WangYao祖国君
对于工薪阶层，买房一般都是从小到大的一个过程，很少一步到位。
小户型的提法分二阶段。
2008年之前业内把小于50平米的房子叫做小户型。在2008年调控以后，90平米以下称为刚需户型，90到144平米称为中户型，144平米以上称为大户型。政府契税也与之挂钩。
以深圳为例，选小户型找到性价比强、实用率高的房子，了解小户型发展历史很必要。选对了某时段开发的项目，你会发现小户型也大有乾坤。特别是2008年，受70/90政策影响，开发商与设计单位在国家规范允许下，小户型面积拓展大行其道。从2008年到2012年深圳很多大小品牌开发商90平米小户型能做到四房两厅两卫，套内使用面积达到105平米以上，这个种产品，小而美，实用性强，管理费低，可以基本满足三代同住需求。到2012年以后，建筑设计越来越规范，90平米做四房的已少见，大部分做成三房两厅两卫或三房两厅一卫。
在多轮政策调控以后，在限购、限贷、7090政策的影响下，小户型的供应量以80-90平米为主，70平米以下成为廉租房天下，商品房超小户型——50平米以下小户型基本上绝迹。目前市场只有商务公寓和商业公寓提供类似产品供应。
如果真要买小户型，在深圳建议买2008年到2012年出品的90平米小户型，性价比是最高的。以我的经验，买大社区里的小户型比纯小户型住宅区要宜居，且可以享受大社区大户型升值的福利。
小户型好不好，看时机，看产品，看品牌，看地段！
大不为美，小不为美，由小变大才是真的美！
胡侃楼市
小户型房子，主要有两种界定方式：1.套内面积小于50㎡，2.一居室房子。
小户型房子好不好？我来给大家说说小户型房子的优劣吧！
优势：
一、成本低
对比大户型房子，小户型的房子面积更少，购房所需的成本自然要低于大户型，另外，后期的支出也相对更少，比如说契税、维修基金、物业费、装修费等等都会更少。所以，买不起大户型的人，小户型是不错的“上车”选择。
二、易于转手投资、出租
相比大户型的房子，小户型总价低，租金也便宜，所以更易于转手投资和出租。
劣势：
一、功能分区不合理
正因为房子面积太小，所以房子内的功能分区并不能保证“合理”，难免会有很多功能上的缺少。比如说暗卫，暗厨，卧室没有飘窗，房子没有阳台等等。甚至会出现动静不分区，干湿不分离的情况，影响居住体验。
二、容纳人数少
房子小，住的人肯定也就少，所以小户型更适合单身或者小俩口居住，如果要容纳更多人，空间会显得压抑狭窄。
小户型是否值得买？
到底小户型是否值得买呢？关键还是看个人的实际情况和居住需要。假如购房资金有限，小户型是个不错的“置业”选择。另外，如果家庭常住人口数不多，只是一个人居住的话，小户型房子很好解决了居住刚需的问题。
购房的注意：
无论是大户型还是小户型，在购房时，关键要考虑的因素还有很多，比如说生活配套、交通配套、医疗、教育配套等等，如果各方面配套都比较差，房子的大小意义就没有那么大了。
我是装修第一站的站长超哥，装修水深，愿带你乘风破浪~
装修第一站
只要是麻雀虽小，五脏俱全的温馨的家就够了！
但还是说说优劣吧。
优势
一、小户型购房成本低。对于刚需族以及经济条件一般的人来说，既能买到房，也不会有太大的压力。
二、过渡性强。比如小户型可以满足日常居住需求，进而作为刚需时期的过渡房。等到有一定经济能力的时候，在买更大的房子。
三、易于出租和投资。这时候，紧接第二条，小户型的房子可以拿来出租或者出售，也算是一种投资。
四、装修和居住成本低。面积小，装修费自然低，而且物业费和供暖费都是按建筑面积来算的，
劣势
一、可能存在暗卫暗厨。采光通风方面可能不足。
二、功能分区不合理。由于面积太小，可能存在功能分区不合理，甚至部分功能缺失。比如没有预留洗衣机以及冰箱位，或者没有阳台，不能晾晒衣物等。
三、有可能透支了未来的房价。
四、居住品质可能一般。
购买小户型需要注意什么
一、交通方便是关键；
二、商圈、配套不能忽视；
三、居住环境需考察；
四、升值潜力要考虑；
五、结构户型很重要；
六、选好楼层很重要；
七、问清产权年限、首付比例；
八、最好选大社区的小户型。
美家手记
买小户型，面积不大，五脏俱全，适合刚毕业的小年轻，手里没有多少钱，但是还得有房住，于是自己积攒一点，或是父母资助一点，付了首付，简单装修一下自己住进去，这样每个月省下的房租就够供月供了。
这样住上几年，工作这几年收入也慢慢的提高了，手里也有一部分积蓄了，这时候女朋友也找了，进入适婚年龄准备结婚了，如果经济宽裕，或双方父母能给资助一点，就再首付一套大点的，夫妻俩共同供房，原来的小户型租出去还能补贴一部分家用，如果买这套大房有些吃力，就把小户型卖掉，把这个钱补贴到大房的首付里也能减轻点压力。
总之，在手里钱不多的情况之下，想有套自己的房子先买套小户型过渡一下是个不错的选择，如果大房买不起，小户型又看不上，只能租房住，实际上就是白白的帮了房东供了房，钱一年一年花出去，自己啥也得不到，还看着房价越来越上涨越发买不起了，想想是不是再小的小户型有总比没有强呢。
