錢多多204909265
交房和辦房產證的時間並不是同時進行的，而且各地房開的情況不一樣，所以具體的下房產證時間也不同。
有些開發商手續齊全，辦理速度很快，6到8個月就能出產證。
但是大部分開發商都要在交房之後一年左右才出證，有些城市還要兩年甚至三年。
在五證齊全的情況下，房屋要竣工驗收合格之後，開發商才會分批次給業主辦理申請相關手續。
如果已經交房，但開發商遲遲不去辦大證，或者是不分割小證。
那就要聯繫小區所有的購房人一起維權，投訴到相關部門，以維護購房者的權益。
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花爺說房
開發商交房交房跟辦理房產證並不是同時的。
辦理房產證的條件通常是5證要齊全，房屋要竣工驗收。在這些條件下，才可以去申辦大產證之後再分割給業主辦理小產證。
合同一般會約定房產證辦理時間，如果是尚未竣工的商品房，要求在房屋竣工驗收後90天內辦理完畢。
如果是已經竣工的商品房，要求是簽約之後，90天內辦理完畢。
總的來說交房的條款是單獨的條款。 房產證辦理的條款，也是單獨的條款。 如果開發商不能按期交房，或者不能按期辦理房產證，可以主張他的違約責任。
上海莫律師
一直不辦的話，應該算違約.購房合同規定辦房產證的時間了吧.
很可能房產商開發手續沒有辦完善,房產管理局不能辦理.
業主可以與開發商交涉,如果是開發商違約,可以要求補償.協議不成時,也可以向人民法院起訴.
星火XX3
謝謝，那就是套路，這種房子不能買，可能開發商把房產證抵押貸款了。
傲雪寒梅160765908
這個就該政府管！整個小區業主去市政府住兩天就解決了！
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