幫你選好房
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很多人看這類房子就是因為價格便宜，但是一分價錢一分貨，房子也一樣，肯定有一些問題需要大家瞭解。
首先，要了解交易風險。
能交易的回遷房，至少具備兩條件：
第一個，拿到所有的權證;
第二個，房屋性質得是允許轉讓。
差一個都有風險。
很多朋友貪圖便宜，在回遷房權證沒有辦下來之前就交易，那就是在賭。賭什麼呢?
賭所購房屋在未來能否把證辦下來;賭房主足夠善良，不會因房價瘋漲有絲毫心動;還要賭房屋過戶時，國家不會出臺什麼特別政策，徵收高額稅費。
第二個，要了解房屋本身的質量、結構、佈局問題。
一般情況下，安置房的質量、結構、佈局會比商品房稍微差一些。
這在回遷房、安置房、經濟適用房中是普遍現象。
第三個，要了解回遷房高出租率帶來的隱患。
中國有個詞叫“拆二代”，一次拆遷換好幾套房子，一夜暴富。這麼多房子住不過來，就出租收租金，往往拆遷的樓區人口流動性比較大。
如果是單身小姑娘，在買房的時候，就要多考慮一下安全能否得到保障。
如果以上幾點都想清楚了，確定要買回遷房，那以下注意事項需要好好看看(摘自網絡)：
一、看有無房產證
若賣方只有回遷協議，並無房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。
因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。
因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，所以到底是房產證還是回遷協議需要特別注意。
二、注意付款風險
許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%～90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，剩餘的在真正過戶交易後再付清。
這種情況對購買者來說具有一定的交易風險，因為業主也不能保證什麼時候能夠真正過戶。
三、注意相關細節
部分回遷房取得真正的房產證時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，種種的因素導致同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。
總之，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，並儘量去一些有信譽的大型中介公司諮詢，儘可能避免不必要的損失。
太原市房產頻道
很高興為你解答這個問題，買房子對於家庭而言，是個很大的事啦，所以我們在購置不動產的時候一定要慎重，全面的做個對比。
首先對比一下手續，看看手裡邊都有沒有房產證，如果一個有，一個沒有，儘量選擇有房產證的。
第二，對比一下位置，房子是不動產，買啦以後，位置就動不了啦，對比一下週邊的配套設施，如，學校，醫院，商場，菜場等等，儘量選擇配套齊全的，這與隨後房價的增長速度有很大關係。
深海陽光
可以，只是一般不會選擇要錢，都會要房。例如，白石洲賠錢才2.8萬一平方，可是附近房子最低兩手房都是7.5萬以上。
