大湾区小房产
关于这个问题，我觉得是仁者见仁 智者见智的问题！小产权房包括：农民房、村委统建楼、军权房
今年上半年和朋友一起看过不少小产权房，去过宝安、公明……发现一些问题
我们一个一个来分析
关于农民房-也就是独栋的那一种，现在市面上也是很多在卖的，五花八门……想花70-80万以下买两房的，很多都是面积缩水非常严重，而且都是被改造成后的，很多都是把原先的阳台改成了厨房和厕所，这也就是说你晾衣服是不可能有专门的阳台的。当然也还有很多原始户型的也就是说没有被分割的那种，但是相对来说价格肯定就更高了
简单举个例子：这种小产品单价基本都是14000以上的，你买个60平方实际使用面积不到35……
关于村委统建楼
这种房子如果有资源，还是比较可靠的，这种普遍面积较大，单价一般也去到了2万➕就看你的实力咯
最后就是军权楼
这个也是很安全的，和商品房没有什么区别，但是价格比商品房便宜很多
但是，到底能不能买呢？我的答案是-可以买
不过，经过我和朋友去看的那么多小产权房子得出的结论是：不如龙岗找一些小一点的商品房
为什么呢，因为你买小产权房，银行是不会给你贷款的，也就是说你需要一次性拿出最少70万，可是如果有70万，那又何不去买商品房呢？
个人感觉小产权房主要购买人群应该是以下几种：
1、钱够，不知道投资什么的
2、没有深圳购房资格的
如果你手里有个买小产权全款的70-80万，而且具有深圳购房资格的话，我建议还是买商品房。
如果只有个30来万，那可以考虑买个小产权，但是一定要多去了解，当然也可以买临深城市的商品房-比如惠州和东莞
以上是个人观点，欢迎有不同意见者交流
外号妹夫
小产权房，分为农民房，村委房，军产房。其中，农民房是最多的，也是最危险的。不确定性因素太多，容易出事。比如，一房多卖，产权纠纷，拆迁没得赔偿，等等。村委房就好很多了，比较有保障。军产房更好，不可能拆。地方政府，没有权力去拆军产房。所以，如果想买房，能买房，最好是军产房。其次是村委房。最后，才能考虑农民房。小产权房，其实是有年限的，都是70年。到期了，你就必须搬出去。虽然你可能活不过70年，但是如果你传给你小孩。他们可能到期了，就要搬出去，不是永久的。所以，买小产权房，其实就等于是长期租房子。相比而言，有产权的房子，虽然贵，但是涨得快，有保障，70年到期后可以续期。我觉得，还是买有房产证的好。如果不能买，如果你个人条件好，可以申请深圳市政府的公租房，经适房，共权房，等等。深圳如果买不起产权房，可以考虑去东莞临深片区买产权房。就算是真的考虑小产权房，我觉得，深圳也太贵了，已经涨上去了。现在在深圳买农民房，也是接盘侠了。前不久，我在东莞大朗，看了一套农民房，均价3200元，32万100平。我有个朋友的表妹，刚刚在东莞樟木头，买了一套小产权房，25万，100平。所以，我觉得可以考虑去东莞买。现在光明片区，公明这边，农民房，都要9000了。不便宜。
羽0714
住都一样，就是没有学位
瑞典的索菲亚
资金不够的情况下是可以选择小产权的，总价低一样是住:为什么不选择呢？
用户6780839087513
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿!
小产权房存在深圳几十年了，一直有在买卖和交易，很多普通人是买不起深圳的商品房的因为深圳的商品房均价在5万以上，随便一套都要几百万了，很多普通人即使奋斗一辈子都买不起商品房，所以还不如直接买套小产权房过渡一下，这样就不用一直在深圳租房，一直漂泊，深圳的房租也不便宜，每年的房租也要几万块，十年的房租也要几十万，而且深圳每年的房租都在涨，也经常会面临搬家或者被搬家的情况。
现在龙华小学附近的小产权房价格非常便宜，1房40多万，2房70多万，很多人都买得起，喜欢可私信我!
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大湾区小房产
2011年6月2号前的小产权可以买，过了最好不要买……
虫草药神拒绝暴利
小产权也是买不起，我们这也要200多万
手机用户12359171408
商品房够资格够条件经济允许可以买
这样条件都没有买小产权房哦自己住怕什么？
皮特755
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买深圳的小产权房对于普通人来说还是不错的，因为深圳的商品房不是普通人能买得起的，很多人刚来深圳，都是在城中村里面租房，但是深圳的房租也不便宜，一年也要好几万，有时还会面临房东涨租和搬家的情况，所以还不如攒个首付买套小产权房过渡一下，等以后条件好了，再考虑换大的商品房。
龙华的小产权房价格很不错，一房30多万，两房60多万，喜欢可私信我！
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鹏城小房哥
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买深圳的小产权房对于普通人来说还是不错的，因为深圳的商品房不是普通人能买得起的，很多人刚来深圳，都是在城中村里面租房，但是来深圳久了，总是面临房东涨租和搬家的情况，所以还不如攒个首付买套小产权房过渡一下，等以后条件好了，再考虑换大的商品房。
现在清湖地铁口的小产权房就不错，一房30多万，两房60多万，喜欢可私信我！
