继辉的日志
问：农村建房，阁楼要不要计入建筑面积呢？若要，该如何计算呢？
不管算不算建筑面积，农村施工队都不会吃亏，即便不算，也会从其他地方补起来。
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农村请施工队建房，无论从施工技术上还是面积计算上，有时并不一定会严格按照相关规范和标准来操作，而是采用当地的「行规」或者自己习惯的操作来。无论怎样操作，建房既是技术活又是苦力活，施工队挣钱是肯定的，只是存在挣得多与少的区别。农民挣钱也不易，也希望花最少的钱就建好房。如何计算建房面积，对工钱的计算关系影响大，不按常规计算的除了卫生间和楼梯间外，还有闷顶层阁楼，那楼顶的闷顶层要不要算面积呢？如果需要算面积，那又该如何计算呢？
一、农村施工队算面积的方法
农村建房算工钱按面积计价，但计算面积的方法很重要。几乎所有的施工队都不按国标计算建筑面积的方式来计算面积，即所算面积和施工图上的建筑面积不相同，多半会超出建筑面积很大，因为按的是实际收方来算面积。
实际收方会从屋檐滴水线算，如果不做闷顶层阁楼，而顶楼做现浇坡屋顶，则会多算一半面积。如果做了闷顶层阁楼，相当于层高矮了而已，所以在施工队眼里也是一层。闷顶层阁楼如何计算面积，要看是现浇坡屋顶结构还是木瓦结构。如果是现浇坡屋顶结构的话，会测量坡屋顶的面积再按另外的价格来计价，因为既要浇筑又要贴瓦；而如果是木瓦结构，可能会测量坡屋顶面积后报个一口价。
二、国标推荐的计算方式
在《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）中，刺楸看到，坡屋顶内净高超过2.1米部位就按全面积计算；而净高在1.2～2.1米部位则计算一半面积；当净高小于1.2米的部位就不计算面积。我们找人设计或购买的图纸也是按照这个规范来计算的。
商品房那些所谓的赠送面积其实并非真是好心赠送，而是因为商品房也要遵守这个规范内的相关规定来计算面积，但羊毛出在羊身上，「赠送面积」的建设成本早就算进成本里让人埋单。这也就不难理解农村施工队要按实际收方来算面积了，如果要把闷顶层阁楼的「赠送面积」抠出来不算面积，那单价也就相应提高了。
三、刺楸建议
农民建房不易，农村施工队挣钱也不易，所以最好事先签订好建房合同，把单价和如何计算面积的方式都写进去，尤其不要遗漏卫生间、楼梯间、闷顶层阁楼的计算，避免以后扯皮。刺楸认为，不管如何计算，闷顶层肯定要算面积，因为施工队出工出力了，不可能白干。
以上就是刺楸对农村建房阁楼算不算面积的看法，如果觉得回答得还行就点个赞，并顺便关注一下吧，谢谢。
刺楸
农村自建房的闷顶层其实就是我们大家所说的坡顶，用来隔热和防水防漏所用。现在的农村自建房越来越流行坡屋顶，所以在建筑过程中，闷顶层到底算不算建筑面积的问题也让很多人困惑。我在这里就跟大家分享一下本人所在地区的通常做法。
农村自建房中的闷顶层怎么样计算，跟建筑规范无关，在于双方协商。
在农村自建房的施工中，一般都是采取包工不包料的承包方法，而且农村自建房的工程量都比较少，所以不管是算不算建筑面积，对双方都不是非常有利。
农村自建房的闷顶层结构都比较简单，而且高度也不高，算建筑面积的话屋主很吃亏，但是不算建筑面积的话，包工头肯定也亏不起，所以这个计算方法跟建筑规范真的关系不大，完全是在于双方怎么协商。
农村自建房闷顶层通常的计算方法。
在我们这边的农村自建房，包工头包工不包料而且层数比较低的情况下，一般的做法就是±0.000以下不包，闷顶层不计算面积不包。那这种情况下应该怎么办呢？
