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惠州，中山！爱她？爱她就要给她一个像这样的家

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广东哪座城市最具发展潜力，你、我说了都不算，大数据来分析：

衡量一座城市的发展潜力，蒋老师总结了12个经济指标参数。

4个一级参数：常住人口的总量、常住人口增量，城市资金总量、资金增量；

4个二级参数：固投占GDP比重、民营经济占GDP比重、第三产业占GDP比重、全社会研发经费占GDP比重

下面，评选广东最具发展潜力的城市，我们首先按照常住人口和资金总量排名，选出4个代表性城市：广州、深圳、东莞和佛山。

好了，确定了评选城市范围，那么接下来，我们对比以上4个城市的8个经济指标的数据表现：

一级指标

第一、常住人口总量（该指标权重15%权重）：

广州：1490.44万，得分：33.7分

深圳：1302.66万，得分：29.4分

佛山：790.57万， 得分：18分

东莞：839.22万， 得分：19分

第二、常住人口增量（该指标权重15%权重）

广州：40.6万，得分：32.2分

深圳：49.8万，得分：42.2分

佛山：24.9万，得分：20分

东莞：5万， 得分：4分

第三、城市资金总量（该指标权重占比15%权重）

广州：55164亿，得分：31分

深圳：78602亿，得分：49分

佛山：16186亿，得分：10分

东莞：14999亿，得分：9分

第四、城市资金增量（该指标占比15%权重）

广州：3421亿，得分：23分

深圳：7848亿，得分：52分

佛山：1877亿，得分：12分

东莞：1929亿，得分：13分

二级指标

第一、固投占GDP的比重（该指标占10%权重）

固定投资总额占GDP的比重越高，说明城市的发展潜力月底，反之，城市的发展潜力越大。我们对比2018年广东四大城市的固定投资总额，以及占GDP的比重，最后呈现反比例关系，发展潜力得分如下：

广州：32分

深圳：44分

佛山：30分

东莞：36分

第二、民营经济占GDP比重（该指标占10%权重）

民营经济占GDP的比重越高，说明城市的发展潜力越大，同样，蒋老师把广东四大城市的民营经济占GDP比重，最后通过指标加权值，得出来的分数是：

广州：20分

深圳：28分

佛山：22分

东莞：21分

第三、服务业占GDP比重（该指标占10%权重）

该数据表现越好，说明城市的消费能力越强，经济发展越稳健，下面对比广东四大城市的服务业占GDP比重，加权值得分如下：

广州：37分

深圳：29分

佛山：21分

东莞：20分

第四、科研经费占GDP比重（该指标占10%权重）

该数据表现越好，说明城市的竞争力越强，未来的发展潜力更好。权重得分如下：

广州：31分

深圳：33分

佛山：19分

东莞：22分

综上所述

通过以上八个指标的加权值，我们得出了广东四大城市的发展潜力总分如下：

深圳：306.6分

广州：239.7分

佛山：152分

东莞：144分

所以，通过蒋老师的4个一级指标和4个二级指标，得出来，广东最具发展潜力的城市是深圳，其次是广州、佛山、东莞。

蒋昊说经济

要说广东省最具发展潜力的城市，当然不能把深圳、广州混为一谈，不然就太没意思了，谁撼动得了两个一线城市的地位呢。

毫无疑问珠海是最具有潜力的城市，可能你们会说像中山、佛山、汕头都是很有潜力的城市啊，那几个是很有潜力但是跟珠海是真的没法比，只能说你们太天真了。

虽然潮汕搞什么特区，中山、佛山看起来经济有所上涨，但是历史问题是不会轻易就被弥补上来的。

首先，地利位置就可以让珠海立足于不败之地了，沿海还毗邻香港、澳门、深圳、广州，特别是以前就建立起的交通还有最近的港澳珠大桥，试问有这么一些“先天”的交通了，谁还会特意去建设中山、佛山这些地方的交通呢，不知没事找事干吗？

