王磊看房日记
高层住宅的带院一楼和带露台的顶楼各有各的优缺点，这需要根据自己的喜好来选择。这里给分析下一楼和顶楼的优缺点（个人见解，仅供参考）。
一楼带院子
优点:1.带院子，可以种些花花草草、时令瓜果蔬菜，悠然自得，相当不错。家里有小孩，也可以是孩子玩耍的好场所。2.一楼进出方便，不用走楼梯、电梯，适合年龄大的人群。3.高层供水一般为二次供水，遇上停电，一楼可以不用担心家里停水，自来水压力足够。
缺点:1.在院子里可能会面临高空抛物的危险。2.一楼靠近道路可能会环境比较嘈杂。3.一楼厨房、卫生间污水管容易出现堵塞、倒灌问题。4.一楼冬季供暖温度会比中间楼层偏低。
顶楼带露台
优点:1.赠送露台，增加了房屋的使用面积，来个露天烧烤不错。2.顶楼视野开阔，采光效果好，不用担心别的楼遮挡阳光。3.隐私幻境比较好，不容易受到打扰。4.一般不会遇到户内污水管道堵塞。
缺点:1.楼顶防水易出现问题，会导致室内雨天漏水。2.遇上停电，户内停水，上下楼爬楼梯比较恐怖。3.如果电梯是有机房电梯，夜间电梯运行声音比较大。4.冬季供暖，户内温度比中间楼层偏低。5.夏季户内温度比别的楼层偏高。
以上就是本人的粗略见解，不当之处敬请谅解。一楼和顶楼各有优缺点，仁者见仁智者见智，自己选择喜欢的就好。
房产物业小当家
现在有小区的一楼养不出像样的花来的。通风、光照都不行。用图说话，自家顶楼。
Wade22181710875
买房一楼带花园还是顶楼带花园，这个要分两个方面看。第一是看区域，第二是要看居住人群。
1、就居住区域来看，个人建议住在南方的潮湿地区，尤其是有梅雨季节和寒潮的江浙广东区域，不要买一楼。笔者曾经买过深圳的联排，每到3-5月，潮气可以渗透地下室和一二楼墙纸。即使做了防潮，也仍旧有损坏。对于北方干燥区域的，比较适合买带花园的一楼。今年居住在洛杉矶，洛杉矶是一个典型的干燥城市，气温温差也适合，所以居住起来特别舒服，尤其是下午在花园里摆个下午茶特别温馨。
2、就居住人群来说，个人建议年纪大的养老的人群买一楼带花园比较合适，一楼不仅安全不用爬楼梯或者坐电椅，也接地气。老年人因为退休在家里时间多，🈶️花园也可以消磨时间。至于年轻人，因为工作压力大繁忙，回家就是睡觉位置，很少闲心，所以建议买顶层安静的，顶楼花园相对被打扰的少，也有隐私。一楼花园空间毕竟都可以被楼上住户窥探。
魏魏梓
市场决定好坏！在我十一年地产从业中只见到一楼带花园好卖，专门有客户找，顶楼客户一听就摇头！这还用说，顶楼千万别买！
肇庆大房哥
建议你买一楼，对比来说还是一楼好
一楼比较不足的是，多蚊虫花园能不养花草就别养了。
花园是不是送的？如果是送的那挺好的。以后自己做个玻璃幕墙花园，在里面喝喝茶烧烤都很不错。顶楼剩的就是视野开阔，现在人的素质都在提升不会有那么多丢垃圾下楼的情况，有的话，你就装个红外摄像头对着上边，跟与物业管理协商好就行了。
江城看房
我来回答你的这个问题
首先要看你的年龄，我个人觉得买一层和顶层和年纪有关系，年轻的建议选择顶层，所谓站得高看得远，视觉效果完美，还有外露晒台，休闲之余约上几个好友 吃吃烧烤，喝喝啤酒。晒台的用处真的很多 ，有晒台也很方便的，晒晒晒衣服 晒晒被子，都有地方。放几张休闲椅，看看书，下下棋，写写字，很是悠闲。在这个浮躁的社会，偶尔放松心情，站在高处向下看时 心情也能平静很多。
如果年龄大一些了，心态也能平稳很多，看开了很多事。心也宁静了不少，所以就喜欢种种花，侍弄一些花花草草，这个时候有个花园就很完美，春天播种，秋天收获，看着亲手侍弄的满园春色 心情也很愉悦。在种点青菜啥的，自给自足的生活也很是美哉。
买房子我一直觉得都是眼缘，有时候觉得房子没少看，满意的确实不多，在符合自己选择的条件之下，能一眼就看上的实属不多，如果能碰上一套可心的，那就赶紧买下，房子住哪哪就好。
发烧好朋友
看了下回答，要不含糊说各有各的好，要不说顶楼不好。我可以负责任地告诉你，顶楼带露台一定比一楼带花园好。顶楼露台利用好，非常惬意，视野也好，不就是有说法晒顶么，空调夏天多花一点电费而已。一楼花园不实用，高空坠物风险，也不私密。说一楼好的，都不是业内。
AI教授房产观
有老人就选一楼，电梯房建议选靠近顶楼的下部层。
工地老胡HHF33
一楼带院子与顶楼带露台，到底要怎么选择，这些细节你真的懂吗房子是人们最经常谈论的话题。
每个人都希望在大城市有一套属于自己的房子，这套房子的理想状态肯定是够大，还要带有小花园。这几乎是每个人的愿望了。
怪不得有钱人都喜欢买别墅。因为别墅不仅够大，而且有花园、用泳池、专属车库等。但是别墅只有非常有钱的人才买得起。像我们这样子的普通人就比较难以实现上面的愿望了。
除非我们买房的时候选择顶楼或者底楼。现在很多开发商为了吸引顾客购买顶楼和底楼这两层比较难卖出去的楼层，就会附赠小花园吸引顾客。
对于普通人来说，如果想要有带花园的房子。这两层确实是个不错的选择。因为这两层比中层便宜，又比中层多了小花园。真的是很划算。但是如果真的要买的话，到底是顶楼好还是底楼好？现在就把顶楼和底楼各自的优缺点摆出来给大家参考参考吧。
顶楼的优点是视野好，光照充足，通风透气。节日的时候，还可以在顶楼开派对、弄烧烤吃。在顶楼吹风、喝着饮料，实在是一件非常舒服的事情。对于要在顶楼花园打造菜园或者花园的人来说，充足的阳光是必须的，有利于植物的生长。
但是对于人们来讲，炎热的夏季，顶楼的强烈光照会让人特别不舒服。这样的话就要长期开空调了，电费就会比较厉害。
现在再来看一下底楼，底楼缺点就比较多了。因为楼层矮，离地面比较近，所以关照就没有那么充足，而且会比较潮湿。再加上周围的人活动的时候对自己的影响是比较大的。很容易被干扰。所以不适合要上班的年轻人或者是要学习的小孩子住。
而且底楼比较容易杂草丛生，比较适合愿意勤于修剪的人住，一般老年人会很愿意住这里吧。
国泰安居
各有千秋，顶层的复式楼层相对高一点，空气也相对流通好点，一楼相比之下要差点，但是有老人的或不愿爬楼的，一楼就有优势，一楼潮 ，顶楼晒。但如果顶楼措施做的好的话，还是比一楼要好些。如果不怕累的话。看各人所取所需了
