山東飲料哥
房貸200萬相當於房子300萬左右，首付100萬左右，房貸400要相當於房子600萬左右，首付200萬左右！首付區別很大，月供區別也很大
如果是同一個地段，那麼300萬的房子面積肯定小於600萬的房子。如果是同面積的房子，300萬的房子肯定配套地段遠不如600萬的房子！
如果總價600萬的房子，你選擇200萬貸款，那麼就是首付400萬，你選擇400萬貸款，那麼就是首付200萬，還是回到第一個區別，首付和月供！
咆哮薇薇
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題主問題很有代表性，問題的核心就是如何選購自己的房產。
很多年輕人在選購自己第一套房產的時候糾結萬分，一些房產投資客在投資的時候 也會猶豫不定。
買房最直白的邏輯就是用錢去換取房屋。這其中涉及兩個基本的詞彙：錢、房屋。只要考慮如下幾個方面，就不再糾結遊刃有餘。
第一：錢的問題。牽涉到首付和貸款，一定量力而行。當然土豪可以無視這些。在通貨膨脹的世界大環境下，房價最終漲幅肯定能超越通貨膨脹。在此邏輯下在不至於讓你全家吃糠咽菜影響健康不破壞家庭和睦的前提下，建議儘量多貸，既然是銀行依法提供貸款，何樂而不為呢？
第二：房子的問題。房屋包含很多屬性，我個人關注的的幾個方面，從高到低依次為：教育附加值、人口聚集度、環境健康值、工作生活便利性等，以下簡言之。1️⃣ 好的學區尤為關鍵同樣的老破小學區房可能是非學區的兩倍同時好的學校的地理位置不會差；2️⃣ 人口聚集度不能高，別墅區人口聚集度很低，反之很多超級大盤幾十棟上百棟房子的街區會導致購物出行公共交通壓力巨大，甚至於幼兒園學費、課餘培訓費等相關聯的費用很高。3️⃣ 環境健康無需多言，畢竟健康是第一位的。4️⃣工作生活便利度很好理解來，上下班通勤兩個小時的人的和半個小時的人相比，幸福指數會下降很多。
最後，我計算了下貸款金額和月供的相關數據，大家可以參考瞭解多多斟酌。
可樂財專
買房買大的還是買小的，我認為主要基於兩點：一、基於自己的資金情況；二、基於自己的需求。
貸款買房意味著未來二十年甚至在更長的時間裡需要揹負債務，這就需要對自己未來收入的能力做一個很好的預期規劃。按照現行基準利率4.9%、等額本息、貸款三十年計算，貸款200萬月供大約是10600元，貸款400萬月供大約是21200元。適度負債可以提升我們的生活品質，但也應考慮未來三十年可能會發生的意外，自己抵禦風險的能力。
買到自己心儀的房子另一個重要的因素就是結合自己的需求，房子的面積大小要看自己的需求。當然，還有許多其他需要考慮的，比如學區、醫療、交通等等一系列因素。
因此，買房子要結合自己的需求和財務狀況綜合來看，土豪住別墅，家裡沒礦就住小點。
Curry博哥
房貸200萬和400萬的最直接區別是每個月月供是不一樣的，其次你的首付是有區別的，同樣的還款週期，月供差的可以不是簡單乘以兩倍那麼簡單，會有非常大的利率差距，還款的總利息差距非常大，也影響後期的還款能力
高端別墅水電設計
區別的地方為貸款的基數不一樣，顯而易見，400萬的利息是比200萬的利息多很多，如果個人有條件的話，建議首付多付一些，減小房貸壓力！
格局觀
如果你所說的是同一個小區那麼就是住得大與小的區別，如果是同一個城市那麼就是地段、學校資源、居住圈層的區別。條件到位，買最大！
