雨凡哥

身為工作二十多年的城市規劃工作者，我來回答這個問題。

坦白地說，這些都不是好樓層，都差強人意，儘量不要選擇。現在樓市已經進入買房市場了，購房者可選餘地大多了，建議不要輕率出手，不要勉強自己購買不中意的樓層，畢竟買房子是一件大事，草率不得。

現在售樓處的套路很多，先賣不好的，好的留著以後再賣。所以，建議你不要著急下決定，吊一吊售樓處的胃口，說不定之後好樓層就有了。當然，也可以去周邊樓盤轉一轉，多方比較，總之，不要輕易出手。

如果看上了這個樓盤，下決心要買的話，那麼，選哪個好呢？我們可以用排除法。

首先，排除十八樓。這個十八樓，是頂樓，容易漏水，加之冬冷夏熱，所以，買這個樓層是最差的選擇，還有，“18”這個樓層諧音不好，很多地方尤其南方人比較忌諱，可能你說不在乎，可是你的房子將來要賣的話，別人可能在乎，還是非常受影響的。所以，這個十八樓首先應該PASs掉了！

其次，再排除二樓。二樓的缺點是非常明顯的。樓層太低，採光不好，視野也非常一般，而且現在一樓的下水道是單走的，那麼二樓就成了下水道的“蓄洪池”，一旦下水道被堵，糞水從馬桶裡溢出來，那種感覺，估計想死的心都有了！

最後，權衡利弊之下，還是一樓較好一些。一樓有很多缺點，比如採光差，安全性不好，受潮溼和蚊蟲影響大等等。

但是一樓的優點還是非常明顯的：一是價格相對便宜，而且不用交電梯費，這樣就省了不少錢；二是比較接地氣，尤其適合老年人和家有孩子的；三是能看見窗外小區的綠化，賞心 悅目；四是能開個人工作室、補習班等等，用途廣。

綜上所述，18層的樓房，1樓、2樓、18樓都不是好樓層，如果在其中必須選一個的話，還是1樓最好，性價比比另兩個樓層要好多了！

李中東

我選一樓，現在的房子一樓都是獨立下水，單獨的管道，二樓和樓上才是共用一個管道，堵也是堵二樓，另外下面有兩層地下車庫，所以不存在潮溼現象。我家沒買房子時，租住過9樓和14樓，還有一樓，住高層時，電梯出故障被困裡面過，雖然沒出啥事，也是嚇得不輕，而且噪音還大，高層吸收的是遠處的噪音，當時我住的那個14樓，附近有個小廣場，早上晚上都有人在哪跳廣場舞，聽的夠夠的，後來住一樓時，雖然陽光不太好，但住著清淨，也不用坐電梯，夏天屋裡還涼快，所以我家買房毫不猶豫買的一樓，一樓的房子特別好往外租，剛交房就有好多想租我房子做生意的，要是往外租，租金比樓上還要高一些，我覺得一樓最好了

a豆豆點點

頂樓！我現在一套房子就是頂樓，哈爾濱，沒有冬冷夏熱這一說，也不明白哪來的冬冷夏熱，這個要分地域，哈爾濱在熱也就一個月，而且31.32度就是最熱了，這個溫度想穿透房頂是不可能的。冬季，我家是地熱，地熱房子很熱的，所以冬天也沒感覺到冷。不是很理解那些說頂樓冬冷夏熱的說法，可能他們家是暖氣片供暖吧。再說一下二樓，10年之後好像一層都是獨立排水，那麼二樓就是所謂的一樓，父母家曾經一套房子就是二樓，別提多鬧心，一樓不堵，全堵到我家，每次都是用攪鞭疏通，屋子臭臭的，還要整個樓上的打招呼在賭的時候不要倒水，而且明明都是一個樓的在用可是堵了都是我家自己掏錢。以後二樓堅決不選，不管高層多層，堅決不能選二樓。採光還特別不好，明明外面還很亮堂，屋子裡卻黑壓壓，沒有生氣，今後自住不投資的話還是會選頂層。便宜出的錢正好夠裝修了。而且現在的防水材料很好了，只要開發商有良心，頂樓不會漏，我家住6年了，一滴水都沒有，這個說出來也沒人信。無所謂，都不買還便宜我了呢。

