在深圳上班,是在廣州買房合適還是東莞或惠州?求分析?

雨中飛鷺


當然在深圳臨深的東莞或者惠州買房啊,廣州的通勤時間太長了。具體要買哪裡根據工作地點而定,如果是在南山寶安上班,建議買東莞長安虎門;福田龍華上班買塘廈;而龍崗和羅湖上班可以考慮東莞的鳳崗或者惠州惠陽。


李威利斯


我去年在東莞東城萬達這裡買的,不過我只是偶爾去深圳辦事,看你在深圳哪裡上班吧,我來了這邊之後發現很多人都在這邊買房深圳上班,畢竟買了房就算安家了,男人嘛,成家立業,家安定不下來總覺得少了什麼。如果需要每天通勤就是自己累點,也可以在深圳住週末回東莞。東莞比惠州發達一些,也方便一些。惠州環境好,生活安靜一些。


迪拜小高


這個問題沒有標準答案。

首先,我知道你是資金不足才這麼問的,但在深圳上班如果條件允許最好在深圳買房。方便自不必說,深圳作為社會主義示範區,投資價值也是最好的。

然後我們逐一對比這三座城市。先說廣州。廣州是一線城市,無論從文化、教育、醫療、基礎設施,配套等等各個方面都優於東莞、惠州,並且也是投資潛力最大的城市。不過相應的,廣州也是三者之中房價最高、准入門檻最高的。廣州幾乎是東莞的1.5倍,惠州的3倍。

更重要的是,每天在廣州和深圳之間奔波是不現實的。目前廣深兩地之間最快是坐高鐵,算上去高鐵站的時間絕對超過兩個小時,並且也會產生一大筆費用。買廣州只能考慮“5+2”模式,即週中深圳上班,週末回廣州。由此產生的長期對家人孩子缺少的陪伴,以及在深圳租房的花銷,都是需要謹慎考慮的事情。

東莞相比惠州,產業較多較好,作為一個二線城市,它的配套設施和投資潛力也會比惠州好。如果在寶安、光明上班,可以考慮買東莞的長安、虎門;在福田、龍華、龍崗上班,東莞的塘廈、清溪、鳳崗也是不錯的選擇。當然,買東莞的資金門檻也不低,臨深片區有的已經突破三萬,甚至四萬的價格。

當然,如果資金實力不足,買惠州的惠陽、大亞灣也是不錯的選擇,畢竟當地1萬多的房價就是最大的吸引力。但需要注意的是,最好選擇在緊挨深圳14號和16號線的惠州延長段的片區。惠陽是承接深圳外溢的重要區域,長期看也具有不錯的增值潛力。


綜合來看,買廣州從日常通勤角度不太現實,買東莞是不錯的選擇,但也有一定資金門檻。惠陽則資金門檻低,並且日後有一定增長潛力。


大鬍子說房


關於哪裡買房,估計是大部分成年人世界裡最頻繁而又無奈的話題!

首先,在深圳工作,100%肯定是在深圳買房好。因為深圳工作,深圳有房,可以節省通勤費用,不用租房,小孩讀書也可以解決,教學質量更是不錯。算賬來說,在深圳租房目測一室一廳或者單間也是1000-3000,畢竟你難以離開深圳,基本上斷定是在中心上班;當然這個回覆你絕對不會滿意,因為sb都知道深圳好,能在深圳買,就沒有下面的問題了,所以深圳買不起的情況下,確實只能考慮周邊;

針對周邊,如果選擇東莞,肯定是首要選擇,不管是在南山寶安還是在龍華龍崗,都可以找到較近的東莞房子,價格在1.5-3.5萬之間,多找找,還是有很多選擇,就是每天通勤費用高,然後時間也多一些,可能深圳還是需要租房;

而惠州靠近深圳東部龍崗坪山片區,如果可以找到合適的工作,在大亞灣惠陽置業,兩地工作,個人覺得還是可行,距離在20公里左右,開車40-60分鐘,每天成本20來塊錢。房價整體1.5w上下,應該還是可以買得起,而惠城仲愷兩地還是比較難;

去到廣州,基本上不建議了,太遠了,哪怕在寶安松崗上班,往返也不是很方便,再說廣州房價也不便宜,雖然現在有一些城軌鏈接,費用高,去到城軌轉地鐵時間長,估計是最差的選擇。

如果實在不好選擇,還是奮鬥在深圳,安家在深圳吧!

當然,我是一位撤出深圳的朋友了。給到的建議不知道管不管用,祝你順利。



自由流浪Danny


首先,我們先對比一下廣州、東莞和惠州的房價,廣州第一,東莞第二,惠州第三。然後你根據你目前的經濟情況來看是否都沒問題。當然你這麼問,應該是都沒問題的。

然後,從上下班通勤問題來考慮的話,東莞和惠州都可以。東莞和惠州比較的話,東莞相對更好點,比較東莞是二線城市,從升值潛力來比較,肯定東莞更好點。

不過,從長遠看的話,只是從廣州、東莞、惠州選擇的話,我還是看好廣州,畢竟廣州是一線城市,房價相對東莞惠州,升值空間更大,而且更容易出手。當然,廣州去深圳上班通勤是個問題,如果你能解決這個問題,就首選廣州了。


只是用心經營


買房先確定自己的需求。

自住、投資、孩子上學學區、養老…

需求不同方案也不一樣。沒有完美的方案,適合自己的就是最好的。

從以下几几個方面說說:

第一,工作在深圳,拋開購房壓力不說,從長遠角度來說最好買在深圳。這樣工作生活在一起,效率最高。深圳產品從200上車到上億豪宅都有。選擇適合自己的就好。

第二,投資角度來說,城市級別不同帶動的房子的回報率也不一樣。大概率同樣的時間和資金。深圳優於廣州,廣州優於東莞,東莞優於惠州。

第三,從資金體量來說,兩千萬以上適合深圳;500到一千萬適合深圳廣州;200萬左右適合東莞;一百左右適合惠州。






敬廷說房


分享我的情況

在廣州新塘買了房子,一家子在這裡住。

然後在深圳福田上班。

不加班每天大概四小時來回,加班就隨便湊合一晚


別老想賣了房子回鄉下


建議租房吧!我們國家房地產已經過了高速發展期了,現在大家都想投資在房產上,房產已經作為消費型的了。



電商直播小助理


深圳上班,買房這個問題我說一下見解

你說的三個城市中都是粵港澳大灣區

第一,廣州限購5年社保,除非你是人才引進才可以走門檻買到房子。

第二東莞限購一年社保,條件一樣,臨深房價基本在2.8萬以上,鳳崗,塘廈,長安。

第三,惠州不限購,臨深,均價1.5萬。未來14.16號線地鐵接通,生活配套設施成熟,交通方便。值得購買


A孫先生


不要把上班和買房綁在一起,你要面臨的是上班和安家,買房只是安家的一個基礎。假如你已經在深圳落實了工作,那麼,由於深圳房價高企,手頭也沒有那麼多錢買,周邊東莞、惠州、中山的房價比深圳都低很多,可是你能承受每天上下班用在路上的時間是多少?路程太長是否可行?路程太短價錢又貴了?這些想法很多人在很多年前就有,房地產公司也是拿距離作為賣房子的噱頭,所以,在這裡想得到答案的可能性很小,所有的因素羅列出來,看那些是能承受的,那些是可以克服的,選出適合自己的方案。


分享到:


相關文章: