今天，一起来讨论下一个很多人在买房过程中会遇到的问题：一楼到底能不能买？我们之所以纠结这个问题，是因为一楼的确有很多好处。
出入方便
这一点很好理解，对于电梯房来说，住在一楼不用等电梯。对于没有电梯的老房子来说，一楼省去了爬楼梯的麻烦，也比较适合上有老下有小的家庭。
使用面积大
现在很多洋房的一楼，都会带一个小花园，即便没有花园，平时也可以在家门口晒晒被子。总之，一楼总能拓展出很多室外空间。
接近自然
小区环境好的一楼，推开窗，就是小区园林。满眼绿意，特别养眼，位置好一点的还可以看到风景别致的园林中庭。简直是景观房级别的待遇。
逃生方便
发生火灾、地震时，一楼的住户可以第一时间逃出室内。
价格诱人
一楼的价格往往会比较便宜。
但是，一楼同样存在一些让人头疼的问题：
采光差
一般情况下，一楼的采光是一栋楼里面比较差的，因为会被周围楼栋挡光。再加上小区树木遮挡，采光会很弱。
潮湿
一楼最让人头疼的地方，就在于潮湿问题。尤其梅雨季节，一楼是很潮湿的，严重的话还会导致家里的家具、衣物发霉。
下水道容易堵
一楼的下水道特别容易堵，这一点在老房子中比较常见。因为楼上的污水都是从一楼下水管道中排出来的。不过，现在的一些新楼盘，会把一楼的下水道独立出来，就不存在这个问题了。
空气污染
小区车辆排放出的尾气，会降低空气质量，也会影响到一楼的住户。
噪音干扰强
一楼特别容易受到噪音干扰，比如，小区里往来车辆的声音，小孩子的嬉闹声。
私密性差
住户平时在房间里做什么，容易被外面的人瞄到。如果，房子靠近地下车库的入口，每天都有人和车辆出出进进，私密性会更差。
有失窃的风险
相对来说，一楼更容易遭贼，尤其在物业管理不太好的小区。这样看下来，一楼的确是一个让人又爱又恨的存在，所以很多人索性避坑，不考虑一楼。
但其实，任何事情都是有方法可循的，只要一点技巧和用心，一样可以买到住的舒心和放心的一楼，一起来看看吧。
Tips
选择楼间距大的小区
前文提到过，一楼采光比较差，只要是因为一楼会被前排楼栋挡光，因此可以看看你住的楼栋与南边楼栋的距离，如果楼间距大于南边楼栋的高度，就不会影响45度的阳光入射角。
选择有架空层或地下车库的楼栋
一楼的潮湿问题，很大一部分原因是因为贴近土壤，容易会受到地下潮气的影响，如果一楼恰好有地下车库，或者一楼的空间被架空做成了入户大堂，那么，潮湿问题就可以得到很大的改善。
选择深耕本地多年、有口碑的开发商
一楼的潮湿问题，不仅仅在于贴近地面，还有一部分原因在于地面没有做防潮层，地面的垫层和面层做的不够密实，墙体的保温性能比较差，这些都是开发商遗留下来的问题，所以，我们要尽可能选择深耕本地多年，有口碑的开发商。
慎买老房子
一般情况下，老房子使用的建材比较老旧，施工工艺也比较落后，一楼也不会做一个独立的下水管道，这就大大增加了房间潮湿、下水道堵塞的可能性，所以，在考虑老房子的一楼时，务必要慎重。
选择人车分离的小区
在人车分离的小区中，地面不会有车，所以一楼不会受到汽车尾气的影响，也减少了一部分噪音。如果小区人车不分离，也不要选择靠近地下车库入口处的房子，这里每天都会有很多人和车辆进出，不仅很吵、有汽车尾气，还会影响住户的私密性。
选择物业管理比较好的公司
前文说过，住在一楼有失窃的风险，所以，我们尽量选择那些资质比较好，有口碑的物业公司。
最后，希望我们都能买到一套住的舒心的房子。
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