其实很简单，就是用计时工的方式来处理，这种做法可以保证双方都不会亏当然谁也不可能赚，但是又是双方都非常容易接受、又是比较公平的一种做法。所以在我们这边的农村自建房基本都是采取这种做法。
总而言之，对于农村自建房这么小的工程中，不管做为哪一方都没办法做到让利的行为，所以不管闷顶层的工程量怎么样计算，还得以公平公正为原则，做到双方都不会太吃亏才行。（图片来自网络）
农民也优雅
黑嫂为您回答。
农村自建房怎么量算面积？这个问题其实一直困扰着不少建房的主家，因为这个跟建筑队起矛盾的也不少，甚至大打出手的也有。
为什么会这样呢？主要是建筑队量算的面积和主家量算的面积出现了大的错误，比如建筑队量的面积和主家预想的不照应，主家不想给这个钱，但建筑队也理直气壮，所以矛盾就这样产生了。
那么，就题主这样的问题，比如上面的闷顶层算不算建筑面积呢？咱们来说一下这个问题。
一、建筑队是怎么量面积的
首先一点呢，建筑队量面积是不按下面占地面积算的，而上算上面的投影面积。这就是很多主家和建筑队起矛盾的来源。主家量的是自己家占地面积，比如我十二米乘九米，我心里预想着这样给钱，但到了房子建好，建筑队一量，这面积多出来了，于是主家不愿意了。
不奇怪，因为两者量的地方根本不一样，我们房子会有阳台，上面会有出来的沿子，建筑队是按这些来量的，而不是主家的占地面积，投影内的面积都算在他们挣的钱之中。
那关于上面的闷顶层该怎么算呢？其实这个算法也非常的简单，看到不少人说什么按半层算啥的，这个说法有点地域性估计，黑嫂说一下我们这里是怎么算的，然后题主可以结合当地的习惯来做下参考。
二、上面的闷顶层怎么算
首先呢，这个是绝对要算到建筑面积内的，题主首先就要抛开什么这个是不是可以不算建筑面积这个幻想。毕竟是建筑队出了力了，人家投了工了，要不然这闷顶层怎么会盖起来？既然他们施工了，是一定会结算钱的。
那么怎么算呢？我们这边仍然是按面积算的，比如他不管你这个闷顶层究竟是多高，你一米也好，两米也罢，不存在按半层算账这一说，因为他们本来的结算就是按面积来算的，并不是什么一层半层。
所以，你盖一米乘于你墙的尺寸，就是他们结算钱的方法，你盖两米则加倍。如果有特别的施工要求，则还要另外算钱，比如我们的天沟、特别的出沿啥的。
写在最后：当然了，黑嫂说这个估计也是有着地域的局限性，所以题主只能当参考而不是做决定。一定要结合当地的建筑习惯去跟建筑队商量着这个怎么结算。但至于算不算是建筑面积内，这个黑嫂估摸着任何地方都要算的。祝题主能好好解决这个问题。
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闷顶层净高超高2.1米，设计加以利用，也就是说预留上楼的楼梯或者预留上人孔的都需要按规定计算建筑面积，净高超高2.1米计算全面积，1.2-2.1米之间计算一半面积，1.2米以下不计算面积。
农民小祝
我觉得那不应该算是建筑面积吧！
建筑面积是指你正常居住的面积，如果按你说夹层也算面积的话那吊房顶就多吊几层喽！
个人理解不知道对不对[灵光一闪]
农民喜子哥
如果是包工给施工队的话当然要算了，若是政府部门来统计的话首先要看你的封顶层面积是多少，如果超过建筑面积一半的可能会给你记上xx层半。如果只是盖住楼梯间可能就不算了，算了也不会有多大意义
心有苦水
大多都算面积的，以滴水为界！有的一层一层算，有的直接以顶楼最大面积算！
鬼见愁74449430
闷顶层超过1米，低于2米算半层面积，高于2米算一层，这也要老板与包工头商量。
刘新明
农村建房屋顶面积算的，一层和两层的面积同样算，
完北大雷
你好，不能算为什么他不是盖的房子就不能算？
