天空128245203
題主沒有說你是哪年買的房子。 也沒有跟原房主在購房合同上明確，這是一個大的失誤。
一般的二手方，購買合同上都要明確一條：自交房之前的一切費用，都原房主承擔，若因原房主未結清原所欠費用，而產生的影響和造成的損失，由原房主承擔。當然，這其中除物業費外，有的還有電費、水費、有線電視費等。
從題主備註說的原房主說的讓樓上泡過的情況來看，這顯然不是物業公司的責任。誰造成的後果去找誰，這是一個再簡單不過的道理。原房主說的物業沒管，不知道他所說的“管”是什麼意思？物業肯定管過，就是跟樓上溝通，說明其泡了下面的房。至於產生的損失或者什麼，那也要看原房主在被泡時的狀況。如果是在原房主裝修之前泡過，而泡的原因是樓上裝修期間的失誤，之後樓上已經處理了隱患，之後沒有再出現過滲水等情況，那麼其實也沒有給原房主造成過多大的實質損失。原房主以此為由不交物業服務費，其實就是一種耍賴的理由了。
如果原房主是已經裝修過的，被上面泡過，並且樓上也採取了措施補救，並且後來不出滲水，隱患已經消除，那麼原房方被泡的損失，在雙方協商不成的情況下，原房方大可向法院起訴，要求樓上賠償，物業公司可以提供證據，提供當時查看是的證明，包括照片等證據，證明泡過些什麼，造成了哪些方面的損失，相信法院是會採納的。這個就是物業公司的職責。原房方不採取找直接損害方索賠（也可能實際上已經索賠過，並且索賠了），但原房主仍以被泡過為由不交物業服務費，那就真的是老賴啦。
至於說原房主以前的欠費，你大可根據你跟對方買房的，雙方合同上約定的日期，來承擔你的相應的費用。至於原物業公司還是現物業公司，要求你以前的欠費，你都是可以拒絕的。
當然，從這裡也可以說明，或者說給買二手房的朋友們提個醒，那就是買二手房的時候，除了我上面說的在買賣合同上需要明確一條外，最後還是兩方一起到物業服務公司在小區的管理處，查明欠房主還欠著些什麼，並且三方留下白紙黑字的東西，明確各方的責任，這樣才是比較穩妥的。
銳眼說小區
你買的是房子和物業有什麼關係。