还有，说到中山、佛山你想到什么，什么都想不到吧，但说到珠海至少你们能想到长隆。

别跟我扯教育问题，深圳的大学只有一个深大，还不是一样每年吸引无数人才。

所以，我说广东珠海最具发展潜力，你们有意见吗？有的话留言区交流起来，哈哈哈哈

知课

广东是我国的经济大省、强省，2018年广东GDP为97277.77亿元，已经连续30年位居全国第一。广东全省陆地面积约18万平方公里，下辖有21个省辖市，2018年各市的GDP数据如下：

那么广东最有发展潜力是哪个？个人认为会是珠三角的城市发展潜力更大，尤其是广州和深圳两个城市，非要二选一的话，深圳的发展潜力最大。

可能有些人会认为，珠三角经济已经很发达了，而粤东西北地区还比较落后，发展水平低，提升空间大，所以发展潜力就大，但事实上从这几年粤东西北与珠三角城市之间对比，无论是经济总量还是增速，都是珠三角占优，比如2018年，从上表数据就可以看到，广东经济增速超过7%的城市有深圳、东莞、珠海、江门和汕尾5个，除了汕尾之外，其余的都是珠三角城市。

因此，发展水平低并不意味着发展潜力就大，要不然非洲的发展潜力岂不比美国还大？除非广东把发展重心放在粤东西北地区，并投入大量人力、物力建设，那么这个格局可能才会发生改变。但如今广东经济总量的80%由珠三角贡献，而且珠三角也是国家重点发展的区域，拥有各自政策优势，近年来的粤港澳大湾区建设就是国家战略，广东也不可能把发展重心放在经济规模只占全省20%左右的粤东西北，因此未来广东两极分化可能更加明显，珠三角经济发达，其强大的虹吸效应还会抽走粤东西北地区大量的劳动力。

深圳是中国最早设立的经济特区，是中国改革开放的窗口，这座城市自从成为经济特区以来，经济突飞猛进，用不到40年的时间就从一个默默无闻的“小渔村”，一跃成为全国四个一线城市之一，而且GDP已经超过广州和香港，位居全国第三，亚洲第五。如今深圳依然保持较快发展，高科技和金融是深圳最具优势的两大产业，也是未来最具发展前景的产业，因此个人认为广东最具发展潜力的是深圳。

可能有人认为，深圳地域太小了，已经没有多少可发展的土地，但是要知道，世界上也有很多有影响力的城市，面积都不大，比如香港的面积只有1104平方公里、新加坡面积719平方公里、纽约面积1214平方公里、伦敦面积1572平方公里，都比深圳小，但它们的实力有目共睹。因此，一座城市不是大就发展得好，能够科学合理的评估城市面积规模，在适度的面积及人口规模下，充分利用各种资源，实现各种效益的最大化，这样的城市，发展也很好！

锦绣中源

提起广东省，都知道广州和深圳两座城市，是发展最好的城市也是知名度最高的两座城市，更是我国四大一线城市当中的两座，但广东省除了深圳和广州以外，还有很多城市具有发展潜力。

发展模式

首先最有发展潜力的城市是东莞，东莞也是一座年轻化的城市，并且是我国为数不多不设区的地级市，当前属于新一线城市行列。虽然东莞市下设直接是“镇”一级，但是东莞的辖镇实力胜过我国很多城市的县级市，当年东莞有“世界工厂”的美誉，是广东省的加工中心，但是随着珠三角产业模式不断升级，东莞再也不是简单的加工之城。

地理位置

另外东莞的地理位置比较特殊，即拥有珠江口岸优势港口，又处在两大一线城市的中心位置，随着城市一体化建设需要，东莞会有得天独厚的优势，特别是当前珠三角在建设粤港澳大湾区，东莞未来的定位绝对不再是加工基地，这与长三角上海、苏州的模式有很大区别，地形格局上也完全不同，环珠三角周边有大把区域可以加工制造。

东莞优势

因为深圳发展比较强势，每年吸引我国非常多的顶尖人才前往发展，很多人可能认为深圳城市规模大于东莞，其实深圳的全域面积将近两千平方公里，而东莞的面积将近两千五百平方公里，城镇发展潜力地块非常多。当然，珠三角城市佛山、惠州、中山等城市发展潜力也都非常大，毕竟都处在南大门的黄金位置。

