用户70582740374
都不是！是不需要物业！！！
得不到物业费，肯定有原因。即然得不到，还干什么！取消物业，全民共识！取消皆大欢喜，何乐不为！！！！！！是人民不需要！！！！！！不需要的强行强加，让业主花钱买罪气受，当孙子，是谁之过！小区本无事，物业来扰之，水电电梯卫生各有其主其管，治安有刷脸有监控，有110，有119，有社区(调纠纷)，有法院断是非曲直惩恶扬善，室内设施坏损物业不管，管则另收费，何不自找精干的维修工解决有保障。更可以免去先交维修费大额款项，过几十年不用一改造翻建，这钱就没了！！！！！！完全可以，等真需要时业主委员会动员公平透明收缴使用，即省心，又能保正质量，更能省钱！！！综上所述，物业不仅多余而且是烦恼！早该出台政策取消！
彻底取消物业，还业主的自主权！或交社区，或业主共商共建自由选择自由辞退，戓采取业主出义务工，抵钱，(不能出的交钱)自行出人自行解决，如水电电梯都是由专本部门专管的，卫生雇几个本楼的可信得过的认真负责的人全小区出钱！保安不用，上自动监控人脸识别。出问题打110和119，纠纷找社区，室内小问题区内安排个通会的人给点钱还都互相认识，负责处理，小区绿化出工出钱，不用物业，真得不用，不用花钱买罪受(蛮横推拖)！
实言守真
现在的物业公司成了社会的一大毒瘤， 首先要认清的是物业管理公司他是服务单位，他并不是行政管理单位。 归根原因就是物业公司，当时成立的时候就不是那么规范。 90%以上的物业公司，都是开发商指定的物业公司， 这里面有一个涉黑的问题存在， 当你房款全部付清的时候。向开发商拿钥匙的时候， 开发商就要你签订，开发商指定的物业公司， 你不签他就不给你钥匙。 当业主和开发商发生矛盾的时候，物业公司始终是站在开发商那边的。 而且现在的物业公司是想方设法的搞出花样收取业主的钱。在服务小区管理制度上面就很松散，很不负责任。 开发商指派的物业公司永远不会站在业主这一边的。这种物业公司始终是和开发商是一伙的，在他们眼里，业主永远是敌人。 希望成立业主委员会， 有业主委员会选择自己小区服务态度好，责任心强的物业公司真真切切的为业主服务。
抓住星星的手
作为一个从事过四年物业工作的物业基层管理者，现在已经离开了这个行业，我就以一个客观的身份讲一讲吧！
物业行驶的所有权利，都是来自于业主，园区里面的一草一木，都是业主的，都是基于物业管理协议的，他管理的是个体，对业主整体负责。这就像你到一个不允许吸烟的饭店，服务员也是为你服务的，但他有权不让你吸烟。比如说室内承重墙，自私一点的想，你家屋里想怎么砸怎么砸，但你砸了它就是在破坏建筑本体，物业有责任制止你，制止不了还要举报你，这是指责所在。
本人从业期间，亲自扑灭业主户内火情四起，制止治安事件十数起，调解业主家庭纠纷三起，收到过业主表扬信十三封，锦旗五面。深受业主们的喜爱，每逢夏季炎热，业主纷纷给我岗位上的员工送冷饮，逢年过节还有送年夜菜和饺子的，那么我们为什么和业主之间的关系相处的这么融洽呢？没有别的，以人心管人心而已。
还记得曾经有过这么一回事，有一次我正领着保安领班在园区巡视，突然有一个女声大喊：“快来人啊！有人抢孩子。”我扭头一看，一个中年男人抱着一个四五岁的男孩往园区外跑，一个女人在后面追着他，我马上带着保安领班给他拦下，他声称自己是孩子的父亲，但我不为所动，找了一个客服照顾小孩，然后把他们两口子叫到办公室和几个领导进行调解，其实这事儿本不该我们管，但孩子是无辜的，我认为一个小区里的业主就像是我们的邻居，他们在这里生活，我们也是，我们有帮助的义务。
还有一次，我们门岗把一个纹龙画虎的人拦住了，门岗很害怕，就把我叫去了，我一问才知道，原来是有业主在外面欠了黑贷，人家追上门来要账了！我没有让他进来，他恶狠狠的瞪着我，说:“你叫什么名字？”我告诉他了，然后他说：“你几点下班？”我抬手就是一张照片，发送到微信，然后在下面写：“我如果有任何问题就找这个人。”然后又拿给他看，那人怒气冲冲的走了。
