人将老
今年一季度数据显示，国内房地产的成交有所放大，部分地区房价还涨得有点历害。进入4月份后，房地产数据同样也是70座城市，67城环比上涨。只有1个城市持平，另外两个城市环比下跌。现在很多人担心，中国房价在继2018年调整之后，还会继续上涨。
对此，业内专家表示，中国人口将在2030年达到峰值，而在此之前，成家立业的，改善生活环境的，居家养老的等等，芸芸众生对房地产需求不断。此外，地方政府通过土地财政收入，获取了不少卖地收益，如果房价降了，土地不值钱了，地方政府的土地财政收入就会受到影响。中国的房价有自己的特色，就是上涨容易下跌难。
但也有不同观点认为，楼市与股市一样，上涨得越高，下跌的幅度就越大。上涨总会有千万种理由，什么地价啊、货币发行量啊，但是一旦下跌，这些都不是理由，通过违背市场规律的手段不让房价下跌，只会延迟调整的时间，但是该要调整的，市场还是会调整。中国房地产总市值达到450万亿人民币。这个市值不涵盖了全欧洲，加美国加日本房产的总市值，国内房价调整只是时间问题。
而我们认为，前几个月房价上涨也并不奇怪：主要是1月份的央行二次降准，释放出大量流动性，都流向了房地产市场。另外，各地对房地产调控有所放松，比如一些三四线城市限购、限售松了绑。同时，还有些城市对人才引进展开了落户，优惠购房政策。这使得投机炒房者的信心重新点燃，房价似乎又现繁荣。
那么中国的房价还会继续上涨吗？首先，中国居民的杠杆已经接近警戒水平。今年一季度，住户部门中长期贷款增加1.38万亿元，较去年的1.29万亿元增加7%。由于一季度大量资金流向房地产，同时居民房贷水平快速上升，这迫使央行要出手抑制过多资金流入房地产业。央行在5月10日的讲话中重申加强房地产金融宏观审慎管理，抑制流动性过度流向房地产。
再者，由于一季度房价有恢复繁荣的态势，一些大城市又开始重新收紧了房地产调控的手段。比如，苏州市今年率先打响了收紧楼市调控的第一枪，苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年，二手房限售5年。一旦大城市的房地产调控重新收紧，未来房价恐怕只有出现调整的可能。
最后，过去几十年，房价的疯狂上涨，主要是人们对将来的收入上涨预期具有比较大的信心，而现在国内经济呈现L型走势，很多人面临失业找不到工作的困境。而目高房价已经使当地居民动用了三十年时间来还贷。这已经是杠杆用到了极限。所以，房价上涨越高，买得起房的人越少，越是风险大。之前，厦门房价从6万/平方米降至4万多，也跌去了30%，但是当地居民却还是认为买不起高房价。
未来中国房价并不是上涨的问题，而是由原来的投机炒房，回归理性，回归居住属性。所以，房价不仅不会上涨，而且还会下跌，甚至是挤泡沫。未来，只有投机性炒房需求退出，中国的房价与当地居民收入挂钩，居民收入上涨了，房价就会涨，居民收入下跌了，房价就会降，这样房地产业才能健康、可持续发展。
不执著财经
从长远来看，中国的房价是会不断上涨的，但是这个上涨的格局，幅度，甚至方式会不同！
我们从历史以往的20年经验来看，中国的房地产处于的是一个快速上涨的通道，但是未来的房地产可能不会是会这样，甚至还会有所谓的分化行情！
也就是说，未来不是所有的房价都是一个可以对抗通胀，到达保值，甚至价值投资的产品了！
好的、优质的、有投资价值的房产会强者恒强，甚至处于一个能够跑赢通胀，做到一个非常不错的投资配置！就好比一线城市和新一线城市的房产！
但是对于那些差的，仅仅满足刚需的，甚至没有投资价值的房地产来说，未来就是一个震荡，甚至回调的走势！就好比三四五线城市的房产！
因为对于一线城市的房地产来说，他们的人口密度是只增不减的，并且保持这一个优胜劣汰的循环，所以说一线城市的房地产不仅惜售，物以稀为贵，还有一个非常高的保值率，升值率，更多的是，这类的房产不仅仅是刚需的需求，更多的是一种“投资的价值”！