地理有意思

不说那么多废话，珠海，广东近看5年远看20年都是珠海。多项指标都是前三的存在，经济质量远非其他城市可比，GDP排第六，还有资金总量，各项税收，上市公司数量和市值，高新技术企业，高端制造业等在全国都找不到几家可比。

小月池

广东最有发展潜力的城市肯定是广州和深圳这两个一线城市，并且在现有区划不变的前提下，广州发展潜力会好于深圳。

有人会不理解：为什么不是深圳？现在深圳的经济发展不是更好吗？虎哥明确的答案是深圳地域太小了，已经没有多少可发展的土地，所谓“巧妇难为无米之炊”。尽管现在正在推进的“深汕特别合作区”的飞地经济，但对深圳来讲，毕竟是干亲，并且是“飞地”，管理起来有许多不方便之处，难以大展拳脚。而广州还有大量如南沙、增城等尚未开发的处女地，发展潜力是有很好的确定性。

广东稳居中国第一经济大省，但区域发展不均衡十分严重，除了珠三角以外的区域经济发展严重滞后，粵东西北三地的人均GDP甚至不及全国均数。随着粤港澳大湾区国家大战略的推进，大湾区外的资源要素会进一步流入大湾区，对粤东西北的经济可能会造成再次事实上的伤害，对本已发展相对落后的区域经济会“雪上加霜”。

区域经济发展是遵循正反馈作用的马太效应，没有政策等强力干预，是难以逆转这一趋势的。为根本上解决广东区域经济发展严重不均衡问题，发挥广州深圳二位“一流选手”应有的作用，同时解决省内人口已超亿、省域面积过大，管理成本过高的实际，也为珠三角城市能有效地融合粤港澳大湾区建设之中创造更好的条件。

一、设立新的广东省：将广州、佛山、韶关、清远、肇庆、云浮、江门、中山、珠海、湛江、茂名、阳江拢在一起成立新广东省；面积11.5万平方公里左右，2018年的GDP总量5.3万亿，人口7000万左右。
1.省会近期还在广州，3-5年内迁至阳江市，广州还是副省级城市。这样的好处是让广州等珠三角城市真正融入到粤港澳大湾区，能缓解广州交通等压力。阳江市基本上位于新广东省的海岸线中点，是大湾区与粤西的结合部，在此设立新省会，不但能便于管理省内事务，而且能快速带动当地及周边发展。

2.在经济上以广州为龙头，发挥佛山等市的先发优势，有效地带动、拉动、帮扶韶关、清远、肇庆、云浮等市的发展。

3.长期来看，为支持澳门的发展，可将珠海部分区域划给澳门，珠海剩余部分与中山市合并。

二、设立东江省：将深圳、东莞、河源、梅州、潮州、揭阳、汕头、汕尾、惠州拢在一起成立东江省。东江省区域面积6.4万平方公里左右，2018年GDP总量4.5万亿，人口4500万。
1.东江省初始阶段省会在深圳，之后迁至汕尾，改“汕尾”为“汕美”，深圳还是经济特区、副省级城市。汕美（尾）位于新东江省的海岸线中点，是大湾区与粤东的接合点，因此设省会于此，有利于省内事务的管理。汕美（尾）有非常好的自然条件，还是革命老区，理应得到照顾和重点发展。

2.东江省经济上还是以深圳为龙头，发挥东莞等的先发优势，帮扶梅州、河源等发展。

3.深圳现在的开发强度已到极限，人口负荷非常大，因此疏解深圳压力是逼在眉毛的事。

比较纠结的有两件事，一是新设“东江省”，还是深圳作为直辖市？二是韶关留在广东，还是划到“东江省”？若以区域面积的均衡性来讲，应去“东江省”，但韶关现在交通基本都是与广州相连的，否则成本会很大。

虎哥预测，如此拆分后的新广东在10年内GDP总量应能上升至排全国第2-3位，东江省在10年经济总量应能上升至排全国5-6位。到那时现在概念上的粤东西北肯定能得到有效的发展，发展不均衡的局面肯定会大大改变，百姓的生活质量会得到大幅提升。

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虎哥视窗

作为国内发展最为快速的省份广东，也占据着我国第一经济强省的位置，四大一线城市——北京、上海、广州、深圳，广东省占据了两个，不仅整个省总体的发展让人望尘莫及，省内的城市的发展也尤为迅速。作为国家中心城市的广州，其发展潜力必然不可低估，其实除了国家中心城市，广东省还有三个“省域副中心城市”，早在17年，关于广东省沿海经济发展的规划中就做出了公布，这三个“省域副中心城市”分别是：珠海、汕头和湛江。

可能很多人会认为，不管是按照经济、资金还是人口来排，都不会是这三个城市，因为还有佛山和广东，它们明显比其他城市要强，其实原因很简单，因为广东省对接的是国家关于城镇化的布局——“一轴、多中心、集群式”。广东—深圳只有100公里，并且已经被确立为全省的中心，这样就形成了一轴，而均匀围绕在广州—深圳这个双核中心的三个城市就是珠海、汕头和湛江，遍布在这三个城市周边的城市就形成了集群式布局，总体建立起双核多心的功能等级体系。

而一旦把珠海、汕头和湛江设立为副中心城市，那么就会在资源、资金、人才上大力支持以保证各个中心的均衡发展，可以说潜力无限。

顶脉圈视界

（-东南偏不）

能够摆数据/事实，就没必要凭空估量。笔者刚好统计了最近十年的广东的小学生人口情况（小学生人数的增长情况与常住人口有较高关联性，而且小学生数量是“数人头”数出来的，数据也比抽样统计更准确。）

通过对数据的分析，我们就能够清楚的知道广东哪个城市最有发展潜力。

老规矩，先抛结论吧：在一线城市中，深圳的发展潜力大于广州。在二线城市中，东莞有很大可能成为广东的第三城，有潜力与之抗衡的只有佛山了。

不信，大家看图：

数据统计：东南偏北 数据来源：各地统计局

广东21个地级市，十年间人口变化情况（增速从高到底）：深圳、东莞、中山、惠州、珠海、佛山、广州、潮州、阳江、河源、江门、韶关、清远、肇庆、云浮、梅州、汕头、茂名、揭阳、湛江、汕尾。

通过对上面图片数据的分析，我们大致可以得出如下结论：

1、城市人口流动情况，其实就是一个“吸血”与“被吸血”的过程，作为全国第一的经济大省尚且如此，更不用说其他省份了。从广东的情况来看，30%的城市吸了70%城市的“血”，不过这也能够从侧面反映出这些“吸血”城市对人口的新引力。

十年间，人口流入前五的城市分别是：深圳、东莞、中山、惠州、东莞，其中深圳人口流入幅度最大，十年人口增速为61.27%，其次是东莞48.69%。人口流出严重最的几个城市：汕尾、湛江、揭阳、茂名、汕头、梅州，十年间减幅都在30%以上，汕尾人口流失最严重，十年人口流失过半。

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2、广东的流失情况，还有一个特别有趣的现象。差不多是以江门、肇庆为分界线，这两个城市的人口流失情况跟广东省平均差相差不大，其他城市越远离“核心区”人口流失情况越严重，但是其中潮州是个特例，潮州是广东省唯一一个远离经济“核心区”，十年间人口仍然保持正增速（1.33%）的一个城市。

3、绝大多数人口流失的城市，在2014-2015年这两年间，均有一个人口回流的“小波峰”，而从全国数据也可以看出，全国小学学生人口在2014年首次迎来正增长，所以广东省这些城市人口的“回流”，与其说是回流，倒不如说是新增。

既然2014-2015年是广东省人口增长的高点，小学生人口均龄按照10岁计算，根据《2016年中国人婚恋状况调查报告》的内容，广东省的平均结婚年龄27岁，也就是说下广东省下一次人口红利的高峰时间点大约在2030年左右。而从上面的数据也可以看出，人口增速情况基本与省份（城市）的发展情况保持着高度一致，按照这个理论，那么广东将在2030年左右再一次迎来经济“井喷”。

（各省平均结婚年龄情况）

4、十年间，人口保持正增长的几个城市中（深圳、东莞、中山、惠州、珠海、佛山、广州、潮州），从人口基数来看，大抵可以分为三个梯队，第一梯队：深圳、广州，第二梯队：东莞、佛山、惠州 ，第三梯队：中山、珠海、潮州。

中国近二十年能够保持高增速迅猛发展，这里面少不了“人口红利”的功劳。对城市发展老说也是一样的，哪个城市更能吸引人口，哪个城市就更具备未来发展的先决条件，从上面数据的情况来看，广东未来城市竞争得“黑马”城市很大概率会在东莞、佛山、惠州这三个城市中产生，从发展情况再结合着地图分析，就可以发现基本上是以广州、深圳为核心向周边城市进行辐射，而这三个城市就是最先受益的城市。

5、广东人口流失最严重的几个城市（汕尾、湛江、揭阳、茂名、汕头、梅州），其实这些城市也有共性。其中一点在前面的时候也提到过了，那就是远离广东的经济核心区。但这发展的结果，而不是导致这个结果发生的诱导因素。从地理位置来看，这几个城市都有明显区位优势，除了梅州，其他几个城市基本上都是出名的环海城市，其中湛江更是第一批开放的14个沿海开放的城市之一。

这些城市没发展起来，如果归其根源，还得从城市定位说起。从《广东省主体功能区规划》就可以看出，这些城市的定位就是“被输血”。道理也很简单，一个省份要想快速发展就得用跑的方式，而要跑总不能两只脚一起迈出去，所以发展不均衡也就成了必然结果，这样的情况，在国际上普遍存在。在国内更是一样，珠三角地区与粤东西北，苏南与苏北，浙江东部与中部，都是最典型的例子。

1．粤西地区和北部山区（本规划的珠江三角洲地区包括广州、深圳、珠海、佛山、江门、东莞、中山、惠州、肇庆九市；粤东地区包括汕头、潮州、揭阳、汕尾四市；粤西地区包括湛江、茂名、阳江三市；北部山区包括韶关、河源、梅州、清远、云浮五市。）是重要的农业生产空间。全省的农业用地、基本农田保护区六成多分布在粤西地区和北部山区。由于农村人口居住分散，土地利用效率较低，农村居民点占用了大量的土地资源。珠三角和粤东地区由于人口的集聚和工业的发展，农业用地面积已经大大减少。

2．珠三角地区是城市和工业发展的主要地区，粤东地区人口密集。广东省的城市空间主要分布在开发时间比较长的珠三角地区。2010年珠三角地区（不含肇庆市）的城市用地、建制镇用地、独立工矿用地占全省的七成左右。粤东部分地区由于人口众多，也占用了大量的城市建设用地和建制镇用地。2010年粤东地区人口密度高达1089人/平方公里，是广东省人口最稠密的地区，人地矛盾尤为突出。

6、用马克威软件，把小学生人口增速、人口基数、第二三产业占比、GDP和GDP增速，五个维度做聚类分析，制作成聚类分析图谱，如下：

按照结果排序，大致可以分为四组。

第一组：清远、河源

第二组：云浮、潮州、江门、惠州、汕尾、肇庆、湛江、阳江、梅州、阳江、梅州、茂名、韶关、揭阳、汕头

第三组：佛山、中山、珠海

第四组：深圳、广州、东莞

所以在不考虑政策因素，单从指标来看，未来广东省内的第三城大概率会是东莞，而其中唯一还有潜力与之抗衡的就只有第三组中的佛山。

天天说钱

广东哪个城市最具发展潜力？广东四大龙头…深圳.广州.佛山.东莞.这四个城市闻名全国，经济实力更加不用说了。至于说这两年发展潜力股的是哪个城市—珠海

没错的：就是珠海，位列三线城市的榜首，进去二线城市指日可待。这三年发展增速最快的就是珠海，从2017年开始珠海虽然地区生产总值才2564.73亿元，但是2017年珠海经济增速是全省第一，增速达到9.2%.一举超越了深圳的8.8%.瞬间成为深圳的焦点，2018年珠海第一季度的8.8%，也超越了深圳的8.1%，一直位列广东省增速榜的第一

關鍵字: 发展潜力 财经 惠州