云上的记忆
有一所房子，面朝大海，春暖花开，是很多人置业的梦想。海边向来都是大家休闲的好去处，白云蓝海，好一幅美景。现在异地置业潮正在兴起，很多人都经不住海景房的诱惑，想要买一套。那么，在海南购买海景房，应该如何选择房产？
选购海景房需要考虑哪些要素？
1、交通
海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。
2、配套
对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素，不能马虎。
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海南哪里的海景房最受宠？
海南夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，光、热、水资源丰富，越来越受到置业者的青睐。各个地方气候相差不大，但是也有所差异，可以根据个人的需求条件选购。
目前比较受欢迎的海景城市有海口、澄迈、临高、儋州、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚、乐东等。
博业房产网
我是海景房小区，离海100米，住了3个冬天，颠覆了我以前对海景房的认知，原来以为低层比高层潮，结果却是高层（10层以上）比低层潮湿，因为海边的潮湿不是来源于地下，而是来源于大海飘来的雾气。原来以为离海200米绝对比离海2公里潮湿，却发现离海100米的我家没有霉，离海7公里的朋友家霉的一塌糊涂，门窗关的好好的，窗帘挂着盐，朋友家阳台和窗朝向是面对海风，我家刚好是背对海风，所以潮不潮朝向比距离更重要，夏天去海南，肯定是离海越近越凉快了。很多人说海南当地人都不愿意住海边，所以海边不好，现在海南大部分地方公交都稀少，海边离县城中心区比较远，当地人如果住海边生活和工作极其不方便，怎么会选择海边居住？如果渔村选择离海N公里？怎么方便下海？我家小区旁边就有个渔村，房子离海大概50米，世代居住，长寿老人好多，现在当地人都说原来是穷的人住海边，现在刚好相反了，再想搬回海边没机会了。作为度假，海边的乐趣是离海远的人无法经常享受到的，因为是度假，就比较注重风景和度假期间的乐趣，海景房就有优势。
唯默
不建议在海南买海景房
一年住不了几天可以考虑，如果常住不行。我在海南买房已有几年，当时买房时候，多亏听了朋友的意见没有买海景房，现在看来是正确的。海南是个孤岛，每年受台风的袭扰不下几次。海景房在风平浪静的时候确实很美，一望无际的大海，蓝天白云。一旦刮起台风那真是怕的要命，大雨瓢泼，海浪冲天，大有把整个世界吞没的感觉。我到海边遛弯，看到没有交付的海景房，台风将整个楼梯撕裂剩下的只有钢筋和挂在钢筋上的水泥块，惨不忍睹，让人不寒而栗。海南的天气很潮湿，特别到了三月份房屋内的地面都有水珠，海景房就更厉害了。海南气候宜人温暖花开，有一套海南的房子的确不错，但不建议买海景房。
海风助浪
以下以我一个海之子的个人体会，总觉得居住海景房的特别感受或者主要体会，有如下几个方面。
对于假如以前还没有过居住海景房的切身体会的话，不妨留意一下或者说预先知道一下海景房的一些基本的诸如空气，湿度，气味等方面的常识。
1.海景房不可质疑的当数无敌海景，还有蓝天白云，日落日出……这一切都是非海景房所无法拟比的，
2.总体上海景房由于其所处周边环境而决定了，这里的空气湿度相过较大因而空气也显得相对较为潮湿，同理空气中的盐分或者说含盐度较大，居家的门窗以及一些容易腐蚀的物件等东西较易受到腐蚀，损坏，
3.在日常生活当中时常可闻到或感受到由于强烈而强大的海风所携带着的一股浓重的海水的腥臭味道扑面而来，当然这当中的个体感受或许会因人而决，不可一概而言，
4.较为突出或者说较为特别之处，则在于曰日夜夜每天24小时都会在耳畔轰鸣回响着的海水的潮水声和海浪滔天的巨大声响，夜晚更加地显得特别明显。
所有这一些基本的在海边生活的常识，都需要必需的心理准备和逐渐适应的一个过程。
用户5962354169009龙
去海南度假如果有一套自己的房子，尤其是有一套海景房的话，每天面朝大海，春暖花开（四季花开）是一件非常幸福的事。
以海口和三亚为代表的东海岸，已经在较高起点上发展多年，各种配套基本完善。对习惯大都市生活的内陆人应该有较大的吸引力。随着海南建设国际旅游岛和自由贸易港建设的战略定位的基调确定，海南现在的发展速度来讲，一体化是必然的趋势。
在未来几年内可实现发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。环岛高铁，纵横交错的高速路使岛内三小时圈随意到达。
如果把度假与海景房联系起来考虑的话，就需要考虑度假的品质。要知道度假不是旅游，不需频道密集去景点游玩，取而代之是享受了海南的气候，空气，欣赏海南的民俗文化与传统。那么一个小镇、一个小城市、一个海湾便可以是你的首选。
我个人认为，既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，选一处安静的房子让心静下来，双耳得到解放修养一下，那么生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。
