1.3%，而四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲僅0.1%，可見這個新一線城市的房價上漲趨勢。
即使是滻灞和航天城的房價均價都已經超過13000元的水平，近期怎麼可能會下降至萬元以內。何況漲幅適度回落並不代表房價下跌。在剛結束的所謂“金九銀十”期間，一些房企紛紛加大打折促銷力度，包括很多新建商品住宅價格加入到下跌行列，這其實不過是房企流動性壓力下，為回籠資金而加快銷售回款的權宜手段。
房地產市場是一個金融屬性極強的市場，一旦遭遇金融強監管之下，它的融資渠道收緊就意味著流動性的壓力陡增，近期有超過400多家中心型房企破產已經是最好的證明。
另外，在二手住宅方面降幅比較明顯，主要是受新房降價效應影響，部分換房需求比較迫切的置換群體，可能會選擇讓利出手，或將加大降價幅度，但同樣不太可能降到萬元以內，除非是特殊情況下。
現在的西安，正走在建設國家中心城市大發展的路上，已經超過1000萬人口的規模就是對房價最好的支撐。
總的來說，像西安和武漢這樣的新一線城市都有著較大的發展潛力，在未來的城市群發展過程中，除了京津冀、長三角和珠三角等三個主力之外，以武漢為主的長江中游城市群和以西安為主的關中城市群都是當地人口流入較大的城市，加上地鐵和高鐵等建設為城市發展提供了機遇，而房價本身就與城市發展潛力密不可分。
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肖小瀟r
“降價”二字無論是對房子還是對其他商品，聽起來總是異常吸引人！
西安房價最近也在走下坡路，加上網絡上各種專家類似“房價如蔥”的觀點。讓很多人以為房價會跌...
會跌嘛？
商品房本就是商品，新房由於政策和開發商託底，漲跌表現的並不明顯，但二手房不一樣，價格非常看市場預期，二手就是二手，西安的二手房這麼多年了，就沒見熱過；
看看西安二手房的成交價和麵積，200萬以內的，130平以內的還好，虛高標價的大面積幾時有好賣過？
更大總價，更大面積意味著有能力接盤的人越來越少，對於有能力的人，也有更多選擇，選擇二手房意願遠沒有普通人強烈，自然不好賣，別說大唐西市，曲江一期大量二手房都是這樣。
西安嚴格意義不算一個二手房市場，每年大量土地在批，新房在建，並且價格更低，二手房的成交量本就很低，若非17年新房房源量不足，購買力過剩，在房價要漲的倒逼下，很多人是不會考慮二手房的。
房子核心還是用來住的，如果房齡太老，戶型太差，環境太差，沒有好學區，僅憑藉著主城的地段，想要賣出新房價，本就是有問題的，房價的上漲，讓很多老房子覺得煥發了第二春，但那時在新房搶房的背景下，外溢出來的，就如同吃了偉哥的效果一樣；現在外溢沒了，自然就涼了。
市場給西安的預期卻是，這已經是一隻長滿毛的肥羊，只要來薅羊毛，一定滿載而歸；這種錯覺開發商有，業主也有，預期太高反而失望；在大肆蒐羅後，現在開始透支了，但羊的底子還在，現在要通過限購限價養一養。
而對於奔著投資目的，想要買房掙錢的，看著市場下行，也不必惱火，把自己的預期降一降，重新評估下房齡，戶型，裝修，位置，如果讓自己買願不願意接受現在的價格？
西遇美食
不會的。因為:
1,房價只要漲起來，想讓它回落是很困難的。
2,三環內配套設施完善，無論生活配套還是交通,教育配套都很成熟，配套成熟的社區房價也不會低的。
3,根據市場來分析，目前灃東西鹹新房均價1.3－1.4萬的比比皆是，這可是四環外期房，相比於直接可以入住的二手房最起碼配套設施要等3－5年。
因此，三環內的房子不會在明年低於均價一萬，相反，有可能還會漲。
樓市暢談
這種可能性不大，首先，西安2019年1月份後取得銷售許可證的樓盤必須是精裝修，然後房價瞬間上漲1000元/平方米。現在新開的樓盤沒有低於11000元/平方米，政府備案要求一房一價，開發商的銷售價格是不能變的，政府要求房價不能有大的波動，所以，兄弟，該買繼續買吧，剛需某法啦，投資就算了。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
匠人墨
我告訴你，你得等，一定會降的。我預計，2020年降到八千，2022年會降到五千，2030年會降到三千，2050年會降到一百元，2080年會送你一套房子……你信嗎？見鬼了！
公園裡的椅子
時代在進步，社會在發展，什麼東西在漲價，包括您的工資都漲了，各項成本都在增加，現在開發商的各種成本都在1萬以上，您為什麼會想房子降到一萬以下，房主不炒這是國家政策不錯，但是隻是讓房價迴歸理性，這樣說開發商開發成本在1萬，你讓他9000賣，開發商情願選擇爛尾都不會賣給我們，畢竟開發商不願意賠本。國對房地產要的穩，並不是降，迴歸理性這是本質。
