党筱茉
从历史底蕴上来看，西安是中华文明和中华民族重要发祥地之一，别誉为“十三朝古都”；从近代政治经济地位来看，西安是陕西省会、关中平原城市群核心城市、国家中心城市。也就是因为这些因素，西安能源源不断吸引人口，特别是在近两年年人才新政的吸引下，西安新增落户人口近百万，这极大推动了西安房价上涨，目前西安房价已经涨到了1.3万元/平米左右，相比起前两年房价上涨了将近50%，面对飞速上涨房价大部分人都吃不消，所以很多人就都在像西安房价会不会跌下万元。
在我看来，西安三环内房价很难跌到万元以下，毕竟中国房价都这样，涨上来就很难下去了。
首先，我们来看看西安三环范围：
可以看到西安三环内的区域都属于交通设施较为完备的区域，大部分区域都有地铁直达。而且以1号线和2号线交点为中心，东西南北直线距离大概在10KM以内，所以说三环内的地理位置都很好。交通便捷、地理位置也不错，这就决定了西安三环内的房价不可能出现大幅度下跌。
就算2020年西安不会像前两年一样出现大量新增人口，但按照现在1000万常住人口来看，西安房价也会有巨大支撑，至少房价不可能出现大幅度下跌，就算下跌也只能是小幅度调整，不会影响三环内区域房价。
接下来我们再具体看看西安三环内各区域房价是多少：
可以看到在三环内，房价较低的区域是未央、碑林、新城，但问题是未央和碑林房价平均房价之所以低，主要是因为两个区域属于老城区，房子都比较老旧，因此拉低了平均水平，实际上在这两个区域内出现的新楼盘，价格都很高。而且一般来说这种位于市中心的区域，房价都比较稳定，不可能出现大幅度下跌。
至于其他区域，房价都在1.2万以上，像曲江新城房价都高达2.1万，就算现在全国楼市遇冷，西安房价会出现下跌，但下跌的幅度也不可能高达2000元/平米，所以我个人认为2020年西安房价不可能下降到万元以下。所以如果你有购房需求的话，那么还是及早出手吧，因为再怎么等下去也不可能等到西安房价出现大幅度下跌的，只会白白浪费时间。
楼盘网
西安目前房价均值在一万多，而不论未来2020年还是更遥远的未来，西安的房价都没有可能涨到10万一平。要知道，西安成为未来“新一线”城市的希望，对比杭州，南京，武汉成都来说还差着十万个马云的差距。
先来看一下去年底，西安的房价情况：高新区平均房价为17683元每平，城西为12735元每平，经开为12653元每平，城东为12969元每平，长安为11463元每平。到2019年上半年，各区的房价情况如下：继续对比一下刚刚所说的几个地方，高新为18146元每平，上涨了2.62%，城西为12275元每平，下降了3.62%，经开为14333元每平，上涨了13.26%，城东为13925元每平，上涨了7.37%，长安为10867元每平，下降了5.198%。可以看到，西安各区的房价有升有降，冷暧不一。那么现在已经是2019年10月份了，再过三个月就到2020年，就算以2020年底为限，现在也只有15个月的时间。
总之，在目前金融监管部门对楼市采取定向货币紧缩政策的情况下，国内房价整体上涨动力明显不足，准确的说应该是下降以促销才是趋势，不过大家对降价幅度要理性看待。在“房住不炒”的形势下，任何一个城市都不可能会发生一年内猛涨10倍的，这不符合管理层要求的稳房价、稳地价和稳预期的目标。
由于西安自信心不足，在建设国际化大都市上魄力不够，步子太小，人口增速太慢，房价一直比较低。
前两年西安实行了人才新政、户口新政、双创新政，到西安落户的大学生超过了100万人。人口爆发式增长，但是房子不能爆盖出来，导致房价飙涨，引起社会不满。
当初北上广深也都出现了这种现象，这是发展中的“阵痛”。
房价飙涨会倒逼工资的提高。房价上涨了，生活成本上升了，引起社会不满了，工资才会上涨，没有人会主动地给你提工资。房价先涨，倒逼工资上涨，有一个“时滞”。收入是在“阵痛”中、“时滞”中提高的，我们得忍受一段阵痛。
北上广深房价上涨了，但收入也提高了。西安当初房价低，但收入也低，生活水平与北上广深有很大差距。
前两年西安房价上涨的幅度曾创造了全国纪录，但经济增速也居全国15个副省级城市第一，实现了追赶超越，为未来收入的增长奠定了基础。
幸福是奋斗出来的，是要付出代价的。
西安房价虽然涨幅大，但房价在省会城市中还属于中等水平，比起周边的成都、重庆、武汉、郑州还是低的，比起东部城市就更低了。
现在北上广房地产业的黄金期已经过去，进入到省会城市的黄金机遇期了，所有的省会城市房价都在涨。
目前中国城市化率接近60%，但那是把农民工进城打工超过半年就算上了。西安的市民化率才刚刚超过40%，因此未来西安的市民还要翻一番。同时，2020年西安主城区面积将达2600平方公里！所以西安的房价只会涨不会降。
三秦生活
西安是空炒起来的，这几年真实成交价格大多在6--8000，从七八千跳到一万以上，这个价格区间是空的没成交量，1万以上成交数量也极少，所以撑不住。你不用急着买，一万以上你可以到东部和中部发达地区省会城市买到。
日本东瀛生活见闻
西安三环内的房子2020年会不会降到1万以下？我们先看看最近的房价：
在靠近三环的位置，无论是南三环，还是东三环，还是北三环，目前新房的均价都在一万多，基本没有低于1万的楼盘了。
看看二手房，可以看到，均价在一万以内的房子还是有的，但是普遍都是老校区，房龄都在15年以上，可以说是很老的房子了。