自2018年起，海南博鳌、文昌、西部海滩的价值由被低估，正迅猛崛起。尤其海南西部远超迪拜棕榈岛规模和档次的海花岛建设会为儋州和洋浦的发展注入强大活力。从长远来看，全岛海滨度假房产价格应该基本拉平才是合理的走向。
当然选址的话，离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内为宜。度假也需要生活，配套和医疗保障。
根据个人多年海南度假经验，海景房，最好选观海房，而最好不要近海房，特别对于高层洋房，每当多雨和台风频发季节，会受到海风风力的冲击较大，而底层房会更受潮湿困扰较大。
当然，将经济能力与各方面配套综合起来考量，最终选的一套满意的海景房，才是明智之举。
光阴温良岁月生香
海南的楼市分析
海南的楼市是一个整体，海南的房产的核心优势就是环境、气候和空气最好，最适合买房养老。全省在这三个方面都差不多。次要的差异体现在配套水平上。
所以海南的整体房价有多高就取决于“木桶效应”中的短板区域，也就是房价洼地区域的房价和平均的差距。
就目前来看，海南整体均价1.75万，定安1.05万，东线房价现在接近2万每平米，明显高于海南平均房价。
而西线房价均价1.3万，又明显低于海南均价，所以西线目前有非常大的上升空间。就目前海南楼市的发展状况来看，定安、临高和儋州这3个区域是整个海南房价涨幅最快的区域，预计下半年涨幅程度将会继续扩大。
定安房价
定安被称为海口的后花园，和海口隔江相望。因为没有海，所以房价目前是整个海南最低的区域之一。
7月份定安房价正式突破10000大关，最新均价10500。而去年7月份房价还不到7000，一年涨了35%，涨幅的速度令人难以置信。
儋州房价
儋州是海南第三大城市，生活配套水平在海南排的上前三。但是房价却不是前三，最新均价1.35万，和海南的整体均价1.75万相差4000，作为海南第三大城市房价却比东线低了7000。
而且正在儋州规划建设海南第4个机场，一旦建成营运，儋州的经济和房价将会有质的飞跃，很可能会超过东线。预计儋州在机场投入使用后，房价可能会进一步上涨。
临高房价
临高看起来就是一个小县城，但是不要小看了这个县城，房价却是整个海南涨幅最快的区域之一。
几年年前，很多购房者都觉得西线太落后，买房都选择东线。到了2年前东线房价已经太高了又选择西线。临高的房价从去年限购开始就一路上涨。一年内从9000涨到了12000。
但是房价依然和东线有8000的差距，临高县是目前整个海南拥有海景的房价最低的区域，今后还有很大的上涨空间。
润房网
在海南岛选购海景房，首先要明确购房目的。
1、如果您是为了有一个浪漫的居住环境
在海南选购海景房有一大部分是用于居住的。它所独有的与大海、沙滩为伴的浪漫风景，正适合现代人对休闲生活的向往，这是海景房的魅力之一。购买居住型海景房时需要考虑的因素和普通住宅是差不多，主要考虑生活基础设施是否完善、周边交通是否发达、是否有医院和学校、环境是否宜居。
2、如果您只为了在这个美丽的小岛旅游度假
若想选择晨起推窗、坐家即可观海的房子，可优先考虑离海近、超市近的海景房，但不要过于繁华，这样才能真正的远离繁华都市和喧闹环境，达到旅游度假的效果。
3、如果在海南岛买海景房为了父母养老居住
如果是养老人群，就没有必要在海口三亚这样的一线城市买。一来人多杂乱，二来房价高。可以把眼光放到二三线市县，这样地方的房子周边环境比较环境相对清幽、空气质量好，另外房价一般也比较低。户型最好选择通风采光好的两室房子，一来老人住得舒服，二来孩子们偶尔来也能住的开。
4、如果您选购海景房是为了商业投资
随着海南近些年的发展，海南旅游岛的海景房成了投资者眼中的“香饽饽”，这几年海景房的价格也是一路飙升，所以投资置业的朋友，建议把眼光放到有环线高铁的城市。目前海南旅游地产才刚刚开始开发，海景房的价格普遍偏低，在当前限购政策下，它是投资的热点。随着海南旅游业的发展，以及旅游地产的开发，难保后面的海景房价格会越来越贵，所以，有远见的您，可以咨询海南阅房网来选购一套满意的海景房。
置业顾问纪佰涛
请问，你在海南买房，为何要选择买海景房呢？说真的，海景房多好都好，海南本地人是不会选择买海景房的，原因有下面两点：
一、居住在海边，空气和海风中含有大量的盐分，对人体、建筑物和家具不利，你去看看腌萝卜干就明白了。
二、居住在海边，如果有台风来临，会损坏建筑物。
三、海边潮湿，会造成建筑物和室内潮湿，对人体和建筑物不利。
如果你确实对海景房情有独钟，想寻找梦中的“面朝大海、春暖花开”的景象，那我建议如下：
一、买的海景房不要太靠近海，最少要距离两三百米远，周边植物茂密；
二、选择交通便利、生活方便的区域；
三、楼层不要太高，因为楼层越高，植物就越少，没有植物吸收盐分。
话说大海南
“雅居月亮湾”是中国旅游地产专家雅居乐地产深耕旅游地产5载的升级之作。
“合景月亮湾”、“荣昱月亮湾”都不错，月亮湾这几个项目可以做投资，买回来旅游季节可以租给旅客，也可以留着自己小住，本人是觉得短期住还可以，长期住的话，靠海边的房子都会潮湿的，怕身体不行，有的儿女孝顺买来给老人养老。海边房子潮湿，给老人居住本人感觉不适合。具体来说我不太了解那边的房产。别介意，表达的不好，别喷我就行。也放在心上，我只说我想说的来说。
怪咖女王i
不如我们私聊吧，本土海南人告诉你海南人是怎么样选择的