而对于三四五线的房地产来说，其中的泡沫非常大，在前20年的炒房热潮中，大批的炒房者囤积的就是这些三四五线的房地产。所以我们可以发现，三四五线的房地产，有着非常高的空置率，达到了将近24%以上。
而在国际上，20%以上的空置率就是危险的信号，而30%以上的空置率就是触发危机的信号！所以说三四五线的房地产，在未来的长河里，都是一个需要去杠杆，去泡沫的趋势！
更重要的是，目前的中国房地产有着450万亿的市值，相当于多个强国总和。但是GDP却远远达不到先进国家的指标，所以说泡沫非常大！
况且，现在中国的老龄化非常严重，年轻人的生育和结婚率却在逐年降低，所以未来的房子其实完全够用的，甚至下一批的年轻人都是身上肩负着几套房产的情况。那么房子自然就过多了，如果未来的空置税和房产税一旦出台，这些没有价值的房子就是一个抛售对象，势必会有下降！
因此，中国的房价不会永远上涨，是一定会有回调周期的出现，世界上存在着物极必反的原理！只有优质的，一线的，新一线的房产，才能够战胜通胀，满足一个价值投资和刚需的属性！
琅琊榜首张大仙
没有哪个行业是永不落幕的太阳，房地产也是如此，纵观中国楼市三十多年的市场化过程，房价基本上呈波段性的上涨和下跌，只是这一轮房价上涨的时间比较久一点，但就像股市的一样，上涨得越高、下跌的幅度会越大。
上涨总会有千万种理由，什么地价啊、货币发行量啊，但是一旦下跌，这些都不是理由，违背市场规律只会延长市场调整时间，但是该来的还是会到来。
古代皇帝为了长生不老，找遍了天下灵丹妙药，但结果怎么样？该死的还是死掉了，人逃脱不了自然规律，任何事物都是这样！
日本房地产在八十年代末达到了顶峰，东京的房地产价值能买下纽约，但是九十年代初期形势急转直下，那时有几个日本人认为房价会跌呢？
所以任何事物都不可能长期逆趋势而动，房地产也不例外。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财务总监日记
中国房价的上涨，大部分原因来自投资渠道太过狭窄。在国内能通过金融手段赚到钱的渠道就这几个。银行理财，债券等，股市或者基金，还有楼市。理财也好，债券也好，收益就那么点，看得到想得见的，没更多嚼头。股市也好基金也罢，不赚钱是出了名的。能不亏竟然算赢。那剩下的就楼市了。别看买房子的人好像一根筋似的。只是除了房子，其他都可能不赚钱，还亏钱。这就是房价一直坚挺，买房子的人总有理由的最大原因。大家都知道怎样做才是最保值增值的办法。
当然就微观来说，买房地段很重要。这种教育已经普及。什么时候当人们发现买房并不保值了，那么，相信总是从微观层面来讲，地段也不灵了，这时房价就不好说了。任何一个市场，继续进入的资金量不足以维持继续上涨，下跌也就到来了。房价涨了20年一刻不停歇，相信它会止住上涨脚步的人也越来越多了。所以，这种事情不用等不用盼，该来的总会来。
大舟财经观
没有一个地方的房价是可以永远地涨，即便是我们在改革开放的30多年时间里，房价也是起起伏伏好几轮。包括97年期间的金融风暴、以及2009年后的房价下跌。
而今天的房价上涨空间已经透支，可一城一策的房地产政策让运作者完全掌握了地产价值链的控制，通过出让土地、最高限价机制、以及很多地方通过摇号抢房策略。不断燃烧这种的火焰，焦急中等待！
在这种久久不能平静的心态下，转战南北，不停地参与各种摇号机会，希望有一次机会让幸运之星会降临到自己身上。
买到就是赚到，是这种房产市场的普遍共识！
可到底未来房价会如何走？今天摇到的房子是否也会跌？没有人可以腾出时间去想，因为100套房子有上千人在报名，缺你一个已经不再重要。
笔者也不知道这轮房产狂欢会到何时结束，但房价上涨的空间已慢慢地到了顶端，摇号的同时也不敢再把价格不断往上去炒。
因此，想要买房的可以加入摇号的队伍，总会有机会的。并且摇号房价在限价要求下也不太会再疯狂上涨。
但假如在不久的将来，量价一旦稳定并开始下跌。那么，也许再也不会看到有上涨的时候。
鞅论财经
房价总体看涨，原因何在呢？
...由于经济推动...不少人涌向城市，入城随俗，吃穿住行...拥房，是溶入城市主要标签，必须得买...刚需强劲？
...曾经有一个调查，认为，人口将在2030年达到峰值，在此之前，成家立业的，养老居家的，改善居所的...芸芸众生，所需旺盛？
...地方卖了土地，厚实了财政；收了税费，支撑了地方～支出？
...家之大，人众多，追求美好生活之梦会让房地产业欣欣向荣。..另一方面，一些人，因为房地产，建立开发公司，走向了财富人生...，这，示范性非凡，让不少人认为，房地产，前程无忧，会更投入大把热钱，烧灼地产...前赴后继，也...也...不会找退路？
...房地产经营业（包括中介），服务买卖双方，也有诚信经营者。但部分从业者，看到机会，可利用“信息不均等”，对买卖双方，坑蒙拐骗...囤积居奇...营造房价大涨虚假信息，居心叵测地推高房价，从中渔利？
...劳务挣了高工资...建材、装修业（河沙，水泥，瓷砖，家俱，五金，运输...）获得大利...这样说吧，地产业为经济的贡献值，不会低于全部经济值的15%，也就是说，百姓中，十五分之一，参与了造房运动...如果近十年，你的工作与地产业无关，那你确实是有所欠亏的...如果你的工作与地产业有关，你是推高房价的参与者（包括:买房、卖房、炒房...）。那价高不降的军功榜里，自己也有名字...这其中，部分人，不愿看房价走低？
贷款催化，也是房价高企的大支撑...！
...还有限购？
高企的房价大厦里，住满了推动房价上涨的各路英雄豪杰，要命的是，他们还把持各个路口，影响着言路...所以，房价难降。
最好的消息是，确定了“房住不炒”的新思想，这是福音，利国利民。
zry张非
只有一种情况才可能，人民币不再值钱……比如跟日元的汇率一样…最低工资也是数字8万十万30万的……
Dadaist
问题的答案都被题主在问题补充中说完了，让像笔者这样的答主这些人怎么回答？但有一点笔者要补充的是，中国的房价还真的就是会不断上涨，但这个上涨是在可控制、可承受的范围内上涨，而且这种上涨在某种程度上还会给大家都带来好处。
决定房价上涨的因素无非就是那几点，笔者也不想多说了，为什么笔者会说中国的房价会上涨呢？主要就是中国的经济还会继续发展，老百姓的收入还会继续增加，在货币超发的背景下，随着老百姓消费能力的上涨房价肯定也会出现上涨，这一点是不可避免的。
但房价上涨其实并不完全是坏事，这一点希望大家都能明白，毕竟在经济的发展过程中房地产的贡献作用的巨大的，老百姓反感是不是房价上涨而是房价的非理性上涨，如果房价能保持理性的上涨，老百姓其实也没有那么多的怨言，而在笔者看来未来的房价就是一种理性的上涨。
什么是理性的上涨呢？就是房价的涨幅保持在老百姓的承受范围内，低于老百姓的收入增长幅度。这一种理性的上涨不仅对老百姓无害反而还有益，因为房价上涨可以让买房的老百姓实现财富增值，更重要的随着老百姓收入的增长超过房价增长幅度，每一个老百姓都能享受到这种红利。
楼盘网
房价平行运转，稳步上升。只涨不降。原因有三。(一)工。料。地。在升。成夲就高。(=)人民币在贬值。人民向往好教育。好医疗。要进城买房。(因这项化区。农村无法享受。治病都要转院信)。(三)有钱了。社会发展了。虽说空。旧房再多。还是要新的。(因房价有期限。不愿意买个房住上二十年成危房。或到期)所以一直在涨。只是快慢之说。
杨瑛美翁
凡是认为中国的房价只涨不跌，那就是个弱智或是有意骗人的胡话。任何商品都没有只涨不跌的，房子也是如此。中国的房子已经严重过剩，并且价格高的离普，那些还在鼓吹房价上涨的人是别有用心的骗子，他们想把人引入坑当接盘侠。
