用户94739833381
刚买套房子，我也是买二手房，我是先去办理过户，办理过户当天下午就通知去交税打不动产权证。过户当天下午付首付给卖家，中介去办评估报告，大概三天左右中介办好评估报告，我拿着评估报告去住房公积金贷款，大概也是三天左右，建设银行通知我去拿合同，拿完合同去办理抵押，拿个回执给建设银行的工作人员，现在就是等房间，我也问了，应该是7天内放款完毕，款项会直接打到卖家账户。
瞧那帅气的女孩
正常来说，二手房交易，过户之前买家要做贷款审批，审批通过后，开始过户
过户后正常三个工作日内要缴纳各项税费，然后十多个工作日买方新的房产证办理出来，并且送往银行抵押后，才能放款的，而且正常都是放款到卖方账户！
像题主这个问题，应该是房子已经过户到你名下了，放款的事宜应该是卖房的关心的问题！
如果你觉得事情有问题，建议不要继续询问中介，直接到银行柜台询问放款流程，或者直接联系给你做贷款审批的个贷经理
资深房产投资置业顾问
郑州二手房听说好像是先审批贷款资格——然后确定首付款比例——买家交首付款（三方签解压协议，首付款充当解压款）——卖家解压完——过户——抵押新房本——放款，这个流程，不知道买家交首付款卖家会不会挪用？有知道的大家一起分享交流一下
诚实做人618
我也是建行的公积金贷款，我们的流程是这样的：签合同－监管首付－申请贷款－放款到监管账户－换票－过户并交税－抵押登记－三个工作日放款到卖方。
非17600247
意思是银行需要尾款的收据，才会放款对吗？有的银行是要求定金，首付，尾款所有收据才会放款，有的不需要。
常洪亚
各地方不一样。如，合肥市先过户，在到银行办理贷款。听说，这个政策也变了。
上海本墅地产
有的，楼主，
有的银行是见收见单放款，也就是说房产证不出来就可以放款对于你业主是好事情呀，
后面房产证出来了，进抵押，你的钱才能解冻，没毛病！
我武汉的！反正最后你收到所有款，交房，给钥匙
武汉房产达人阿甘vlog
我买房时候是交的首付，再办贷款，贷款合同批下来后，拿着贷款合同和购房合同去办理过户，四天后去交税，等两个小时就拿到房产证了，同时会给你抵押权证～抵押权证有贷款的明细～这个寄到银行收到第二天就会放款的～
Leo独特不漂泊
建行先放冻款到卖方账户，让给买方进抵押再解冻，没毛病。卖方收到所有钱交房。
房产接线工
我就是还没有拿到尾款，才会关心卖家是不是由于未进行抵押才到账银行不放款的……要不然我吃多了去关心t买家抵押否