一定要面对实际，先上车，再换座，千万不要眼高手低。
微微水暖厨卫
买房这件事分人来看，有的人喜欢大房子，有的人喜欢小户型，而这个题目的意思还要考虑价格，那么从性价比上来说，小户型的房子也是不错的选择。
相对于大户型的房子来说，小户型的房子比较小，但是90平米左右的房子也可以称之为小户型，其实不算是小了，对于现在普通家庭来说是完全够住的。虽然和大户型没法比，但是要考虑钱这个因素，小户型的房子还是不错的，因为小户型的房子有以下几个优势。
首先，小户型的房子虽然户型小，但是五脏俱全，如果家人不多，是可以购买小户型的，不仅温馨，且装修费用也会少一些。小户型的房子适合现在很多年轻人的选择，因为价格便宜，且对于一个努力奋斗买房的人来说，房子要那么大干嘛呢？够住就行了，没有什么不好的。
其次，小户型的房子虽然小，但是以后卖也会更好卖一些。你见过那些二手房市场的买家大多数是买140平米以前大户型的么？显然，买小户型房子的买家比买大户型房子的买家多一些，价格便宜也适合现在不少家庭的需求，那么你买小户型以后房子转卖也容易一些。
最后，小户型的房子虽然小，但是只要做好一些装修工作，其实也没有什么问题。很多人觉得小户型问题多，比如住起来不方便啊，比如户型太小说出去没面子啊，其实房子太大了，一方面费用高，其次你装修起来，如果装修的不好，其实也会显得很廉价。有多余的钱，完全可以把小户型的房子装修的很有设计感，有什么不方便的？到处都是小户型的房子，一家三口甚至四口都够住了。户型小装修起来讲究更多，但是装修好了也不会显得户型太小，且还有温馨的感觉。
买小户型的房子还是不错的，虽然户型小了，但是只要五脏俱全就行了，压力不大又好转卖装修费用也不高，小户型是现在很多年轻人的首要选择，所以不用纠结，遇到地段不错户型不错的小户型就买吧。
希望以上回答对你有所帮助。
一姐说房
小户型所谓就是房屋建筑面积小，房屋总价较低，对于收入一般的购房者来说，购买小户型的房子压力要小很多，但是小户型的房子有一个弊端就是，室内房间太少，七八十平方的小户型房子，一般只有两个卧室，对于上有老下有小的购房者来说，小户型房子无法满足他的居住需求，小户型房子一般适用于家庭成员较少的人购买，其舒适度比着大户型房子要差，收入一般的刚需购房者可以考虑，如果资金比较充足，收入可观的购房者，建议购买大户型。
河南老家那些事
小户型可以啊，投资入手最好了，七八十平的两房，现在市面上特别少，只要哪个开发商做了这种产品，出来都是非常抢手的。一出来就没有了，你投资小户型后期很好出手，刚需客第一套房又没什么钱的大多数选择这种，值得入手。正如上面所讲如果你是刚需客，经济也不多可以买这种，不管上七八十的两房还是一百左右的三房都可以入手，以后有钱了可以再置换大套。
合肥房产小灵通
只要是麻雀虽小，五脏俱全的温馨的家就够了！
但还是说说优劣吧。
优势
一、小户型购房成本低。对于刚需族以及经济条件一般的人来说，既能买到房，也不会有太大的压力。
二、过渡性强。比如小户型可以满足日常居住需求，进而作为刚需时期的过渡房。等到有一定经济能力的时候，在买更大的房子。
三、易于出租和投资。这时候，紧接第二条，小户型的房子可以拿来出租或者出售，也算是一种投资。
四、装修和居住成本低。面积小，装修费自然低，而且物业费和供暖费都是按建筑面积来算的，
劣势
一、可能存在暗卫暗厨。采光通风方面可能不足。
二、功能分区不合理。由于面积太小，可能存在功能分区不合理，甚至部分功能缺失。比如没有预留洗衣机以及冰箱位，或者没有阳台，不能晾晒衣物等。
三、有可能透支了未来的房价。
四、居住品质可能一般。
购买小户型需要注意什么
一、交通方便是关键；
二、商圈、配套不能忽视；
三、居住环境需考察；
四、升值潜力要考虑；
五、结构户型很重要；
六、选好楼层很重要；
七、问清产权年限、首付比例；
八、最好选大社区的小户型。
小陆看房
可以的！近年来小户型的房子很受欢迎。
一、价格优惠。小户型的房子，价格相对较低，这样可以缓解我们买房的压力。尤其是对于一些资金不足的朋友来说是个不错的选择。
二、好转手。近年来，小型的房子比较受欢迎。这样我们以后有钱了再买大户型的房子转手的时候比较方便，就算不卖我们出租出去也比较好出手。
三、省电。我们知道，大户型的房子面积大，用电的地方多，虽然这些看起来不起眼，但是时间久了，还是比较耗电的！
四、好打扫。小户型本身面积就不是很大，打扫起来比较方便，不像大户型每次打扫都需要花费一些时间。
卿晨style
根据自己需要，生活习惯，我一个人住小户型就行我姐自己住就合适，她是不需要不用了的东西衣服一律扔，我是什么也舍不得，怎么看怎么觉得还有用处，我自己住三室一厅都觉得不够，一间屋专门放杂七杂八的还不行……根据自己情况来吧
没有标准答案
