過往雲煙尋
如果你真的想最短時間內把房子出手掉，給你個方案，參考下！
第一步：去找一家正規的房產中介瞭解清楚你房子所在當地的政策政策，銀行贖樓多少個工作日？銀行提前還款違約金怎麼算？擔保公司贖樓多少費率？
第二步：去房產中介瞭解清楚你房子所在城市區域的市場行情及小區均價。給自己制定一個低於市場價5萬-10萬的價格，
第三步：把房子同時掛在4-5家中介，統一報價給他們。以利於中介人員幫你短時間內篩選出有意向購買你房子的客戶。
重點可以優先考慮一次性付款的客戶，這樣有利於最短時間內拿到賣房的樓款。
一般公積金貸款的客戶時間最長，正常要4-6個月走完所有流程，商業貸款買房的客戶要3-5個月時間。一次性付款客戶，最快一個半月能搞定。
下圖是正常一套房要買，從籤合同到收到尾款交樓的流程。
希望可以幫助到你
房一平
最快的辦法就是你先把房子放房產中介掛出去；
這樣才能讓別人去看你的房子；
首先有貸款和賣房子不衝突也不影響；
當你把房子掛在房產中介有合適的客戶看中之後；看你房子總價多少；你貸款多少；買房客戶需要負多少首付；
那麼在房子過戶之前；跑所有流程的過程中；你需要去銀行把貸款提前還了；
這時你可以拿客戶給你的首付去負貸款；
如果客戶的首付不夠就需要你自己掏一部分；在過戶前必須全部還清；否則沒辦法過戶.
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