雪域爱人123
顶层住宅有它自身的优缺点，和大家一起来分析下：
第一，顶楼楼层最大的优点就是价格便宜。顶楼属于住宅销售中的不利楼层，一般房产公司会进行低价销售，或者是将顶楼进行一下设计处理，如采用“顶楼+阁楼”的形式，或是“顶楼+露台”的形式等等，这样顶层的住宅空间就具有了多层次和趣味性，同时价格不贵，而且通过这样的设计将不利楼层变为特色楼层。如果是遇到了这样的顶楼，完全可以放心购买了，很超值。
第二，顶楼视野开阔，良好的通风、采光和丰富的景观，是低楼层无法做到的。如果是楼下附近有公园、水面、或者是河湖岸边，那么就可以自由的观绿、观海、观水了，丰富的景观成为顶层的优势。
第三，建议购买正规开发公司的产品，规避顶层因施工质量问题带来的不利影响。购买顶楼，最担心的事情就是防风、隔热、漏水、漏雨等问题。正常来讲，按照现在的施工技术和水平，本不应该出现这样的问题，这些问题主要还是施工不合规、质量不合格导致的，因此建议购买住房尤其是购买顶层住房的时候，一定要选择质量过硬的房产公司或是品牌房产公司的产品，同时注意在购房合同中就有关房屋质量问题的条款进行详细约定，防止类似问题的发生以及导致的后续麻烦。
住在顶楼也有很多乐趣，祝愿我们住在顶楼的朋友生活开心快乐！
城乡规划师qal
先说顶层的缺点：
1.冬冷夏热是必定的。中间户冬天稍微好点。
2.电梯是硬伤，上下楼占用较长时间，上班的最有体会。虽然停电和维保是偶尔，但是十几年以后电梯老化就是个大麻烦。不过十几层以上的都面临这个问题。
近几年的新楼盘漏雨的机率几乎没有，就是漏了也好维修。
再说顶层的优点：
1.视野好、光线好。起码比下面的好太多。
2.顶上没人打扰，生活受影响较少。
3.私密性好。（前后有比你高出三层以上楼盘的除外）
综上所述，大家仔细分析，优点都属于提高生活品质、锦上添花类型的。缺点都是基本生活保障，必不可少类型的。所以有选择的情况下我不建议买顶层。
当然还有一种情况，顶层送露台、阁楼，且可以适当改造，同等面积下要优于一层带花园户型。露台够大的话，我会忽略顶层的缺点去入手。
走着走着0
有好多问题是关于顶楼的，其实顶楼挺好的，都说“十顶九漏”，实际上那是以前。现在随着施工技术的提高，防水水平也随着提高，而且人们的维权意识也随着增强，哪个开发商还“顶风作案”。我一直从事房地产建筑行业好几年了，对于这个深有感触，如果施工不好，交房后业主就会进行投诉，反过来开发商还是会进行赔偿而且还得进行维修，这样反而会得不偿失。所以施工过程中会严格要求施工单位，期间还有不定期检查，尤其是顶楼、户内卫生间、厨房、阳台及车库等这种有严格有防水要求的地方。
大家可以看一下施工做法，里面用的防水材料及保温材料都是经过封样处理的，而且到现场后都是需要建设单位、监理单位验收的，对于不合格的都需要退场处理。
不能保证每个顶楼都不漏，但是也是大部分顶楼都是不漏水的，买房子时可以看看大部分人还是喜欢顶楼的，开发商不知赠送阁楼，而且还会有一个大露台，而且现在配套设施也是越来越好，也不用担心用水、供暖等问题。
买不买顶楼主要还是看自己的需求及喜好，既有优点那么也会有缺点，我认为经济能力允许的话是完全可以选择顶楼的，而且我也一直渴望能购买个顶楼，买个100平的房子加上阁楼就有将近200平，可惜经济不允许啊。
以上是我的分享，有不同观点欢迎留言，喜欢的话可以关注我，谢谢。
用心看楼市
我就是七楼顶楼带露台[捂脸]
阜阳市程氏设计集团
其实也没有那么他人说的那么差，站的高，看的远。自己喜欢就好，不要听别人说楼层高不好。现在的顶楼不是以前的单层，现在基本上都有双隔层的，房屋平均使用寿命，22.5年。顶楼相对来说，会安静一点，空气质量也好。
楼市新看法
冬天冷风吹，楼顶散热快。
夏天太阳晒，从早晒到晚。
下雨楼顶没弄好，屋里装修泡不少。
没有电梯爬楼梯，老人小孩都费力。
涛声依旧666
住了20多年顶楼 好处是安静 太阳巨好 坏处就是现在有漏水现象 花了1万多全部做了防水又可以保20年不漏水 夏天超过35度会起炕（就是很热了）其他没有什么问题
年纪大了7546734
没啥绝对的，大家不怎么喜欢顶楼无外乎以下几点。
一，怕漏水(主要是这个，因为一旦漏水有得闹心呢)。
二，怕顶楼隔热效果不好。
三，怕盗窃。
其它就没啥了吧，如果是顶楼复式还是挺喜欢的呀。价格如果和其它楼层差不多大家都抢呢
小扒说房
我买的就是九楼带阁楼的那种，感觉很不错，阁楼是斜顶，前期有局部阴水的地方也都已经修好了，感觉很不错！！！
微峰清扬
我喜欢，特别喜欢，住过享受过顶楼好处的人才知道。