就目前来看，行业内不规范得物业公司有很多，但恕我说句不中听的，有这种物业服务的原因业主本身的责任很大，从物权法来说，物业是业委会聘请的，而业委会又是业主大会选举产生的，如果一个小区一半以上的业主都同意撵走物业，那他就必须得走了，这个是法律赋予业主的权利，我们是全国排名靠前的大物业公司尚且战战兢兢，生怕引起群诉事件，为什么小物业反而能够想干什么就干什么？我的回答是，在你们放弃自己的权利的时候，就不要怪别人欺负你，一个小区最少也有数百户家庭，近千个人，被几十个人弄的委委屈屈的，难道我们自己就没有责任吗？你们可以享受更好地物业服务，现在行业内竞争很激烈，大家都在努力做好服务争取多接几个小区，小物业注定是没有未来的，那作为业主为了改善自己的居住环境，应该做什么，能够做什么，我觉得大家是不是该思考一下呢？
代天行诛
业主自己的三分地，花钱请了物业看看门搞搞卫生，还得让物业来管业主？这不是天大的笑话嘛？业主买的是服务，不是义务！请注意物业的权利是业主赋予的，目的是维护业主的利益。物业还如果想变成领导，谁会请？
肖平89112051
物业当然应该是服务于业主了，现在小区之所以混乱无序，就是物业的性质不对，试想服务者也是管理者，就好比既是运动员也是裁判员，没有监管能不出问题吗？小区的一草一木都是业主公摊的，所以管理应该是业主的权力。但是物业越权想统治小区，甚至管人，这是造成社区混乱的主要原因。
白马山人
我也是小区住户，我认为：物业既是管理者，也是服务者，若没有物业来管理服务，那整个小区都得乱套，说取消物业的哪些个人，都是只想要服务，不想交钱的人，一旦说交物业费，就要闹事，唯恐天下不乱。
用户9013827751260
物业公司权大到小区的产'业，都是他的他想怎样就怎样，小区一切他说了算，这就是黑恶团伙霸占别人产业，收保护费吗不给就整就打就闹敲诈勒索，没有全体业主同意是谁请来的，业主不同意占据别人产业合不合法，如不合法公安机关就要执法清除。
滚滚洪流874
目前的状态是本末倒置的，物业是来管理业主的。[捂脸][捂脸][捂脸]
紫罗兰67628
物业是管理小区，服务业主，脑子里面都装的什么，这问题也要问？如果你觉得被物业管理了，只能说明你骨子里的奴性还没去除。
很难理解也什么总有人挑事，总要跟物业对抗，没事干吗？物业费一个月多少钱，有那个精力你能赚多少钱？穷怕了，想碰瓷物业？
配图是万科物业
梦不罚
通过管理提供服务，管理和服务还能分开吗，他不管理咋服务，光说服务不去管理，大家能答应吗，物业就是:大家顾来的保母，负责给大家干活的，为啥现在物业不受大家欢迎，主要是市场问题，物业管理准入门槛较高，没点实力的干不了，相对市场竞争不太激烈，钱还比较好挣，有点过去说的卖方市场的意思，所以服务不尽人意，随着社会发展，哪行都不能独罢市场，物业行业也一样，优胜劣汰是最终出路。现在大家花了很多钱买了房子又要交很多物业费，谁也不情愿，但没办法，这是国情决定的，在欧美国家私人住宅大都是独门独户，自己住自已的，用不着交服务性质的物业费，而咱们国家这种大范围的高层住宅，是咱们国家的特色，在外国这只能算公寓用来出租的，咱们当住宅卖给大家本身就存在缺欠，很多公共设施连在一起，没有专人管理，很难保障正常运行，因此会有物业这么个怪胎诞生，大家讨厌的不是他的管理，而是他的收钱不办事，有人主张干脆取消物业，这是不现实的，因为这是国策，是国家安排这么做的，取消物业得由国家政府做决定，你们谁有这个力度能让政府听你们的说取消就取消，这涉及到国家的稳定问题，可不是个小事，所以在这吵吵取消物业是不现实的，让居委会代管更不可取，成立业委员，建立自治管理制度还有一线希望，大家不如朝这个方向努努力。
