用戶94739833381
剛買套房子，我也是買二手房，我是先去辦理過戶，辦理過戶當天下午就通知去交稅打不動產權證。過戶當天下午付首付給賣家，中介去辦評估報告，大概三天左右中介辦好評估報告，我拿著評估報告去住房公積金貸款，大概也是三天左右，建設銀行通知我去拿合同，拿完合同去辦理抵押，拿個回執給建設銀行的工作人員，現在就是等房間，我也問了，應該是7天內放款完畢，款項會直接打到賣家賬戶。
瞧那帥氣的女孩
正常來說，二手房交易，過戶之前買家要做貸款審批，審批通過後，開始過戶
過戶後正常三個工作日內要繳納各項稅費，然後十多個工作日買方新的房產證辦理出來，並且送往銀行抵押後，才能放款的，而且正常都是放款到賣方賬戶！
像題主這個問題，應該是房子已經過戶到你名下了，放款的事宜應該是賣房的關心的問題！
如果你覺得事情有問題，建議不要繼續詢問中介，直接到銀行櫃檯詢問放款流程，或者直接聯繫給你做貸款審批的個貸經理
資深房產投資置業顧問
鄭州二手房聽說好像是先審批貸款資格——然後確定首付款比例——買家交首付款（三方籤解壓協議，首付款充當解壓款）——賣家解壓完——過戶——抵押新房本——放款，這個流程，不知道買家交首付款賣家會不會挪用？有知道的大家一起分享交流一下
誠實做人618
我也是建行的公積金貸款，我們的流程是這樣的：籤合同－監管首付－申請貸款－放款到監管賬戶－換票－過戶並交稅－抵押登記－三個工作日放款到賣方。
非17600247
意思是銀行需要尾款的收據，才會放款對嗎？有的銀行是要求定金，首付，尾款所有收據才會放款，有的不需要。
常洪亞
各地方不一樣。如，合肥市先過戶，在到銀行辦理貸款。聽說，這個政策也變了。
上海本墅地產
有的，樓主，
有的銀行是見收見單放款，也就是說房產證不出來就可以放款對於你業主是好事情呀，
後面房產證出來了，進抵押，你的錢才能解凍，沒毛病！
我武漢的！反正最後你收到所有款，交房，給鑰匙
武漢房產達人阿甘vlog
我買房時候是交的首付，再辦貸款，貸款合同批下來後，拿著貸款合同和購房合同去辦理過戶，四天後去交稅，等兩個小時就拿到房產證了，同時會給你抵押權證～抵押權證有貸款的明細～這個寄到銀行收到第二天就會放款的～
Leo獨特不漂泊
建行先放凍款到賣方賬戶，讓給買方進抵押再解凍，沒毛病。賣方收到所有錢交房。
房產接線工
我就是還沒有拿到尾款，才會關心賣家是不是由於未進行抵押才到賬銀行不放款的……要不然我吃多了去關心t買家抵押否