我們單位是個

我就直接選的18層頂樓當時買的時候也是剩下1樓和4樓了。我現在住的是二樓樓上有個小孩哎呀太鬧騰了真是受不了提醒了幾次也沒用。所以我喜歡清靜還是18樓好些，怕漏水什麼的做防水就好了現在沒有什麼解決不了的問題。

心燕南飛

一：首先要認真考慮一下，只有1、2、18樓了，是不是一定要買這個小區。

2：如果是一樓帶花園，18樓帶獨用露臺，同比二樓價格差不多，那不管是選1樓還是18樓同比2樓都是相對有優勢的。但是如果18樓不帶露臺，沒有什麼贈送面積，一樓沒有帶花園，價格三套都差不多，自然首選2樓為佳，當然也要看這三套是同一棟樓。

3：假如三套房價格相差不大，但是二樓的那套是靠馬路或者小區變電站或垃圾房，另外兩套是小區中心位置，那麼首選的建議是18樓的頂樓，因為一樓的缺點是採光差、蚊蟲多、潮溼，而18樓純在的問題擔心的只是漏水，但目前建設的住宅一般質量都比較好，防水做的一般都沒問題，所以相對一樓，18樓同比一樓會住的更舒適，以後再出手，價格和出手速度都相對比一樓也會更優。

4：同一棟樓，價格差不多，優選2樓為宜，因為二樓同比一樓採光會更好，很多小區二樓採光就已經沒有任何問題了，綜上所述一樓和十八樓都存在房子居住的舒適度或質量的隱憂，如漏水問題，二樓同比一樓和十八樓更無憂一些，也因此建議優選二樓！

上海豪宅房產經理人

我是做家居的，有兩個建議：

要是家裡面有老人的話，這樣的家庭都比較願意買底層，開發商們抓住這一特點之後，再在價錢上優惠一些，再額外送一個花園之類的空地，房子就賣出去了。但是底層除了進出門十分方便以外，幾乎沒有任何優點，底層採光不好、通風不好、有噪音、而且還不安全、冬天很冷，夏天有愛返潮，最重要的是蚊蟲多得要命，住進去就讓人覺得後悔。

而跟底層相比的話，頂層的採光還有通風都要好上很多，並且還有可能得到半個免費的露臺，但是頂層的缺點也是十分要命的，它冬天最冷，夏天最熱、一旦整棟樓有什麼問題最先倒黴的肯定是頂層沒錯了，而且頂層水壓低，總是喜歡停水，要是倒黴一些遇見停電，爬樓梯也能爬到讓人絕望

古流香紅木老鄭

香虎百科

金三銀四是樓房選擇的最好樓層也是最佳的位置。可是面對著你的選擇，只有一樓二樓和18層。我覺得一樓經常會因為下水道的堵塞或者是下水道里傳意為讓一樓都顯得有一些既潮溼又空氣不好。所以我說一樓很受罪，不要選擇一樓。二樓倒是非常滿意的，因為二樓適合我們中年人，將來步入老年以後居住。我們選擇二樓，也不會因為年老體弱上不去樓而煩惱，所以我說這二樓是非常適合我們老人居住的，因此要選擇的話，當然最好的選擇就是二樓。至於說18層這跟地獄也沒有什麼關係？如果說這18層不是頂層的話，我一定會選擇這個樓層，因為它是這三個樓層中選擇最好的一個。畢竟是高層看得遠住的舒服，而且也不會受到什麼噪音的影響。我們是一個無神論者，數字吉不吉祥。這也沒什麼關係，主要是住的好心情好就行，但是這個樓層是頂層，可就沒有必要選擇了。尤其是在東北樓層大都選擇是瓦或者是用防水材料做成的。這些結構長期居住難免就會有屋子漏的現象，到時候裝修的好好的屋子被雨水給弄得一塌糊塗，是不是真的有一種非常鬧心的情緒呀，所以我說頂層是堅決不要的。