也就是说，如今如果想在西安三环以内，找到均价一万元以下的房子，只能选择二手房，新房是几乎不可能了。
而且，在目前这个大环境下，西安的新房均价降到一万以下，也是不现实的，没有哪个开发商会在这个时候降价，成为众矢之的。
即使是市场情况再不好，也不能降价，不仅是已经买房的业主不同意，相关的主管部门就更不同意了。
所以，与其盼着新房降价，不如挑选合适自己的二手房，早买早享受，炒房的话，就算了吧。
浪西安
这怎么可能呢？在短期内来看，下降到一万元以内已经是不可能的事了，目前西安房价还正处于上涨阶段，只不过涨幅有所回落，今年10月份，西安房价环比上涨1.3%，而四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨仅0.1%，可见这个新一线城市的房价上涨趋势。
即使是浐灞和航天城的房价均价都已经超过13000元的水平，近期怎么可能会下降至万元以内。何况涨幅适度回落并不代表房价下跌。在刚结束的所谓“金九银十”期间，一些房企纷纷加大打折促销力度，包括很多新建商品住宅价格加入到下跌行列，这其实不过是房企流动性压力下，为回笼资金而加快销售回款的权宜手段。
房地产市场是一个金融属性极强的市场，一旦遭遇金融强监管之下，它的融资渠道收紧就意味着流动性的压力陡增，近期有超过400多家中心型房企破产已经是最好的证明。
另外，在二手住宅方面降幅比较明显，主要是受新房降价效应影响，部分换房需求比较迫切的置换群体，可能会选择让利出手，或将加大降价幅度，但同样不太可能降到万元以内，除非是特殊情况下。
现在的西安，正走在建设国家中心城市大发展的路上，已经超过1000万人口的规模就是对房价最好的支撑。
总的来说，像西安和武汉这样的新一线城市都有着较大的发展潜力，在未来的城市群发展过程中，除了京津冀、长三角和珠三角等三个主力之外，以武汉为主的长江中游城市群和以西安为主的关中城市群都是当地人口流入较大的城市，加上地铁和高铁等建设为城市发展提供了机遇，而房价本身就与城市发展潜力密不可分。
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肖小潇r
“降价”二字无论是对房子还是对其他商品，听起来总是异常吸引人！
西安房价最近也在走下坡路，加上网络上各种专家类似“房价如葱”的观点。让很多人以为房价会跌...
会跌嘛？
商品房本就是商品，新房由于政策和开发商托底，涨跌表现的并不明显，但二手房不一样，价格非常看市场预期，二手就是二手，西安的二手房这么多年了，就没见热过；
看看西安二手房的成交价和面积，200万以内的，130平以内的还好，虚高标价的大面积几时有好卖过？
更大总价，更大面积意味着有能力接盘的人越来越少，对于有能力的人，也有更多选择，选择二手房意愿远没有普通人强烈，自然不好卖，别说大唐西市，曲江一期大量二手房都是这样。
西安严格意义不算一个二手房市场，每年大量土地在批，新房在建，并且价格更低，二手房的成交量本就很低，若非17年新房房源量不足，购买力过剩，在房价要涨的倒逼下，很多人是不会考虑二手房的。
房子核心还是用来住的，如果房龄太老，户型太差，环境太差，没有好学区，仅凭借着主城的地段，想要卖出新房价，本就是有问题的，房价的上涨，让很多老房子觉得焕发了第二春，但那时在新房抢房的背景下，外溢出来的，就如同吃了伟哥的效果一样；现在外溢没了，自然就凉了。
市场给西安的预期却是，这已经是一只长满毛的肥羊，只要来薅羊毛，一定满载而归；这种错觉开发商有，业主也有，预期太高反而失望；在大肆搜罗后，现在开始透支了，但羊的底子还在，现在要通过限购限价养一养。
而对于奔着投资目的，想要买房挣钱的，看着市场下行，也不必恼火，把自己的预期降一降，重新评估下房龄，户型，装修，位置，如果让自己买愿不愿意接受现在的价格？
西遇美食
不会的。因为:
1,房价只要涨起来，想让它回落是很困难的。
2,三环内配套设施完善，无论生活配套还是交通,教育配套都很成熟，配套成熟的社区房价也不会低的。
3,根据市场来分析，目前沣东西咸新房均价1.3－1.4万的比比皆是，这可是四环外期房，相比于直接可以入住的二手房最起码配套设施要等3－5年。
因此，三环内的房子不会在明年低于均价一万，相反，有可能还会涨。
楼市畅谈
这种可能性不大，首先，西安2019年1月份后取得销售许可证的楼盘必须是精装修，然后房价瞬间上涨1000元/平方米。现在新开的楼盘没有低于11000元/平方米，政府备案要求一房一价，开发商的销售价格是不能变的，政府要求房价不能有大的波动，所以，兄弟，该买继续买吧，刚需某法啦，投资就算了。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
匠人墨
我告诉你，你得等，一定会降的。我预计，2020年降到八千，2022年会降到五千，2030年会降到三千，2050年会降到一百元，2080年会送你一套房子……你信吗？见鬼了！
公园里的椅子
时代在进步，社会在发展，什么东西在涨价，包括您的工资都涨了，各项成本都在增加，现在开发商的各种成本都在1万以上，您为什么会想房子降到一万以下，房主不炒这是国家政策不错，但是只是让房价回归理性，这样说开发商开发成本在1万，你让他9000卖，开发商情愿选择烂尾都不会卖给我们，毕竟开发商不愿意赔本。国对房地产要的稳，并不是降，回归理性这是本质。
