心诚就灵67
地铁开通以后，房价只会跌，郊县的交通方便了，主城区的房子肯定是涨不起来的
手机用户63454066520
从成都的战略规划来说，憋憋涨三，那些说房价跌的脑壳不晓得咋个想的。
来看哈2019到2024年的地铁规划嘛
我问你为什么要修那么多地铁？
人多三，要保证运量三。
人多了需求就多，那是不是房子就要涨价？这个就是基本逻辑。
这里漆小妹儿就不赘述其他原因了，其他人都答过了，所以你说房价涨不涨嘛。
我手上有天府新区的规划资料和开发资料，如果想要的给我说一声哈，我愿意分享
漆小柒
1、地铁的走向确实影响地产的发展，所谓地产地铁概念大家还是很热衷的，今年年底成都要通两条地铁，其中5号线新都影响很深远的，从南到北一路奔袭40多公里，一次性通车，和1号线大致平行，会大大缓解1号线的压力，当然地产商早就布局了，地铁通了对于在售的楼盘也是很好的事情，目前的情况下，微涨是可能的，毕竟地铁房对于上班族来说是首选；
2、大涨不太可能的，大的环境决定了，房子是用来住的不是用来炒的中心思想必须贯彻，谁也不想被点名或者约谈的，但是成都作为新的一线城市和国家中心城市，潜力还是巨大的，首先每年常驻人口和净增人口数在不断的增大，这个是最直接的刚需，其次限购后的第一二批逐渐满足购房资格，他们也开始慢慢入市了；
3、城市的大格局已定，三环填满就得填四环，四环满了就会填五环。。。。况且还有东进的旗号已经竖起来，S线也被多次提起，满足了好多人的呼声，呵呵等着吧一切都会到来了；
小议成都
成都是个宜居城市，以美食、慢生活、天府之国、温婉气候、历史文化底蕴深厚著称于世，深受国人的追捧。成都从来不缺拥趸，是国内为数不多的最适合人类居住的大城市之一。
成都地处我国西南唯一的平原，成都平原的中心，可用于建设的用地，非常之大。自改革开放之初，由于土地“放量”过大，造成房价一直上不去。只是2017年左右，由于补涨，成都房价才达到现在的价位。
成都是限购政策执行力度最大的城市之一，如果达不到购房条件，即使手中有大量的资金，也买不到房子。实际上，有很多想在成都买房的人，由于限购而无从下手。可以说，限购政策阻碍了成都房价快速抬升。如果取消限购，一层圈以及高新区房价，用不了多少年，房价（均价）达到50000元/㎡大有可能。
成都今年（2019年）开通2条地铁，明年（2020年）开通5条，由于交通越来越便利，对房价的提升是利好消息。“房子只住不炒”是目前房产政策的主旋调，房价像2017年那样大幅度升高，可能性不大。两年前由于成都人才落户政策，在成都落户的近30万人才，已经满两年。这些人的社保已经“缴满两年”，逐步达到了购房条件。这些人才购房，加上成都刚需购房人，势必形成一波购房热。需求高物价高，需求低物价低，是经济活动中的普遍规律，成都房价的涨势是不可避免的。
梅死了
大涨大降都不可能，但是现在成都二手房市场是挂牌房源在净增加，链家数据显示重庆挂牌房源超过13万套，成都超过12万套了 。
！！！敲黑板，划重点！！！ 这是成都有史以来的二手房源数量之最，知道年初挂牌量才多才吗？只有5万多套！！！从年初现在就是突突突向上啊~~~
房源数量仅次于重庆，位列全国第二的数据。
关键是二手房源是在净增加，但成都的二手房均价却很平稳，这意味着什么？
在国家房子是用来住的、不是用来炒的定位下，只能说地铁沿线的房价可能会略有所升。
数据说房
一座城市房价的上涨下跌主要决取于这座城市房地产市场当下的供求关系，供需相对平衡房价也相对稳定，供大于求房价下跌，供小于求房价上涨。
一座城市轨道交通的迅猛发展会影响到房价吗？从长远看肯定会有影响，因为轨道交通的发展会大大改善城市的交通条件提高城市的出行效率，方便人们的生活。地铁的发展需要国家和地方政府投入巨资，是重大的城市基础设施建设，800万以下人口的城市根本不太可能建设地铁项目，巨额的资本投入到土地上建立起巨大的城市服务功能，将拉动土地价值和价格的快速上涨，从而推动房价上涨。
一座城市效率的提高，将大大提高城市本身的人口承载能力，会不断吸收新的人才进入这座城市，新增人群又会提高城市整体的房地产购买力，从而增加需求打破城市房地产的供需平衡，推动房价上行。
买房投资行为一般讲究两个原则，效率原则和舒适原则。效率是投资购房的第一原则，舒适是第二原则。全国范围内的房地产投资者一般来说会选择有地铁的核心城市进行投资布局，这些城市从长远来看不断会有人口聚集和产业导入。而这些地铁城巿因为外来购买力和投资者的涌入也会导致房价上涨。
总之，一座城市轨道交通的快速发展，将会推动城市综合价值的提升，加速城市人口的空间流量，提升城市的竞争力和整体购买能力，房价也会水涨船高，当然盲目发展地铁的城市除外。
老郑说房价
发达国家的标准是80%城镇化，中国才多少？未来成都的平均房价是5万。所以说房价跌我就笑了…
挪威的森林64891826
哪有那么多刚需，炒房客手里多余的房子足够几百万人住了，地铁越多，大家就不会集中在某个区域住了，如果把眉山，新津都通上地铁，谁会挤在天府35街呢
老百姓需要公平
这是个老生常谈的话题，不仅是成都，其他城市都经常讨论。我看成都的房价走势应该是稳中有升，但不会有大的涨幅。因为政府限价和限购的政策在那里摆着，房企不能任意涨价了；再者，人们对房子需求已接近饱和，有钱人都有一套或两套甚至三套房子，他（她）再也不能买了，每年新增人口有限。当然按照中国物价上涨指数的规律，房价也会跟着有所抬升。没有大起大落，这是政府期望的结果，也是房地产市场走向成熟的表现！
文王梦熊A
涨是趋势。
作为西部地区重要的中心城市，准一线城市，先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市 、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强 、中国十大创业城市等。2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布2018年“中国外贸百强城市”排名，成都排名第18，成都的人才吸引力不会降。
同时，成都交通便利、气候宜人、幸福指数高，作为难得的适宜居住的大城市，房价由于限购限价，处于较为合理的区域。
地铁的开通是对交通便利性的极大提升，很多上班族对地铁的通勤接受度高，地铁的开通肯定会对地铁站周边的房价有正面影响。大涨说不准，毕竟限价限购政策还在执行。
