啊呀媽呀好瞌睡
如果只是考慮居住需求的話，共有產權房是個不錯的選擇，而且隨著將來的發展，經濟適用房會慢慢淡出歷史舞臺，共有產權房會是將來民生住房的主要支撐。
所以，西安最近已經沒有經濟適用房這一說了，將來的經濟住房都會變成共有產權房，和商品房比起來，共有產權房均價低這一個特點，就足以吸引很多對高昂房價望而卻步的人，對於剛需來說，自住永遠都是最重要的，至於以後的升值和投資價值，都是太久遠的事情，可以不在考慮之列。
所以，如果錢不多，共有產權房是個不錯的選擇，如果錢多，還是選商品房吧，畢竟，比起要等待一定年限才能交易，還要額外增加費用的共有產權房來，商品房相對簡單一些。
浪西安
自住沒毛病，但是當你有改善需求的時候，就是說共有部分你將會來要買回來，你會發現這和你當年省下的商品房首付款差了好多，腸子都悔青了。
AcuNI
曰
霧111158
商品房就是一般的 房產公司建造的房子樓盤；城改房是城中村改造房是拆遷用於安置村民（居民）的住宅建設；小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 利弊：商品房的優點就是 一般來說證件齊全，購買後的產權受法律保護，買的比較放心，但是就是價格比另外兩個貴；城改房，這些房子的價格很便宜，但風險很大，關健就是房產證要幾年後才能過戶，這期間一旦房子升值會帶來很多麻煩和糾紛。第一，一般買此類住房房東都要求一次性現金付清，萬一等幾年後產權下來，且價格已升值，原房東反悔另賣他人的話，風險非常大，哪怕簽了協議也沒用，因為這種標的物產權模糊不清的協議公正處不給公正。第二，拆遷房是以家庭為單位進行分房的，產權證沒下來之前，你都搞不清房東是不是唯一產權人，產權證上是不是還有其他共有人，你買了這個房子，一旦以後冒出另外的共有人不同意將房子轉讓給你，你該怎麼辦？買這種房子一定要慎重再慎重，一切要以安全和可靠為前提，否則再便宜也不能要的；小產權的房子買來住勉強可以，但是小產權的房子住戶的權益無法得到保障，如果房子拆遷的話，沒有任何補償，因為是集體用地，你只有使用權，沒有擁有權，小產權在交易中如果被騙也只能認栽。
金牌房產投資顧問菲菲
還得商品房嘛，目光放的長遠點，不管是留房升值還是轉讓出租，有絕對的優勢
我是Magnum
不管在哪裡買房，首選商品房，房屋產權清晰，交易流程和手續相對簡單，無後顧之憂。
HaBQin
在力所能及的情況下一定要買商品房，同樣的條件之下，商品房出現問題的概率比其他形式房屋利率要小，而且在拆遷改造的時候，商品房一般參考當時市場情況來賠償的，但是集體產權的房屋會參考你當時買入的價格來賠償，差距很大的！
幽影豆子
共有產權房購買條件嚴格，商品房升值空間高，建議商品房
