移民澳洲｜先安居後樂業 中篇

先安居後樂業

上一篇－移民澳洲｜先安居後樂業 上篇我們討論了提前海外置業，學區房的問題，簡單概括了新舊兩代移民的特點。今天這一篇我們來介紹悉尼的幾個華人區。

首先，先了解一下悉尼華人區傳統的“四大金剛“：Burwood，Hurstville，Ashfield，Eastwood。再談一談市中心的Haymarket和北區的Chatswood。

Burwood：小“City ”—美食，美酒，夜生活

Burwood位於悉尼內西區，距離市區12公里。Burwood區內擁有兩座大型商場Burwood Plaza和Westfield，同時還有眾多華人超市、華人商店和各色餐廳。在眾多華人生活的社區中，除了悉尼市區本身。這裡總是非常獨特的存在著。

不僅和市區一樣林立著各國的美食餐廳，而且還有很多咖啡店和酒吧。澳洲人的酒吧文化和咖啡文化，在這裡也得到了極致的體現。世界各地的美食選擇，下班後至前半夜的燈紅酒綠，像極了大都市給人的感覺。所以早期移民戲稱這裡為“小City”。

大多數華人移民無法如同澳洲人那樣熱情奔放，熱衷於把下班時間泡在酒吧。同樣的，澳洲本地人也不可能每天吃亞洲菜。不同的文化在一條小小的主街上涇渭分明，又能和諧共處。

當然，夜生活的豐富，加上酒精，偶爾會有些不和諧的情況發生。另一方面，在這個區域做生意競爭較大。多是餐飲同行競爭，餐廳更換的速度那是相當的快。每一年都有幾家慘淡關門，幾家雄心入場。對於吃貨們來說，倒是一樁好事。

華人比例：50%

交通便利：4顆星

生活指數：5顆星

治安： 3星半

Burwood

Hurstville：悉尼的“小廣州”

現在好多人把Hurstville叫做“小香港”。距離市區22公里。其實早期我們還是更願意叫這邊“小廣東”或者“小廣州”。很明顯啊，更像廣州不像香港，不是麼？

Hurstville是悉尼最大的老牌華人區，悉尼最大的華人聚集地，南區重鎮。Hurstville的華人店，中餐館，雜貨鋪，麵包店，咖啡店，禮品店，旅行社，燒臘店，蔬菜店，肉店和醫療中心林立，生活非常便利。發展到今時今日，可以不誇張的說，在Hurstville生活是不需要講英文的。

它的發展，在我看來完全是建立在華人不懈的努力與拼搏之下。隨著這些年政府在基建上的投入，主街得到擴充與翻新。更多的新建公寓項目帶來了更多的人口，也帶來了更多的商家入駐，相較於以前更乾淨整潔，社區的商業蒸蒸日上。

雖然早期的移民勤勞務實，拼搏肯幹，在澳洲打下了自己的一片天，但是由於早期經濟基礎差，缺乏安全感，甚至沒有合法簽證等因素，造成了當地物價偏低，華人抱團較難融入澳洲主流文化，以及惡性競爭，食品衛生較差等中國式經營思維。種種這些給“小廣州”減分不少。

為什麼我認為這些是減分點？從這些年的發展可以看出：較低的生活成本，吸引更多的低收入家庭進入社區。這些低收入家庭的主要開支是在吃穿上，不同於當地華人家庭除了房貸，還投入很大一部分在孩子教育上，送進各大補習社，考公校精英班。

但是，澳洲這些底層家庭不重視教育，導致了澳洲最大的問題“teenager”青少年犯罪問題。在Hurstville的主要街道，經常見到大量的青少年聚集，尋釁滋事，騷擾路人。

前幾年爆發的清真寺問題，其實矛盾點並不是在於“建不建造一個寺廟”。而是當地的華人群體害怕寺廟的建立，會帶來大量的不同族群入住本區域，這樣會把很多潛在的問題激化到明面上。

有人會問：別的區域為什麼不存在這個擔憂？因為那些區域的文化和消費指數限制了外來定居者的階層。而這個基層的新移民不會引起當地的反感，因為他們不會拉低當地的文化和經濟地位。而“清真寺”問題正是一種社區競爭力不足的體現。如果是興建一座新的商場，必然是會受到歡迎的。

華人比例：60%

交通便利：2顆星

生活指數：5顆星

治安： 2星半

Hurstville

Ashfield：移民眼中的“小上海”

Ashfield被悉尼華人稱為“小上海”，距離市區10公里。這裡同樣是屬於最早開發區之一，也是傳統華人重鎮。在這裡，各類餐館，華人超市，商場，藥房，郵局和便利店等應有盡有。Ashfield還有著19世紀古典、迷人的維多利亞風格住宅，住在這的人形形色色，頗具多元化。

這裡有一個道聽途說的小故事：上海人歷來以精明著稱。以前悉尼的火車票在月票之前，是按照不同的範圍劃分票價的。而Ashfield正好在最便宜地鐵票的最遠一站。這樣既保證了最便宜的通勤費用，也享受到了最便宜的房價和租金。畢竟離市區越近租金越高。這個故事雖然不一定100%真實，但是整個Ashfield主街上各種上海菜館，確實給人一種“上海老鄉聚集地”的印象。

地理位置優秀，充斥著老城區的影子。新開發的樓盤少，別墅大多都是保護建築，不能重建。所以整個地區那麼多年沒有呈現什麼新的面貌。這些年很多中東，印度移民湧入，也開始慢慢影響到這個社區。街道上垃圾，灰塵隨風飄揚，這些年也明顯感受到了開始有些衰敗。

華人比例：20%

交通便利：5顆星

生活指數：4顆星

治安： 3星半

Ashfield

Eastwood 新移民吐槽的“小縣城”

距離市區17公里。作為發展較早的華人區，當地開設有很多亞洲店鋪，居民購買日用品和食品非常便利。此外，公共交通非常完善。坐火車前往悉尼市區最快只需要半小時。從Epping通往Chatswood的火車站開通後，為當地居民前往北區與麥考瑞大學節省了大量的時間。相應的，北區的麥考瑞大學的學生也更多的開始往Eastwood移動。

Eastwood有兩個很大的特色。第一是夜市，各種亞洲美食攤位，上海，臺灣，重慶，新疆等各地美食，幾乎每天晚上都開。要在悉尼是很少有這樣的夜市的，最著名的唐人街夜市也只是週五晚上開放，Chatswood步行街也只是週四和週五晚上。這確實給悉尼寂寞的夜晚增加了一個有趣的去處。

第二大特點是整個Eastwood中心，以火車站為界，東邊基本為華人餐廳，商鋪的聚集地。西邊為韓國餐廳和店鋪的聚集地。所以基本東邊被人稱作華人區“Chinese Side”. 西邊被稱作韓國區“Korean Side”.

最近比較熱門的韓國議員要求廢除Eastwood夜市的倡議，也被討論的沸沸揚揚。其實很大因素我覺得是：夜市讓中國區這邊更加熱鬧，帶來更多的生意，讓韓國區變的更加冷清。

華人在澳洲不喜歡參與政治，也鮮有華人議員。但可以看到，其他族群勇於發聲，經常和我們華人叫板，為自己族群爭取權益。希望華人未來也能參政議政，讓華人社區繼續蓬勃的發展。

華人比例：38.5%

交通便利：4星

生活便利：4星半

治安： 3星半

Eastwood

Haymarket：誰都知道的華人區

Haymarket位於悉尼CBD市中心位置，華人眾多。悉尼的Chinatown（唐人街）就坐落在Haymarket。所以基本是家喻戶曉。這裡有Market City華人商場，逢年過節更是四處張燈結綵，中國氛圍非常濃厚！

此外，這裡還有獨具中國特色的熱鬧的農貿市場Paddy's Market，各類新鮮蔬果應有盡有，並且價格便宜。

我很早以前，就對生活在市區的華人說過：不要覺得市區大，住在哪一片角落都合適。其實真正適合華人生活的地區只有唐人街開始，北至Townhall火車站，東不過海德公園的一小片三角範圍。原因很簡單，市區開車沒有可能性，基本沒地方停車。而符合華人生活的華人商品，水果蔬菜，肉類以及熟食，基本只有這一片可以集中買到。

現在的China Town其實更傾向於亞洲人聚集地。其中以中國留學生，東南亞，韓國為主要群體，居住環境多為群租，畢竟市區各種便利的同時，高昂的租金也是很難承受的。打工族多偏愛市區，家庭除了工作需要，不太會在市區落戶。畢竟學校，公園，綠地都比較少。

華人比例：14%

交通便利：5顆星

生活指數：3星半

治安： 1星半

Haymarket

Chatswood：華人區中的富人區

Chatswood被看做是悉尼華人區中的富人區。距離市區12公里。這裡是我們這些老移民稱作“小香港”的地方。你可以看到在其他社區罕見的高樓大廈在此林立。

在Chatswood，48%為澳洲本地人，而華人則是該區第二大人口。因此，英語是Chatswood區內使用最廣泛的日常語言，中文僅次之。在這裡，精通英語和中文或精通兩門語言以上的人佔了58.7%。

Chatswood被喻為北岸商業明珠，吸引了大批大型企業入駐，並興建了眾多大型購物中心。在不足10年的時間裡，Chatswood已經發展成為北區發達的商業、零售、就業、休閒和居住中心，其繁華程度直逼悉尼市中心商業區。

其實在20多年前，這裡也是治安堪憂，環境一般的社區。但是區政府以身作則將辦公處，警察局等搬到這裡，並持續不斷的投入各種費用在基建，公共設施上，加上對新開發項目的嚴格要求，慢慢將這裡打造成了一個商業，住宅完美結合的高品質社區。這裡有很多其他社區應該借鑑的經驗。

這幾年快速進入該區域的亞洲族群除了中國，日本，韓國，馬來西亞，新加坡也有相當的比例。高房價，高租金限制了很多人在此置業。這裡的移民人群受教育程度普遍較高，英語日常使用更頻繁，更容易和澳洲本地人進行交流。

華人比例：40%

交通便利：4星半

生活便利：5星

治安： 4星半

微財網合作伙伴的金融牌照：