在這裡我覺得二樓是最適合的了，所以說還是選擇二樓吧。

伊春美食美客

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18層的樓房只剩一樓，二樓和18樓，選哪個合適？這個問題我非常的有發言權，因為我現在就是住在最高樓33樓。之前選房的時候也是有低樓層和高樓層的選擇，但是我最後選擇了33樓啊，我是根據這麼幾個情況做的決定：

1、樓間距。因為你的是18層樓高，而我這邊是33樓，小區有幾棟樓有幾棟樓房，然後的話樓間距的話雖然不窄，但是因為樓層比較高，所以一樓二樓的採光基本上肯定也不會好到哪裡去，住低樓層“天黑”的都早些；

2、景觀。如果樓盤附近有比較好的景觀的話，高層又能看到就選擇高層的，低樓層是肯定享受不到，想都不用想；

3、城市在是南方還是北方？因為如果是在北方的話，其實它的冬天再冷，他是有暖氣的，所以這個不是很影響；如果南方的話，因為南方的夏天比較熱，冬天冷又沒有暖氣，相對的高樓層冬天光照時間長，還佔有一些優勢。在南方的夏天你在一樓二樓也要開空調（因為很熱），我在33樓也要開空調，沒有什麼區別的，然後冬天的話樓頂上面會比一樓二樓還要暖和一些，因為樓層高，它光照時間也比較長，所以的話以上幾點是作為我當時選樓層做決策的幾個因素，希望你能夠對你有幫助。

結束語

希望我的回答能夠對大家有所幫助！如果大家還有更好的方案，也歡迎大家分享出來，以供我們共同交流探討學習，謝謝大家！

三界之外顏王

剩下的果然都是優質房源啊，18代表要發，而且一棟房子裡面最高的樓層必然是採光最好、通風最好、視線最好的；一樓不用爬樓梯，還接地氣，如果還帶個地下室和花園啥的，就更沒得說了；二樓沒有潮氣，無需電梯也可以輕鬆上下，是老少皆宜的樓層，至於選哪一個適合，只要看自己喜歡就可以了。

上面說的都是這些樓層的優點，不過一般人往往看到的都是缺點，也正是這個原因這些房子才不是很好出手。

高層的一、二層一般採光都是最差的樓層，除非這棟樓處於特殊的位置，比如在小區中央，前面正好是廣場或者人工湖一類的沒有高大建築物遮擋。如果一層又是臨路，那麼私密也會很差，搞不好就要整體都得拉著窗簾。

前面說了18正好代表要發，寓意極好，但是人們恰恰不這麼想，總要把它與十八層地獄聯繫起來，我就奇怪了，你這又不是地下18層。其實，我覺得這個樓層最大的缺點就是他是頂樓，不僅有漏雨的風險，而且頂樓一般情況都是冬冷夏熱，冬天比其它樓層低幾度，夏天又會非常的曬。

其實根本就沒有十全十美的房子，別說你買的是高層，就是買別墅也難免會有這樣那樣的缺點。至於這幾個樓層，你到底應該買哪個樓層，除了結合上面談到的優缺點以外，還應該結合具體的情況。比如一層是帶花園的，恰好你又是沒事喜歡養點花花草草的，那麼一樓就是最佳的選擇了。比如你是一個年輕人，朋友比較多，又喜歡經常聚會，而這個頂樓剛好可以帶一個大露臺，這裡就成了最佳的聚會空間，那麼頂樓對於你來說就是最佳的選擇。

關鍵字: 房產 一樓 二樓