风花雪月9160
小区内的公摊面积都是属于全体小区内的业主所有人共有的，你开发商既然把小区内的所有土地面积都分摊到了所有小区内的业主了，就是你已经都卖给小区内的所有业主了，就不是开发商的了，物业管理就没有权力二次支配公摊面积做为停车位的地方了，物业管理没有资格收理公摊面积停车位费用了，是小区所有业主的所有权，业主那个想停就停，先来后到的原则。难道所有业主请物业管理来是再次收取公摊面积停车位钱的吗？物业管理要知羞耻，不能无法无天，不能什么权力都凌驾于业主之上，你是给小区所有业主服务的，不是请你来做大官的啊！公摊面积都卖给业主了，物业管理就没有任何权力二次收费了！
叶青2233
说到小区公共部位，它包括小区内道路、绿化和除房屋建筑面积之外、设计图纸房屋屋顶之上的一切面积和空间。物业服务公司包括各业主个人都无权占用、收费或变相收费。国家实行居民小区服务、管理实行自治制，但有一前提，即开发商在房屋出售达到规定比例时有责任向建设行政部门和基层政府提出申请，依法选举产生业主代表大会和业主委员会。
小区内最高权利行使部门为业主代表大会，业主代表中产生业主委员会，内设主任等成员。并依据业主代表大会的决议、决定，选择物业服务公司并与之签定服务合同，日常指导和监督物业服务公司工作。
但实践证明由于业主委员会是义务尽责而积极性难以调动，致使产生一系列问题，加之成立业主代表大会之初，由于开发商和相关部门相对缺乏担责的娘胎遗留基因，致使某些问题难以解决。
对地面划定车位停车收取的费用，理应由业主代表大会决定，其收费毫无疑问全额归全体业主所有。但事实上问题没有那么简单，这里的关键问题在于业主委员会的作用，更在于基层政府的社区、村委会或上一级的，对业主代表大会领导、监督的职能、功能的发挥。
当然，该费用包括其它广告、营业房等等收入都是业主的，但支付给物业服务公司的工资、修理费用等都是开支。这本账如何管好用好，使广大业主明白，起码让业主代表明白有极其艰辛的工作要做。
诚心诚意7234
车位分三种，产权车位，人防车位，公共车位。任何一种车位都不是公摊面积。产权车位没什么好说有产权可以买卖租赁，人防车位既不属于业主也不属于开发商，属于国家所有，是开发商建设强行战略配套，非战时由物业管理和维护，物业有权租赁。公共车位一般是指地面车位原则上是业主集体所有，实际使用一般不能满足所有业主使用，这种情况很多小区就要通过摇号抽签分配，公共车位物业无权收取租金，但是可以收取管理费。
车位、非机动车位、道路、绿化、架空层不是公摊是业主共有
查无此人39666522
不明白，那开发商疯了修地下层！光防水，地面处理花费不少，车位物业那里卖过呢？那他不发大财了。都是开发商卖的。维护卫出费要收费吧！那是物业的事。地下车位不收费那会乱了套让车都进不去出不来。说说有几个不想停在地下车位的？没位停就停过道上。会甜套的。我是业主掏钱买了地下位，省心多了，只有拿钱才好分先后。灯坏了，卫生，路坏了他才有钱修。光想好事共有？那是扯蛋！见过地下车位开发商花大钱处理的目的就是想赚几个。这大家都好。不要想那个共产共有，行不通的。
用户101497043499
提出这种设想的人脑代有问题或他想承揽公共事业只想自己揾多的钱，我想问提出这种设想的这个人家里是没有老人，小孩，是死绝了，
用户3562445313217
有权没权的物业也都收了，你看见有相关部门管过吗？对物业反应这么强烈为什么没人管？这里面一定有原因，有利益牵扯！
雪狐41807741
这是个无本进大钱的生意，用你买的产品再来赚你的钱你还点听话。
国全张
物业是管理着，是管理业主的仆人，仆人想收就可以收，主人你能有什么资格疑问呢
小蜜蜂卫浴
物业没有权利收停车费，因为公摊面积属于业主的。
手机用户4274138856一
老百姓把车停在自己的地盘，还要每个月交停车费，还有时要受气。真奇葩。业主停在自己小区不应该收停车费，小区之外的可以收取停车费，但要纳入集体资产。物业可以对有车的业主收取适当的管理费。但收了管理费，物业就要负责，刮碰啥的，物业要承担责任。
