行者看天下
其他暂且不说。就说说公共收益吧。
小区有很多公共受益，如电梯广告费，公共停车费等，这些加起来数字大的很，如长沙某小区业主自治，业主光分红就是190多万。
这些钱，法律法规明确规定是全体业主共有，归全体业主使用与分配。但是，有几个小区能做到？
物业公司根据物业服务合同服务并收取物业费，我们应该正常交纳。但凭什么要抢夺我们的公共收益？所以 ，我不满意！
幸有霖汐
我家两年前买的房，是在县城里，由于最近几年我们老家发展迅速，所以房地产配套的都十分火爆！！去年已经装修好入住了！！而我碰巧是卖房的，听到看到的比较多，我来说说我的建议吧！！
1-如果小区当初条件比较好，地方比较宽敞的话，最好是人车分流！！车全部集中在一片，或者最好是地下！！！
2-门口必须有个刷卡的栅栏！！业主必须有卡才可以入户！我在卖房过程中，一般有这种门禁的就可以阻挡很多闲人！！！
3-执行力问题！虽然都打扫卫生，但是有的比较懒散，看起来累的不行一样，既然负责打扫，也规定了时间段，就应该到时履行！！
4-保安额责任最大！！应该时不时就去转！看看有没有人发传单，乱贴小广告等！！
5-我家的小区物业不错，逢年过节，端午，中秋节，重阳节等，都家家户户发礼品，比如盆栽，米面油等！！
6-保持通话畅通！！比如前年我们这突发暴雨，有个小区地势低淹了不少车辆，隔壁小区保安物业是半夜发现不对，立马全小区通知！！避免重大损失！！
7-其他的不能太过分，做到这些就很不错了！！对了，水电有问题了，应该积极，别两天了光说不管！！
崔一笑vlog
我赞成取消物业！有社区来管理。我们小区物业刚接管的时候还可以，时间长了服务态度差了，整个小区路灯都不开了，小区里嘿嘿鸭鸭一片，保安白天上班打磕睡，晚上值班10点钟就睡觉了。像这样的物业只管收钱不管事，要他干嘛不如取消。
如意101726891
我与物业的缘份很深，从租房到买房至换房，经历了多个物业，经历过霸道黑物业，更多经历的是人性化的物业，外加10年的物业工作经历，曾任公司级领导，处理过公司辖区老大难多个小区的复杂问题，可以说得心应手。离开物业退休近10年了，仍有了解我的人找去接管他的小区。说到我现在居住的小区。应该说大多数业主还是满意的，交费率业主百分百都交，物业有求必应，不用打电话，不用去物业，只要在微信群里一说就可以了物业定期公布帐目，公共收益及物业盈亏都在表中，小区没有人同物业爭吵，业主与物业很和谐，每年物业都组织业主参加联谊活动和茶话会，我也参加过坐谈会，物业征求业主意见。这个物业是开发商的子公司，开发商卖的房子质量很好，从我入住基本就没有因房子问题找过物业。我们小区不大，300多户，物业基本是亏损，但保洁，保安工资是附近小区工资最高的，管理人员都在30岁左右的年轻人，工资不到3000,确实物业真不容，但他们也有不足，如有的业主不自觉踩踏绿化，损毁公共设施，管的不严，力度不够，但每年都能从开发商申清资金补贴小区。我的体会，这个物业就很好了。过去多年我市有几百个老旧小区被物业抛弃了，现在市政府责成我所在小区的物业公司接手了28个小区的物管工作这也说明政府信任这个物业公司，这个公司有能力。
我想告诉大家，物业不都是黑物业，小区离不开物业，解散物业目前是不可能的，过份的维权，会伤害物业，同时也会伤害自己，且业主损失是非常大的。相信政府，依靠政府，时刻想着政府的关怀，与物业齐心协力共建美好家园。同时也希望小编，加强对语论的导向引导和监管，对不文明，不礼貌，与时代不和谐的言论，对社会有危害稳定的言论，要严格筛选。
手机用户6l700655261
不满意，老是找借口收钱，比如智能化坏了要全部换掉，每户收500元改造费，又是液化气改天然气每户受3000元，好像是做工程的，虽然业主沒通过，但是有这种想法就做不好物业(我们小区是2001建的)
河水清清21
我对我小区的物业服务是不满意的，物业费每平方收1.2元，服务质量较差，楼层每个星期可能才拖一次，全是印渍，很好的刷卡门禁系统，护卫偏偏把门打开不关，存在安全隐患，护卫人员整天用手机看电视、睡觉，地下车库一年只冲洗两次，小区绿化长期不修剪，杂草丛生，娱乐场胶地板支拱起了也不维修，真的很不负责。
牛人万能工
业主进小区一人一卡，陌生人进小区保安要与具体业主联系，需要有合法证件登记方可进入。
物业做到保安监控室二十四小时守候监控摄像大屏，小区监控无死角。
业主户户安装紧急呼叫按钮，有事需要保安三到五分钟就到。
保安每天上班户户巡视，无条件服务业主。
专职人员负责夜灯。
保洁员每天逐户门口擦扫干干净净。
专人负责公共垃圾桶及时清理无存。
物业监督业主小区内无宠物粪便。
园区绿色植被花花草草随时栽培修剪。
停车位有次序按照规则停放。
物业有计划定期举行各种各样的活动。
这样的小区你喜欢吗！
瑾瑜天竺29954
我们小区的物业费是1.5元每平米。属于一级物业。而且还是所谓的国企。除了收费积极以外。其他事都可以装作看不见。你说我怎么满意？？房管局也治不了他。
断——舍——离
据我所知，我认识的住在不同小区的朋友l，聊起物业没有不咬牙的！满意的没有听说过啊！物业公司只是经济发现过程中的一个滋生事物！初期是大家觉得有物业管理的小区很高档啊！羡慕！现如今！大家都进去新小区！物业自然都在！才发现物业只是和收费的地方！只是多了些保安！小区丢了东西并不是直接赔偿的，也是报警！而且物业的态度！卡业主什么不让电费水费了！门禁了！走这个门不让走那个门了！地下车库不让停车！车位产权问题！太多了！感觉还是把物业撤了把！老百姓养不起还么多人！物业与业主的关系是普遍现象！矛盾到处都是！不知道谁想的点子这是！
路遥lgy
不满意也没有办法，也解决不了，人家后台硬着呢！
